Решение по делу № 2-1736/2024 от 10.10.2024

дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сосногорский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,

при секретаре Бесслер В.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Земсковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 12 ноября 2024 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, указав, что более десяти лет владеет и пользуется данным земельным участком, в 2024 году по его инициативе земельный участок был поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер и определена его кадастровая стоимость, обратившись к ответчику с заявлением о передаче земельного участка в собственность получил отказ, что послужило поводом для обращения в суд с настоящим иском.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация муниципального района «Сосногорск».

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении заваленных требований, пояснив, что фактически владеет спорным земельным участком с 1991 года, принимает меры к его сохранности и облагораживанию, несет бремя содержания расходов.

Представитель ответчика указала на невозможность предоставления испрашиваемого земельного участка в связи с тем, что садово-огородническое некоммерческое товарищество «Строитель», в пожизненное наследуемое владение которого был предоставлен спорный участок, прекратило свою деятельность в качестве юридического лица в 2022 году.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, и оценив в совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ все представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации г. Сосногорска от ДД.ММ.ГГГГ № членам садово-огородного товарищества «Строитель» в пожизненное наследуемое владение переданы земельные участки в 24 квартале Пожненского лесничества Сосногорского лесхоза общей площадью 7,0796 га, ранее предоставленные для коллективного садоводства Строительно-монтажному управлению № 10 треста «Промстрой».

Спорный земельный участок входит в земельный участок площадью 7,0796 га, предоставленный по постановлению главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № садово-огородному товариществу «Строитель», доказательств обратного в материалы дела не представлено.

В апреле 2022 года садово-огородническое некоммерческое товарищество «Строитель» по решению налогового органа ликвидировано, соответствующие сведения внесены в ЕГРЮЛ.

На момент рассмотрения спора истребуемый земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, право собственности на него не оформлено, что подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: - давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; - давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; - давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; - владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из вышеизложенного следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности владения недвижимым имуществом.

Также, в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Исходя из того, что истец был принят в члены садоводческого товарищества, что подтверждается представленной в материалы дела справкой, открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком более 15 лет. За время владения участком никаких споров о границах участка не возникало, притязания со стороны третьих лиц отсутствуют, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194-198, ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт № №) на земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Н.В. Щербакова