Решение по делу № 2-349/2024 от 31.07.2024

Дело №2-349/24

22RS0040-01-2024-000518-77

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2024 года с.Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., при секретаре Калашниковой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Ларисы Ивановны к Администрации Поспелихинского района Алтайского края о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Попова Л.И. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит земельный участок, расположенный в <адрес> по адресу тер.<адрес>

На указанном земельном участке возведено здание скотоубойного пункта, площадью 78.7 кв.м, которому постановлением Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: ФИО1, <адрес>, <адрес>

Указанное здание возведено без получения необходимых разрешений, в связи с чем получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в установленном законом порядке не представляется возможным.

Истец просит признать за ней право собственности на указанное здание.

В судебное заседании истец не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен. Обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Поспелихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен.

Представитель Поспелихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен. Обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Попова Л.И. является собственником земельного участка, площадью 4524 кв.м с кадастровым номером № земель населенных пунктов для сельскохозяйственного использования (животноводства), расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Постановлением Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ нежилому зданию (Бойня), расположенному на земельном участке с кадастровым номером № присвоен адрес: ФИО1, <адрес>, <адрес>

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу ФИО1, <адрес>, № здание скотоубойного пункта, площадью 78.7 кв.м.

Из технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что состояние строительных конструкций здания скотоубойного пункта соответствует ТР ТС 021/2011 «О безопасности пищевой продукции», ТР ТС 034/2013 «О безопасности мяса и мясной продукции», Правилам в области ветеринарии при убое животных и первичной переработки мяса и иных продуктов убоя непромышленного изготовления на убойных пунктах средней и малой мощности, утвержденных приказом Минсельхоза РФ №72 от 12 марта 2014 года, Закону РФ «О ветеринарии» №4979-1 от 14 мая 1993 года, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан и пригодно для дальнейшей безопасной эксплуатации и узаконения.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник не вправе при пользовании своим имуществом нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу положений п.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснено Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 12 декабря 2023 года №44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведен (создан) объект, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ).

При этом необходимо учитывать, что для целей признания права собственности самовольная постройка должна отвечать требованиям, установленным правилами землепользования и застройки, документации по планировке территории, обязательным требованиям к параметрам постройки, установленным на день обращения в суд (абз.4 п.2, абз.3 п.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ, п.п.4, 7 ст.2 Гражданского кодекса РФ).

Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда.

Судом установлено, что Попова Л.И. является собственником земельного участка, на котором возведено здание скотоубойного пункта, ею соблюдены условия, изложенные в п.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ и постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 12 декабря 2023 года №44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке».

Суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Поповой Ларисы Ивановны удовлетворить.

Признать право собственности Поповой Ларисы Ивановны, <данные изъяты>) на здание скотоубойного пункта, площадью 78.7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 21 августа 2024 года.

Судья Н.В.Антонова