Решение по делу № 2-125/2022 (2-2881/2021;) от 16.11.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

      21 февраля 2022 года                                                                                 г. Тула

      Пролетарский районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Шаховцева В.В.,

при секретаре Алексеенко С.В.,

с участием представителя истца Устиновой Л.П. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Кащенко В.Л.,

ст. помощника прокурора Пролетарского района г. Тулы Колковской Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании № 2 Пролетарского районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-125/2022 по иску Устиновой Любови Павловны к Дронову Арсену Мосиевичу, Дроновой Светлане Владимировне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Устинова Л.П. обратилась в суд с данным иском, указывая, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение - комната, назначение: жилое помещение, общей площадью 13,3 кв.м., в том числе жилой 12,3 кв.м., в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №№.

Наряду с бывшим собственником Дроновым Арсеном Мосиевичем в жилом помещении была зарегистрирована и проживала его мать Дронова Светлана Владимировна, которые и по настоящее время зарегистрированы по указанному адресу.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления её законных прав собственника.

Истец указывает, что ответчики уже на момент заключения договора купли-продажи не проживали в отчуждаемой комнате. Они не проживают в ней и по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков истцом были направлены претензии с требованием принять незамедлительные меры по снятию с регистрационного учета в комнате, площадью 13,3 кв м по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Однако, указанные претензии вернулись назад, не полученные адресатами, что также является доказательством того, что ответчики не проживают в указанной комнате.

Ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место.

Адрес их фактического проживания ей не известен.

Личных вещей ответчиков в квартире нет (также это подтверждает п.5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ - «комната площадью 13,3 кв.м, освобождена от предметов домашней обстановки»), ответчики обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, не получают почтовую корреспонденцию по адресу регистрации, не производят ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.

Попытки вселения в жилое помещение также ответчиками не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не подавали.

Она, как собственник, несет все расходы по содержанию жилого помещения.

Регистрация ответчиков в принадлежащей ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным имуществом.

Истец Устинова Л.П. просит суд:

- признать ответчиков Дронова Арсена Мосиевича и Дронову Светлану Владимировну утратившими право пользования жилым помещением - комнатой, площадью 13,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Устинова Л.П., ответчик Дронова С.В., извещенные    о времени и месте судебного заседания,    в суд не явились.

Ответчик Дронова С.В. уважительности причин своей неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Ответчик Дронов А.М., находящийся в местах лишения свободы, о времени и месте судебного заседания извещен, что следует из его расписки. Своего представителя в суд не направил, письменных возражений не представил.

       Представители 3-х лиц УМВД России по г. Туле, УМВД России по Тульской области, администрации г. Тулы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

      3-е лицо УМВД России по г. Туле просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

      По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

       Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (ч. 1 ст. 35 ГПК РФ).

       Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

        Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

         Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

           Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 165. 1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

           Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 67 Постановления от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского Кодекса РФ» разъяснил, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласуясь с закрепленными в статьях 6 и 13 Конвенции о защите прав человека и основных свобод правом каждого на справедливое судебное разбирательство и правом на эффективное средство правовой защиты, предусмотренном в пункте 1 статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, в части 1 статьи 19, части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принципом состязательности и равноправия сторон, принципом диспозитивности, приведенные выше положения закона предполагают, что свобода определения объема своих прав и обязанностей в гражданском процессе и распоряжения процессуальными средствами защиты предусматривает усмотрение сторон в определении объема предоставляемых ими доказательств в подтверждение своих требований и возражений.

При этом стороны сами должны нести ответственность за невыполнение обязанности по доказыванию, которая может выражаться в неблагоприятном для них результате разрешения дела, поскольку эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается, в первую очередь, поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности.

      На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167 ГПК РФ, суд счел необходимым рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

     В судебном заседании представитель истца    Устиновой Л.П. по доверенности Кащенко В.Л. поддержала доводы и основания искового заявления, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

        Дополнительно пояснила, что ответчики судьбой квартиры не интересовалась, коммунальные платежи не оплачивали, их вещей в квартире нет. Считает, что ответчики утратили правовую связь с квартирой. Так же обратила внимание суда, что истец не может оплачивать коммунальные платежи и за себя и за ответчиков.

         Выслушав представителя истца,     исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора Пролетарского района г. Тулы Колковской Е.В., считавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

          Судом установлено, что Устиновой Л.П. принадлежит на праве собственности жилое помещение - комната, назначение: жилое помещение, общей площадью 13,3 кв.м., в том числе жилой 12,3 кв.м., в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №№.

Наряду с бывшим собственником Дроновым Арсеном Мосиевичем в жилом помещении была зарегистрирована и проживала его мать Дронова Светлана Владимировна, которые и по настоящее время зарегистрированы по указанному адресу.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

Согласно п.5 заключенного договора купли-продажи недвижимого имущества от 06.11.2020 года ответчик Дронов А.М. обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ с адреса: <адрес>.

Также ответчик Дронов А.М. гарантировал, что ответчик Дронова Светлана Владимировна снимется с регистрационного учета также в срок до ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу. Лиц, сохраняющих право пользования и проживания в вышеуказанной комнате, не имеется.

Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры.

Регистрация Ответчиков в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В соответствии со статьей 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые    установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в    законную    силу    решения    суда.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года.

       Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы     по месту их жительства.

Применительно к данному делу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, суд считает исковые требования основанными на законе, так как ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовалась, утратил интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.

Попытки вселения в жилое помещение ответчиком не предпринимались, иск о вселении и не чинении препятствий в пользовании спорной квартирой ответчик не подавал.

    В силу ст. ст. 2, 3 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

    Место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

    В силу ст.6 вышеуказанного закона гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

    В соответствии с п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

Суд считает, что ответчики длительное время отсутствуют в жилом помещении, их выезд из жилого помещения не носит вынужденного характера, доказательств того, что им чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, ответчиками не представлено, обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчики не исполняют.

В силу пункта 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС РФ от 20.09.2007 года № 208, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичное правило закреплено в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713.

Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием права на жилое помещение

      Анализируя и оценивая представленные доказательства в совокупности с обстоятельствами, установленными по делу, и вышеприведенными требованиями закона, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

       Суд так же считает, что сам по себе факт регистрации ответчиков    в спорном жилом помещении не порождает у них право на данную жилую площадь, носит формальный характер, являясь лишь административным актом.

       При этом суд учитывает, что регистрация по месту жительства не определяет права гражданина на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства или временного пребывания гражданина.

        На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

        исковые требования Устиновой Любови Павловны к Дронову Арсену Мосиевичу, Дроновой Светлане Владимировне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Дронова Арсена Мосиевича и Дронову Светлану Владимировну утратившими право пользования жилым помещением - комнатой, площадью 13,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

     Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: комната, площадью 13,3 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, Дронова Арсена Мосиевича и Дроновой Светланы Владимировны.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Пролетарский районный суд г. Тулы в течение 1 месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: