Решение по делу № 2-237/2019 от 11.03.2019

дело № 2-237/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Жердевка Тамбовской области «26» апреля 2019 г.

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Г.А. Хрущева

при секретаре О.Ю. Жуковой

с участием истца Т.С. Лазицкене

третьих лиц В.А. Щепилова и О.Н. Налетовой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазицкене Татьяны Сергеевны к администрации города Жердевка Тамбовской области о признании права собственности на самовольную постройку- жилую квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Лазицкене Т.С. обратилась в суд с данным иском к администрации г.Жердевка указывая, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела в собственность квартиру <адрес>.

В 2003году истец без получения разрешений осуществила пристройку, в результате были изменены технические характеристики жилой квартиры и увеличена общая площадь квартиры.

В настоящее время квартира <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>. Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>» основные строительные конструкции квартиры истца находятся в работоспособном состоянии, квартира соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам, сохранение квартиры для эксплуатации по назначению (назначение - жилое) возможно.

Администрацией города Жердевка Тамбовской области было отказано истцу в выдаче разрешения на ввод квартиры в экслуатацию.

Просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру.

Представитель ответчика администрации города Жердевка Тамбовской области в суд не явился, извещен о месте, дате и времени судебного заседания заявлений в адрес суда не представил.(л.д.56)

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Истец Лазицкене Т.С. в суде исковые требования поддержала, настаивает на их удовлетворении.

Третьи лица Щепилов В.А. и Налетова О.Н., не возражают против удовлетворения исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле и исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с нотариально удостоверенной копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Лазицкене Т.С. приобрела в собственность квартиру <адрес>, площадью <данные изъяты>., с отметкой о регистрации права.(л.д.6)

Согласно технического паспорта на указанную квартиру от 04.06.2003г. и сведений из ЕГРП от 02.12.2018г., площадь вышеуказанной квартиры составляет <данные изъяты>.(л.д.7-17)

В соответствии с техническим планом помещения от 24.12.2018г. площадь квартиры <адрес>, составляет <данные изъяты>.(л.д.18-36)

Согласно сведений ТОГУП «<данные изъяты>» от 11.04.2019г. и АО «<данные изъяты>» от 18.04.2019г. квартира истца соответствует предъявляемым требования безопасности. (л.д.58-59)

Техническим заключением ООО «<данные изъяты>» подтверждено, что основные строительные конструкции квартиры <адрес>,

находятся в работоспособном состоянии, квартира соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам, сохранение квартиры для эксплуатации по назначению (назначение - жилое) возможно. (л.д.37-44)

При таких обстоятельствах иск Лазицкене Т.С. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, СУД,

РЕШИЛ:

Исковые требования Лазицкене Татьяны Сергеевны удовлетворить.

Признать за Лазицкене Татьяной Сергеевной право собственности на жилую квартиру№, площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Жердевский районный суд.

Мотивированное решение составлено 30.04.2019года.

Председательствующий Г.А. Хрущев