Решение по делу № 2-2512/2018 от 09.08.2018

Дело № 2-2512/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2018 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шматова С.В.,

при секретаре судебного заседания Землянухиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <адрес>» к Агеева В.Г. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, процентов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Агеева В.Г. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, процентов. В обоснование заявленных требований указал, что ООО «УК ТЗР» является управляющей организацией, осуществляет управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном <адрес> по проспекту Ленина <адрес>. Агеева В.Г. является собственником нежилого помещения площадью 106,3 кв.м., расположенного в указанном доме. Право собственности ответчика было прекращено ДД.ММ.ГГГГ. У ответчика имеется задолженность в размере 57 550 рублей 84 копейки.

Просит взыскать с Агеева В.Г. в пользу ООО «УК ТЗР» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 57 550 рублей 84 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 11 617 рублей 65 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 275 рублей 05 копеек.

Представитель истца ООО «УК ТЗР» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Ответчик Агеева В.Г. исковые требования признала в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 21 687 рублей 26 копеек, пени в размере 4 377 рублей 95 копеек, в остальной части иска просит отказать, применив срок исковой давности.

Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Агеева В.Г. являлась собственником нежилого помещения площадью 106,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

ООО «УК ТЗР» является управляющей организацией многоквартирного <адрес> по проспекту Ленина <адрес>.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Нормами статьи 310 ГК РФ запрещен односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В связи с нарушением ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальные услуги образовалась задолженность за период с августа 2013 года по февраль 2016 года в размере 57 550 рублей 84 копейки.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из материалов дела, настоящий иск был подан в суд ДД.ММ.ГГГГ, ответчик просит суд применить срок исковой давности, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 687 рублей 26 копеек.

Доказательств погашения задолженности ответчиком суду не представлено, следовательно, исковые требования о взыскании задолженности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 687 рублей 26 копеек, отказав в остальной части требования.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором

Период процентов, взыскиваемых в порядке статьи 395 ГК РФ, составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет 4 377 рублей 95 копеек.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 377 рублей 95 копеек, отказав в остальной части требования.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования удовлетворены судом частично, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 981 рубль 96 копеек, что пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <адрес>» к Агеева В.Г. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, процентов – удовлетворить частично.

Взыскать с Агеева В.Г. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <адрес>» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 687 рублей 26 копеек, проценты в сумме 4 377 рублей 95 копеек, расходы оплате государственной пошлины в размере 981 рубль 96 копеек, а всего 27 047 (двадцать семь тысяч сорок семь) рублей 17 копеек, отказав в остальной части требований.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд <адрес>.

Судья: С.В. Шматов

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 04 сентября 2018 года.

Судья: С.В. Шматов