Решение по делу № 2-776/2021 от 25.11.2020

Дело № 2-776/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ЗАОЧНОЕ)

г.о. Химки <адрес> 11 января 2021 года

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

судьи Гирсовой Н.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Северный морской путь» к ФИО1 об обязании составить закладную на условиях кредитного договора, о взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании составить закладную на условиях кредитного договора, о взыскании судебных расходов, ссылаясь на то, что между сторонами заключен кредитный договор на приобретение квартиры. АО «СМП Банк» исполнило свои обязательства по кредитному договору в полном объеме и перечислило ответчику денежные средства на счет, открытый АО «СМП Банк».

Однако ответчик уклоняется от составления и подписания закладной, а также от дальнейшей ее регистрации в Росреестре.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по месту его регистрации, не ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, каких-либо возражений на исковое заявление не представил.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Если сторона, для которой в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор (пункт 4 статья 445 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Согласно п. 1 ст. 13 ФЗ № 102 от <дата> г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)», права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Закладной могут быть удостоверены права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

К закладной, удостоверяющей права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, применяются положения, предусмотренные для закладной при ипотеке в силу договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Судом установлено, что <дата> между сторонами заключен кредитный договор № КД-1-5/0000/2017-0576 о предоставлении ответчику денежных средств в размере 6 000 000 рублей, сроком на 240 месяцев с установлением процентной ставки в размере 11,9 % годовых. Кредит предоставлялся для приобретения квартиры, расположенной по адреcу: <адрес>, <адрес>, д. Раздоры, тер. Мякинино, путем участия в Договоре уступки прав требования по Договору № 1/1/3/386a-1482И участия в долевом строительстве жилья, подписанному <дата> между 000 "Бухта Лэнд" и ФИО1 стоимостью 7099165,08 рублей.

АО «СМП Банк» исполнило свои обязательства по кредитному договору в полном объеме и перечислило ответчику денежные средства на счет, открытый АО «СМП Банк».

Однако ответчик уклоняется от составления и подписания закладной, а так же дальнейшей ее регистрации в Росреестре.

13.08.2020 истец направил ответчику требование с предложением составить и подписать закладную и предать ее в МФЦ для государственной регистрации залога Росреестром, которое также оставлено без удовлетворения.

При таких обстоятельствах поскольку ответчиком обязательства, предусмотренные договором до настоящего времени не исполнены, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Требование истца о взыскании судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, не противоречат положениями ст. ст. 88, 98 ГПК РФ, следовательно, подлежат удовлетворению и взысканию с ответчика в пользу истца в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования «Северный морской путь» к ФИО1 об обязании составить закладную на условиях кредитного договора, о взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Обязать ФИО1 составить и подписать закладную на условиях указанных в кредитном договоре № КД-1-5/0000/2017-0576 от <дата> г., и передать её в МФЦ для государственной регистрации залога Росреестром

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Северный морской путь» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле н вопрос о правах н об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.В. Гирсова

Химкинский городской суд <адрес> ул. Ленинградская, дом. 13б, г.о. Химки, <адрес>, 141400 № 2-776/2021 АО «Северный морской путь» 115035, г.Москва, ул. Садовническая, д. 71, стр. 11 ФИО1 С. 141446, МО, г.о.Химки, мкр. Подрезково, ул. Центральная, д. 4Г, кв. 116

ООО «Бухта Лэнд»

121108, г.Москва, <адрес>, <адрес>

Химкинский городской суд направляет Вам копию решения суда от <дата>.

Секретарь:

Химкинский городской суд <адрес> ул. Ленинградская, дом. 13б, г.о. Химки, <адрес>, 141400 № 2-776/2021 АО «Северный морской путь» 115035, г.Москва, ул. Садовническая, д. 71, стр. 11 ФИО1 С. 141446, МО, г.о.Химки, мкр. Подрезково, ул. Центральная, д. 4Г, кв. 116

ООО «Бухта Лэнд»

121108, г.Москва, <адрес>, <адрес>

Химкинский городской суд направляет Вам копию решения суда от <дата>.

Секретарь: