Решение по делу № 2-2979/2023 от 20.03.2023

25RS0001-01-2023-002185-59

Дело № 2-2979/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

21 июня 2023 года                                                                               г.Владивосток

Ленинский районный суд г.Владивостока, в составе председательствующего судьи Борщенко Т.А.,

при секретаре Грабко Д.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Ленинского района» к Лаговскому В. В.чу о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания Ленинского района» обратилось в суд с иском к Лаговскому В.В. о взыскании задолженности, в обоснование иска, указав, что в августе 2007 собственниками помещений в МКД № по адресу: <адрес>, ООО «Управляющая компания Ленинского района» было утверждено в качестве управляющей организации», что подтверждается решением от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Лаговский В.В., в нарушение требований действующего законодательства, свои обязанности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с декабря 2014 по январь 2023 надлежащим образом не исполнял, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность в размере 603 227,23 руб. Просит суд взыскать с Лаговского В.В. в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 603 227,23 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 232 руб.

Ответчик Лаговский В.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, заявлений или ходатайств об отложении в суд не представил, о причинах неявки суду не сообщила. Судом направлялись ответчику извещения о слушании дела по месту жительства, которые были возвращены в суд с отметкой почтового отделения «Истек срок хранения». Суд выполнил требования статьи 113 ГПК РФ и нежелание ответчика получать направленное ему извещение не может говорить о нарушении его процессуальных прав.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело по существу, в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст.ст.233 - 234 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания Ленинского района» по доверенности Ходжер К.А. на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в иске. Просит суд заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме, не возражает против вынесения судом заочного решения.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст.67 ГПК РФ).

Поскольку ответчиком не представлено доказательств в обоснование возражений, суд, руководствуясь ч.2 ст.150 ГПК РФ, рассматривает дело по имеющимся в гражданском деле доказательствам.

    Судом установлено, что ООО «Управляющая компания Ленинского района» занимается управлением, содержанием и ремонтом общего имущества дома №№ по адресу: <адрес>, и было утверждено в качестве управляющей организации», что подтверждается представленным в материалы дела протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Лаговский В.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕРГН.

Как следует из выписки из Ф-10, иные зарегистрированные лица в спорном жилом помещении кроме ответчика Лаговского В.В. отсутствуют.

В силу ч.1 ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3 ст.30 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.153, ч.1 ст.155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и оплачивать коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем.

На основании п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как указано в ч.2 ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом, с учетом количества граждан, зарегистрированных в жилом помещении.

На основании ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

Согласно расчету истца, ответчик имеет задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества за период с декабря 2014 по январь 2023, что составляет 603 227,23 руб.

    Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности (п.10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

    При имеющихся обстоятельствах, суд признает верным расчет суммы задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД.

Суду не представлено доказательств неверности и необоснованности расчета суммы долга.

На основании изложенного, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца сумма задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД за период с декабря 2014 по январь 2023 в размере 603 227,23 руб.

В силу ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в размере 9 232 руб., в силу ст.98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК    РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания Ленинского района» удовлетворить.

Взыскать с Лаговского В. В.ча (паспорт №) в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» (ОГРН 1052504404380) сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД за период с декабря 2014 по январь 2023 в размере 603 227,23 руб., расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в размере 9 232 руб., всего 612 459,23 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                     Т.А. Борщенко

Мотивированное решение изготовлено 28.06.2023.