Решение от 17.08.2020 по делу № 2-1249/2020 от 20.07.2020

Дело №2-1249/2020

Поступило 20.07.2020

УИД 54RS0008-01-2020-001409-79

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 августа 2020 года                                           г. Новосибирск

Первомайский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                                              Свириной А.А.,

при секретаре                                                      Воронкиной Е.Е.,

с участием прокурора                                                                 Шворневой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Заковряшина Александра Сергеевича к Никитину Юрию Юрьевичу, Никитиной Татьяне Васильевне, Никитину Максиму Юрьевичу, Комаревцевой Алине Юрьевне, Комаревцеву Артему Алексеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л:

Заковряшин А.С. обратился в суд с иском к Никитину Ю.Ю., Никитиной Т.В., Никитину М.Ю., Комаревцевой А.Ю., Комаревцеву А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, указав в обоснование заявленных требований следующее.

По решению Первомайского районного суда г. Новосибирска по гражданскому делу № по адресу: <адрес> была передана на реализацию на публичных торгах, по итогам которых истец приобрел указанную квартиру. Ответчики проживают и остаются зарегистрированными по указанному адресу. Добровольно сняться с регистрационного учета не желают. Членами семьи истца ответчики не являются. Регистрация и проживание ответчиков в данной квартире существенно ограничивает истца в правах владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца Бояндин Е.Л. в судебном заседании исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики Никитин Ю.Ю., Никитина Т.В., Никитин М.Ю., Комаревцева А.Ю., Комаревцев А.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что право собственности на жилое помещение – квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> принадлежит Заковряшину А.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.5-7).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Частью 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно выписки из домовой книги на регистрационном учете по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес> настоящее время состоят ответчики, что также подтверждается сведениями по учетам отделения АСР УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области (л.д.8).

При этом, судом принимается во внимание, что ответчики не являются членами семьи истца, какого-либо письменного соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, согласие собственника жилого помещения по пользованию им ответчиками не имеется, стороны совместно в спорном жилом помещении не проживают, ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, забрав свои вещи из спорного жилого помещения.

В данном случае регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, в связи с чем, имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод о том, что ответчиков следует признать утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, удовлетворив требования истца.

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" регистрация по месту жительства или месту пребывания является административным актом и не означает наличие права на жилплощадь.

В силу ст. 7 Федерального закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума ВС РФ от 19.12.2003 №23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░:                                                                                   ░.░. ░░░░░░░