Решение по делу № 2-520/2013 ~ М-368/2013 от 25.03.2013

Дело № 2-520/2013г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 апреля 2013 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Шадриной Т.В., при секретаре Исаковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьве гражданское дело по иску Шустова Е.Ю. к Шестакову Д.Г. о признании утратившими право на жилое помещение,

у с т а н о в и л :

Шустов Е.Ю. обратился в суд с иском к Шестакову Д.Г., Шестаковой Л.Г. и Канзибаеву В.Р. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым домом по <адрес>, ссылаясь на приобретение указанного жилого помещения на праве собственности.

Судом к участию в деле в качестве 3/лиц привлечены Шестаков Г.В. и Шестакова А.Г.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований Шустова Е.Ю. о признании Шестаковой Л.Г. и Канзибаева В.Р. утратившими право пользования в связи с отказом истца от иска.

В судебном заседании истец Шустов Е.Ю. заявленные требования поддержал. Пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи он приобрел у ФИО9 в собственность жилой дом по <адрес>. На момент подписания договора в доме значились зарегистрированными Шестакова Л.Г., Канзибаев В.Р., Шестаков Д.Г. и его дочь – ФИО1 В соответствии с условиями договора указанные лица обязаны были сняться с регистрационного учета в течение пяти дней с момента подписания договора. Однако Шестаков Д.Г. и его дочь – ФИО1 до настоящего времени прописаны в доме, несмотря на то, что фактически в доме не проживают, расходы по его содержанию не несут, вещей их в доме нет. Просит признать их утратившими право на жилую площадь в спорном доме.

Ответчик Шестаков Д.Г. о дате и времени рассмотрения дела извещен по месту отбытия наказания, каких-либо письменных пояснений по существу заявленных требований не представил.

Мельникова Т.А., являющаяся законным представителем несовершеннолетней ФИО1, в судебном заседании пояснила, что возражает по поводу заявленных требований, поскольку какого-либо иного жилого помещения не имеет. Также пояснила, что их совместная с Шестаковым Д.Г. дочь была зарегистрирована в доме с момента рождения, однако фактически в доме никогда не проживала.

Шестакова Л.Г., Канзибаев В.Р., Шестаков Г.В., представитель оУФМС по г. Лысьве в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо Шестакова А.Г. в судебном заседании подтвердила, что она в соответствии с выданной ФИО9 доверенностью ДД.ММ.ГГГГ заключила с истцом договор купли-продажи жилого дома по <адрес>. Шестакову Д.Г. о продаже дома было известно, каких-либо возражений ни ей, ни ФИО9 он не высказывал.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как следует из договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), истец Шустов Е.Ю. приобрел у ФИО9 принадлежащий ему на праве собственности жилой дом по <адрес>. На момент заключения данного договора в доме значились зарегистрированными ответчики Шестаков Д.Г., его дочь – ФИО1, Шестакова Л.Г. и Канзибаев В.Р. Согласно п.3 договора стороны сделки не сохранили за указанными лицами право пользования жилым помещением после передачи его в собственность покупателя Шустова Е.Ю.

Из обозревавшейся в судебном заседании домовой книги судом установлено, что ответчик Шестаков Д.Г. и его дочь – ФИО1 по настоящее время зарегистрированы по данному адресу.

Как видно из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Шустов Е.Ю. является собственником дома по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Шестаков Д.Г. и его дочь после продажи дома, собственником которого являлся его отец ФИО9, в доме фактически не проживают, не пользуются им, членами семьи истца Шустова Е.Ю. не являются, соответственно, права пользования жилым помещением по основанию ст. 31 ЖК РФ не приобрели.

Как пояснил истец в судебном заседании данное жилое помещение по ул. Пчелиная, 14 в г. Лысьве, он приобрел для личного пользования, в связи с чем, регистрация ответчика и его дочери в доме препятствует осуществлению им своих прав собственника. Более того, с момента регистрации права собственности он несет все расходы по содержанию данного имущества, в том числе, по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При данных обстоятельствах у суда имеются основания для признания ответчика и его дочери утратившими право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Шустова Е.Ю. удовлетворить.

Признать Шестакова Д.Г. и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: (подпись)

Копия верна.

Судья:

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебного заседания

18 апреля 2013 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Шадриной Т.В., при секретаре Исаковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьве гражданское дело по иску Шустова Е.Ю. к Шестаковой Л.Г., Кинзибаеву В.Р. и Шестакову Д.Г. о признании утратившими право на жилое помещение,

у с т а н о в и л :

Шустов Е.Ю. обратился в суд с иском к Шестакову Д.Г., Шестаковой Л.Г. и Канзибаеву В.Р. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым домом по <адрес>, ссылаясь на приобретение указанного жилого помещения на праве собственности.

Судом к участию в деле в качестве 3/лиц привлечены Шестаков Г.В. и Шестакова А.Г.

В судебном заседании истец Шустов Е.Ю. отказался от требований в части признания Шестаковой Л.Г. и Канзибаева В.Р. утратившими право пользования в связи с добровольным разрешением спора.

В соответствии с п. 4 ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Суд считает, что отказ истца от иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц. Как видно из выписки из домовой книги, представленной истцом, Шестакова Л.Г. и Канзибаев В.Р. ДД.ММ.ГГГГ сняты с регистрационного учета.

Таким образом, у суда имеются основания для принятия отказа от исковых требований и прекращения производства по делу. Последствия отказа от иска, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, а именно, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, истице разъяснены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 220 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ Шустова Е.Ю. от исковых требований к Шестаковой Л.Г. и Кинзибаеву В.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>, производство по делу в этой части прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Пермский краевой суд через Лысьвенский горсуд в течение 15 дней.

Судья: (подпись)

Копия верна.

Судья: