Решение по делу № 2-1003/2022 (2-5856/2021;) от 10.11.2021

по делу № 2- 1003/2022 20 июля 2022 года

УИД 47RS0006-01-2021-007440-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Дубовской Е.Г.,

с участием прокурора Ивановой Е.Ф.

при секретаре Худяковой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГБДОУ детский сад присмотра и оздоровления «Детский оздоровительный городок «Малыш» Московского района Санкт-Петербурга к Алькину Илье Алексеевичу об изъятии квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о выселении из жилого помещения

установил:

Первоначально ГБДОУ детский сад присмотра и оздоровления «Детский оздоровительный городок «Малыш» Московского района Санкт-Петербурга обратилось в суд с иском к Алькину Илье Алексеевичу об изъятии жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о выселении с членами семьи без предоставления иного жилого помещения, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 6096 рублей 32 копеек.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоял в трудовых отношения с истцом. На период трудовых отношений ему было предоставлено указанное жилое помещение, заключен договор найма жилого помещения. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик у истца не работает, вместе с тем предоставленное ему жилое помещение не освободил. Имеет задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 6096 рублей 32 копеек, которую просит взыскать с ответчика.

В ходе судебного заседания по ходатайству истца, к участию в деле в качестве соответчика привлечена Алькина Кристина Юрьевна (л.д.128-129).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производству по делу в части требований о взыскании с Алькина И.А. задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 6096 рублей 32 копеек прекращено в связи с отказом истца от данных требований (л.д.114-115).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований к ответчику Алькиной Кристине Юрьевне прекращено в связи с отказом истца от исковых требований к указанному ответчику (л.д.192-193).

С учетом принятых уточнений ГБДОУ детский сад присмотра и оздоровления «Детский оздоровительный городок «Малыш» Московского района Санкт-Петербурга обращается в суд с иском к Алькину Илье Алексеевичу об изъятии квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о выселении из жилого помещения (л.д.128-129,164-165).

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно указав, что срок действия договора безвозмездного пользования жилым помещением в жилом доме заключенного ДД.ММ.ГГГГ истек ДД.ММ.ГГГГ. Алькину И.А. направлялось уведомление о расторжении договора, жилое помещение не освобождено, трудовые отношения между сторонами прекращены.

Ответчик Алькин И.А. в судебное заседание не явился, его представитель в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать, указывая, что Алькин И.А. имеет формальную регистрацию по месту жительства, фактически по указанному адресу он не имеет возможности проживать. Иного жилого помещения он не имеет, ввиду отсутствия работы так же лишен возможности арендовать иное жилое помещение.

Алькина К.Ю. в судебном заседании пояснила, что в настоящее время фактические брачные отношения с Алькиным И.А. прекращены. Она добровольно выехала и спорной квартиры, забрав все свои вещи. Алькин И.А. отказывается освободить данное жилое помещение.

Представитель третьего лица Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.187), отзыв на иск не представил.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно ст. 100 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения и в письменной форме.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно положениям части 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> находится в собственности субъекта Российской Федерации и на передано ГБДОУ детский сад присмотра и оздоровления «Детский оздоровительный городок «Малыш» Московского района Санкт-Петербурга в оперативное управление (л.д.49-53,54-55,56-58).

На основании заключенного трудового договора от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-17) Алькин И.А. на основании приказа №№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33) принят на работу ГБДОУ детский сад присмотра и оздоровления «Детский оздоровительный городок «Малыш» Московского района Санкт-Петербурга на должность <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ГБДОУ детский сад присмотра и оздоровления «Детский оздоровительный городок «Малыш» Московского района Санкт-Петербурга и Алькиным И.А. на основании решения Управляющего совета ГБДОУ детский сад присмотра и оздоровления «Детский оздоровительный городок «Малыш» Московского района Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ оформленного протоколом № (л.д.59) заключен договор № безвозмездного пользования жилым помещением в жилом доме – однокомнатной квартиры, расположенной в жилом доме (общежитии) по адресу: <адрес> (л.д.35-37).

По акту приема-передачи указанное жилое помещение передано Алькину И.А. (л.д.38).

Согласно п.1.6 договора данный договор заключен сроком на один год с момента заключения. Договор считается продленным на следующий год на тех же условиях, если до окончания срока действия договора ни одна из сторон не заявит о его прекращении.

Вместе с Алькиным И.А. в данной квартире имеет право проживать жена – Алькина К.Ю. (п.1.7).

На основании пп. «т» п.2.2 договора предусмотрено, что при прекращении настоящего договора и расторжении трудового договора с ГБДОУ детский сад присмотра и оздоровления «Детский оздоровительный городок «Малыш» Московского района Санкт-Петербурга Алькин И.А. со своей семьей обязан освободить жилое помещение в течение 3-х дней.

На основании приказа №№ от ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор от ДД.ММ.ГГГГ № с Алькиным И.А. расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34).

Первоначально истцом в адрес Алькина И.А. ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление о досрочном расторжении договора безвозмездного пользования квартирой от ДД.ММ.ГГГГ ввиду нарушения Алькиным И.А. п.2.2 договора по причине несвоевременного внесения платы за коммунальные платежи (л.д.60).

ДД.ММ.ГГГГ Алькину И.А. было направлено уведомление №№ об освобождении квартиры в связи с расторжением трудового договора (л.д.40,44-46) и получено Алькиным И.А. ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45).

Жилое помещение Алькиным И.А. не освобождено, что подтверждается представленными истцом Актами (л.д.41-44,107) и не оспаривалось в судебном заседании его представителем.

Алькин И.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.66).

Таким образом установлено, что в настоящее время в спорном помещении на основании указанного договора найма жилого помещения фактически проживает Алькин И.А., которому в связи с расторжением трудового договора было направлено уведомление об освобождении спорного жилого помещения в течении 2-х календарных дней. Однако до настоящего времени спорное жилое помещение ответчиком не освобождено, что подтверждается актами обследования жилого помещения, а также пояснениями представителя Алькина И.А., данными в ходе судебных разбирательств по настоящему гражданскому делу.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, спорная квартира, расположенная в здании общежития, использовалась как служебная и предоставлялась Алькину И.А. в соответствии договор безвозмездного пользования.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в 32. Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

После ДД.ММ.ГГГГ основанием заключения договора найма конкретного специализированного жилого помещения, дающего право на вселение и проживание в жилом помещении, является, согласно статье 99 ЖК РФ, решение собственника такого жилого помещения или действующего от его имени уполномоченного органа государственной власти или уполномоченного органа местного самоуправления либо иного уполномоченного им лица (например, администрации государственного унитарного предприятия, государственного или муниципального учреждения) о предоставлении гражданину, не обеспеченному жилым помещением в соответствующем населенном пункте, специализированного жилого помещения.

Заключенный договор найма жилого помещения с ответчиком не противоречит жилищному законодательству.

В соответствии со ст. 131 ГПК РФ истец обязан указать, в чем заключается нарушение его прав, а также основания, на которых он основывает свои требования.

Вместе с тем, определение нормы материального права, подлежащей применению, отнесено к компетенции суда при разрешении спора с учетом заявленных требований и фактических обстоятельств дела (ст. 148 ГПК РФ).

В соответствии с п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.06.2008 года № 11 так как «основанием иска являются фактические обстоятельства, то указание истцом конкретной правовой нормы в обоснование иска не является определяющим при решении судьей вопроса о том, каким законом следует руководствоваться при разрешении дела». Таким образом, закон не обязывает истца ссылаться на конкретную правовую норму, точно также как ссылка в исковом заявлении на определенную статью не связывает суд при правовой оценке фактических обстоятельств дела и установлении правоотношений между сторонами.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, при этом суд требования истца о изъятии у Алькина И.А. квартиры, расценивает как требования об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Поскольку трудовые отношения между ГБДОУ детский сад присмотра и оздоровления «Детский оздоровительный городок «Малыш» Московского района Санкт-Петербурга и Алькиным И.А. прекращены, ответчик в настоящее время не состоит в трудовых отношениях с истцом, иных правовых оснований для сохранения за ним права пользования квартирой не имеется, то Алькин И.А. обязан освободить спорное помещение, так как проживание ответчика в квартире ограничивает право истца управления этим имущества.

При этом доводы представителя Алькина И.А. о том, что ввиду отсутствия у Алькина И.А. в собственности жилого помещения и невозможности проживания по месту регистрации, что является основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением, суд находит не состоятельными, поскольку спорное жилое помещение было предоставлено Алькину И.А. после введения в действие Жилищного кодекса РФ, а потому предусмотренные статьей 13 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотренные дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, не распространяются.
В силу ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах (ч.2 ст. 88 ГПК РФ).

На основании п. 3 ст. 333.18 Налогового кодекса РФ государственная пошлина уплачивается по месту совершения юридически значимого действия в наличной или безналичной форме.

В силу требований п. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ, в бюджеты муниципальных районов подлежат зачислению налоговые доходы от государственной пошлины (подлежащей зачислению по месту государственной регистрации, совершения юридически значимых действий или выдачи документов) - по нормативу 100 процентов.

При таких обстоятельствах, с ответчика в бюджет Гатчинского муниципального района Ленинградской области подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 600 рублей, исходя из двух требований неимущественного характера.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12.56,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ГБДОУ детский сад присмотра и оздоровления «Детский оздоровительный городок «Малыш» Московского района Санкт-Петербурга к Алькину Илье Алексеевичу об изъятии квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выселении из жилого помещения, удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения Алькина Ильи Александровича жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Выселить Алькина Илью Александровича из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с Алькина Ильи Александровича в бюджет Гатчинского муниципального района Ленинградской области государственную пошлину в размере 600 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ