Решение по делу № 2-992/2021 от 20.01.2021

Гр.дело № 2-992/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    18 февраля 2021 года     город Комсомольск-на-Амуре

    Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре под председательством судьи Березиной О.В., с ведением протокола судебного заседания помощником судьи Пятницыной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курочкиной В. А. к Сибиряковой А. АлексА.не об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Курочкина В.А. обратилась в суд с иском к Сибиряковой А.А. об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за (адрес), расположенную по адресу: р.(адрес), взыскании судебных расходов на оплату юридических услуг адвоката за составление искового заявления в суд в размере 3000 рублей и расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. В обосновании требований указывая, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону вышеуказанная квартира на праве общей долевой собственности принадлежит ей (Курочкиной В.А.) и ее сестре Сибиряковой А.А., по 1/2 доли каждой. В квартире зарегистрированных по месту жительства не имеется. На квартиру открыт один лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг. Она не желает образования задолженности по квартире, желает добровольно нести расходы по содержанию и коммунальным услугам согласно своей доли в праве собственности. Ответчик не выполняет свою обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Добровольно разрешить вопрос об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, разделить лицевые счета не представляется возможным.

В судебном заседании истец Курочкина В.А. на удовлетворении исковых требований настаивала по изложенным в иске основаниям, просила суд иск удовлетворить.

Ответчик Сибирякова А.А. в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, об уважительности причин не явки не сообщила, о рассмотрении дела без ее участия в суде либо об отложении судебного разбирательства не просила. С учетом изложенного в порядке ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело без ее участия в суде.

Представители третьих лиц: ООО «Исток», ООО «Солнечный-2», АО «ХЭС», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без их участия в суде.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п.п. 2, 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 8.1 ст. 156, ч. 1 ст. 169, ч.ч. 1, 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу положений ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственники жилого помещения осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, они вправе предоставить принадлежащее ему жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма и ином законном основании. Собственники несут обязанности содержания своего имущества.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ) (Пункт 19 Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (Пункт 27 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (Пункт 29 Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22).

Судом установлено, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону однокомнатная (адрес) в р.(адрес), принадлежит на праве общей долевой собственности сторонам спора: истцу Курочкиной В.А. и ответчику Сибиряковой А.А., по 1/2 доли каждой. В указанном жилом помещении зарегистрированных по месту жительства лиц не имеется.

Истец, обращаясь с требованием об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт ссылается на то, что стороны спора проживают разными семьями, в спорной квартире совместно не проживают, членами одной семьи с ответчиками она не является, что в силу закона, в частности положения ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт. Истец желает самостоятельно оплачивать расходы по оплате за содержания жилья, коммунальные услуги, взнос на капитальный ремонт пропорционально своей доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства и руководствуясь приведенными нормами материального права, исходя из интересов сторон, принимая во внимания положения ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об изменении порядка начисления платы за жилое помещения, плату за коммунальные услуги в спорной квартире с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для Курочкиной В.А. в размере 1/2 доли и для Сибиряковой А.А. в размере ? доли на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеры удовлетворенных требований.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом суду представлена квитанция (№) от (дата), согласно которой Курочкина В.А. оплатила адвокату Ворончихиной И.А. 3000 рублей за составление искового заявления.

    Исходя из существа спора, с учетом принципа разумности и объема оказанной юридической помощи, с учетом требований ст.98 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца к ответчику о возмещения судебных расходов на оплату юридических услуг адвоката за составление иска в размере 3000 рублей, и судебных расходов по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Курочкиной В. А. – удовлетворить.

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в (адрес) в р.(адрес), общей площадью 32, 6 кв.м., с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для Курочкиной В. А. в размере ? доли, и для Сибиряковой А. АлексА.ны в размере ? доли, на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Настоящее решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на содержание жилого помещения - (адрес) в р.(адрес), Курочкиной В. А., а также Сибиряковой А. АлексА.не: плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги: плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Взыскать с Сибиряковой А. АлексА.ны в пользу Курочкиной В. А. судебные расходы по оплате юридических услуг адвоката за составление иска в суд в размере 3000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                  О.В.Березина

Мотивированное решение суда изготовлено 26.02.2021.