Решение по делу № 33-621/2019 от 18.01.2019

Дело №33-621/2019 г. а/ж

Судья: Бадиков Р.Г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Тамбов 18 марта 2019 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

председательствующего Кочергиной Н.А.

судей: Александровой Н.А., Альчиковой Е.В.,

при секретаре Михайловой Е.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Житеневой Татьяны Аркадьевны к администрации г.Рассказово Тамбовской области, МКУ «Земельный комитет» о признании права собственности на нежилое здание,

по апелляционной жалобе Житеневой Татьяны Аркадьевны на решение Рассказовского районного суда Тамбовской области от 19 ноября 2018 г.

Заслушав доклад судьи Александровой Н.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Житенева Т.А. обратилась в суд с иском к администрации г.Рассказово Тамбовской области о признании права собственности на здание магазина, расположенное по адресу: Тамбовская обл., г.Рассказово, ул.Фабричный проезд, №19г-19и, указав, что согласно постановлению администрации г.Рассказово Тамбовской области №118 от 08.02.2008, ей в 2008 году был предоставлен в аренду сроком на 11 мес. земельный участок под торговым павильоном по ул.Фабричный проезд площадью 13,5 кв.м. Согласно постановлению администрации г.Рассказово Тамбовской области №583 от 27.04.2018 данному участку был присвоен почтовый адрес: Тамбовская обл., г.Рассказово, ул.Фабричный проезд, 19г. В соответствии с договором аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, №68 от 13.05.2016, истцу был предоставлен на условиях аренды сроком на 18 месяцев земельный участок площадью 24 кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Тамбовская обл., г.Рассказово, ул.Фабричный проезд, 19и для использования в целях: под магазин, который является смежным с земельным участком по адресу: Тамбовская обл., г.Рассказово, ул.Фабричный проезд, 19г. После выделения в аренду данных участков истец без получения соответствующих разрешающих документов, т.е. самовольно, за собственные средства построила здание магазина общей площадью 41,5 кв.м., которым пользуется до настоящего времени. В 2018 году у истца возникла необходимость оформить свое право собственности на построенный без соответствующего разрешения магазин, для чего она обратилась в администрацию г.Рассказово, где ей было разъяснено, что выдать необходимые разрешительные документы «задним числом» не представляется возможным.

Определением суда от 06.11.2018 к участию в деле в качестве соответчика привлечено МКУ «Земельный комитет».

Решением Рассказовского районного суда Тамбовской области от 19 ноября 2018 г. в удовлетворении исковых требований Житеневой Татьяны Аркадьевны к администрации г.Рассказово Тамбовской области, МКУ «Земельный комитет» о признании права собственности на нежилое здание отказано.

С данным решением не согласился истец. Считает, что судом не было учтено то обстоятельство, что земельный участок под торговым павильоном по ул. Фабричный проезд (у бывшего магазина «Молоко») площадью 13,5кв.м., которому был впоследствии был присвоен адрес: Тамбовская обл., г.Рассказово, ул. Фабричный проезд, 19г, первоначально предоставлялся истцу в 2004 году, т.е. в период действия абзаца 1 пункта 3 ст.222 ГК РФ, разъясняющего, что право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, которому в установленном порядке будет предоставлен земельный участок.

Также судом не принято во внимание то обстоятельство, что в соответствии с договором аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, №68 от 13.05.2016г. был предоставлен Житеневой Т.А. на условиях аренды земельный участок площадью 24кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Тамбовская обл. г. Рассказово, ул. Фабричный проезд, 19и, для использования в целях: под магазин, который является смежным с вышеуказанным земельным участком по адресу: Тамбовская обл. г. Рассказово, ул. Фабричный проезд, 19 г.

Указывает, что согласно представленного ею технического заключения, здание магазина было построено в соответствии с требованиями градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Просит отменить решение суда.

Выслушав объяснения Житеневой Т.А., просившей удовлетворить апелляционную жалобу, представителя ответчика, заявившего в судебном заедании о признании исковых требований, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании постановления администрации города Рассказово Тамбовской области от 8 февраля 2008 года №118 с Житеневой Т.А. заключен договор аренды земельного участка по Фабричному проезду под торговый павильон общей площадью 13, 5 кв.м.

В соответствии с договором аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, №68 от 13.05.2016 г. Житеневой Т.А. был предоставлен на условиях аренды земельный участок площадью 24кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Тамбовская обл., г. Рассказово, Фабричный проезд, 19и, для использования в целях: под магазин.

Согласно технического паспорта общая площадь здания магазина составляет 41,50 к.м.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований суд первой инстанции исходил из того, что здание магазина частично находится на земельном участке, в отношении которого у истца отсутствует какое - либо право.

При рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции от ответчика поступило письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 1 ст. 326.1 Гражданского процессуального кодекса РФ признание иска ответчиком, совершенное после принятия апелляционной жалобы, должно быть выражено в поданном суду апелляционной инстанции заявлении в письменной форме.

В силу ч. 2 ст. 326.1 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания ответчиком иска и принятия его судом апелляционной инстанции принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судебная коллегия приходит к выводу о том, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем оно подлежит принятию судом апелляционной инстанции.

При установленных обстоятельствах в соответствии с ч. 2 ст. 326.1 ГПК РФ, при наличии публичного интереса со стороны администрации г. Рассказово в сохранении спорного объекта недвижимости – здания магазина, установленных по делу обстоятельств, изложенных выше, наличии технического заключения, подтверждающего, что возведенный объект недвижимости соответствует всем техническим, строительным, градостроительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, признании иска со стороны ответчика – администрации г. Рассказово Тамбовской области, как не противоречащего закону и не нарушающего права и интересы других лиц, принятое по делу решение подлежит отмене с принятием по делу нового решения, об удовлетворении исковых требований Житеневой Т.А. и признании за ней права собственности на здание магазина.

Руководствуясь ст.330 ГПК РФ, судебная коллегия

Определила:

Решение Рассказовского районного суда Тамбовской области от 19 ноября 2018 г. отменить, принять по делу новое решение.

Признать за Житеневой Татьяной Аркадьевной право собственности на здание магазина, назначение: нежилое здание, общей площадью 41,5 кв.м., расположенное по адресу: Тамбовская обл., г.Рассказово, ул.Фабричный проезд, №19г-19и,

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения.

Председательствующий

Судьи: