Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3484/2014 ~ М-3486/2014 от 11.08.2014

№ 2-3484 (2014)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2014 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Юшиной И.П.,

с участием представителя истца Лычковской Н.П., действующей на основании нотариальной доверенности от 25.07.2014г. сроком действия по 01.08.2017г.

при секретаре Саюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зыряновой к Зейлиш о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности

У С Т А Н О В И Л :

Зырянова Л.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Зейлиш В.Г. о прекращении права общей долевой собственности на жилое домовладение, расположенное по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, и признании за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, общей площадью, мотивируя свои требования тем, что ей принадлежит на праве собственности на основании договора купли-продажи от 20.09.1973 года 1/4 доля домовладения, состоящего из двух домов по адресу: г.Ачинск,. Фактически домовладение состоит из двух домов, в одном из которых проживает Зырянова Л.И., в другом Зейлиш В.Г., имеется возможность свободного и независимого доступа в жилые дома для каждого собственника. При прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на жилой дом, права и законные интересы других собственников нарушены не будут, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд с настоящим иском (л.д.3).

Истец Зырянова Л.И. извещенная о дате судебного заседания, в суд не явилась, просила дело рассматривать в ее отсутствие (л.д.20).

В судебном заседании представитель истца Лычковская Н.П., действующая по нотариальной доверенности от 25.07.2014г. сроком действия по 01.08.2017г. (л.д.4) поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик Зейлиш В.Г. извещенный о дате судебного заседания, в суд не явился, просил дело рассматривать в его отсутствие, по заявленным требованиям не возражал (л.д. 19). В связи с неявкой ответчика, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо представитель Администрации г. Ачинска, извещенный о дате судебного заседания, в суд не явился, в представленном письменном отзыве просил дело рассматривать в его отсутствие, против исковых требований не возражал (л.д. 28).

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По правилам п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Из вышеуказанных требований закона следует, что участник долевой собственности имеет безусловное право требования выдела своей доли из имущества, находящегося в долевой собственности, причем на реализацию этого права согласия других участников не требуется.

Как видно из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: г.Ачинск, зарегистрирован в 1/4 доли за Зыряновой Л.И. на основании Договора купли-продажи от 20.09.1973 года №2648-1, который зарегистрирован в БТИ 21.09.1973 года №798, в 1/4 доли за Хаустовой Е.И. на основании Договора купли-продажи от 18.05.1971г. №985-1, который зарегистрирован в БТИ 20.05.1971г. №205 и в 1/2 доли за Зейлиш В.Г. на основании Договора от 15.04.1996г., который зарегистрирован АМУПТИ 25.04.1996г. №137 (л.д.7).

Согласно регистрации по месту жительства Зырянова Л.И. зарегистрирована по адресу: г.Ачинск, ул.Ленина дом 51 квартира 2 (л.д.23).

Из представленных кадастровых паспортов жилого дома усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, с кадастровым номером, который занимает Зырянова Л.И. и жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, с кадастровым номером имеют одинаковую площадь (л.д.10-11,13-14).

Ответчик Зейлиш В.Г. проживает в отдельном жилом доме, расположенном по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, что подтверждается кадастровым паспортом (л.д.8).

Из схематического плана, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация» усматривается, что дома расположены на земельном участке на значительном расстоянии друг от друга, т.е. имеется реальная возможность свободного и независимого доступа в жилые дома для каждого собственника (л.д.11).

Согласно справки КУМИ Администрации г.Ачинска жилое помещение, расположенное по адресу: г.Ачинск, в реестре муниципальной собственности не числится (л.д.22)

Согласно уведомления с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по ул. г.Ачинска отсутствуют (л.д.12,24,25,26)

Согласно уведомления Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю сведения о земельном участке с кадастровым номером и местоположением- Красноярский край, г.Ачинск, отсутствуют (л.д.15)

Согласно уведомления Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю сведения об объекте капитального строительства с местоположением- Красноярский край, г.Ачинск, отсутствуют (л.д.27)

Из объяснений представителя истца Лычковской Н.П. следует, что фактически дом по адресу: г.Ачинск, где зарегистрированы 1/4 доля за Зыряновой Л.И. и 1/4 доля за Хаустовой Е.М. предназначен на двух хозяев. В конце 70-х гг. Хаустовой выделили квартиру, и она выехала из дома, на то время ей было около 70 лет. Зырянова осталась проживать в своей половине дома общей площадью кв.м. В данный момент на кадастровом учете состоят два дома по адресу: г.Ачинск,, у них имеется отдельная придомовая территория и отдельные входы. 1/4 доля Хаустовой Е.И. или квартира на учете не состоит, она была ветхая, заброшена и непригодная для проживания. Зырянова Л.И. интересы Хаустовой Е.И. не затрагивает, ее территорию не занимала.

Спора по жилой площади и по земельным участкам, прилегающим к дому, у истца и ответчика нет.

Исходя из фактических обстоятельств дела, учитывая, что удовлетворением заявленных истцом требований не нарушаются права и законные интересы иных лиц, равно как не нарушаются право самого истца, и удовлетворение искового требования направлено на соблюдение и реализацию фактических прав собственника, суд считает необходимым удовлетворить требование истца, прекратив право общей долевой собственности на жилое домовладение, расположенное по адресу: г.Ачинск, ул. и признать право собственности за Зыряновой Л.И. на жилой дом, расположенный по адресу: г.Ачинск, ул.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст.235,237 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зыряновой Людмилы Ивановны удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Зыряновой на жилое домовладение, расположенное по адресу Красноярский край город Ачинск

Признать право собственности за Зыряновой на жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, г.Ачинск,

Ответчик вправе подать заявление в Ачинский городской суд об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии, а также обжаловать решение в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей кассационной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья И.П.Юшина