Решение по делу № 2-3194/2018 от 21.06.2018

Дело № 2-3194/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

    Федерального судьи: Петрушенко Ю.В.

при секретаре: Ивашиной Е.С.

5 сентября 2018 года рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волжском Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению Миколенко Н. В. к ФИО3, УФССП России по Волгоградской области, Комитету земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области, ЦАФА ПОДД ГИБДД МАД России по Волгоградской области, ИФНС России № 29 по г. Москве об отмене запрета на совершение регистрационных действий,

УСТАНОВИЛ:

С учетом уточненных в порядке ст.39 ГПК РФ исковых требований Миколенко Н.В. обратилась в суд с иском к Миколенко С.Н., УФССП России по Волгоградской области, Комитету земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области, ЦАФА ПОДД ГИБДД МАД России по Волгоградской области, ИФНС России № 29 по г. Москве об отмене запрета на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества.

В обоснование требований указала, что решением Волжского городского суда Волгоградской области от "."..г. постановлено произвести государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи от "."..г. заключенного между ФИО3 и Миколенко Н.В. на 1/3 долю встроенного нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь 80,8 кв.м., этаж 1; 1/2 долю цеха трубных заготовок, расположенного по адресу: <адрес> №..., 23 Г, назначение: нежилое здание, общая площадь 1201,5 кв.м., этажность 2, кадастровый (или условный) №..., 1/2 долю строения бытового корпуса с пристройкой, расположенного по адресу: <адрес> №..., 23 Г, назначение: нежилое здание, общая площадь 1723 кв.м., этажность 2, кадастровый (или условный) №....

Однако, при проверке истцом объектов недвижимости на официальном портале Росреестра по Волгоградской области установлено наличие запретов на проведение действий по регистрации недвижимого имущества, что не позволяет ей как собственнику вышеуказанного имущества осуществлять в полном объеме правомочия по пользованию и распоряжению этим имуществом.

Просит суд освободить от ареста и снять ограничения (обременения) в виде запрета на совершение регистрационных действий, с 1/3 доли встроенного нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь 80,8 кв.м., этаж 1; 1/2 доли цеха трубных заготовок, расположенной по адресу: <адрес> №..., 23 Г, назначение: нежилое здание, общая площадь 1201,5 кв.м., этажность 2, кадастровый (или условный) №...; 1/2 доли строения бытового корпуса с пристройкой, расположенного по адресу: <адрес> №..., 23 Г, назначение: нежилое здание, общая площадь 1723 кв.м., этажность 2, кадастровый (или условный) №..., наложенных постановлениями судебных приставов-исполнителей по исполнительным производствам:

№...-ИП от "."..г., судебный пристав Пизаева Ю.А., взыскатель - Комитет земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский;

№...-ИП от "."..г., судебный пристав Чаузова А.А., взыскатель - УФССП России по Волгоградской области;

№...-ИП от "."..г., судебный пристав Чаузова А.А., взыскатель - УФССП России по Волгоградской области;

№...-ИП от "."..г., судебный пристав Чаузова А.А., взыскатель - УФССП России по Волгоградской области;

№...-ИП от "."..г., судебный пристав Мельникова М.А., взыскатель - ЦАФАПОДД ГИБДД МВД России по Волгоградской области;

№...-ИП от "."..г., судебный пристав Пизаева Ю.А., взыскатель - УФССП России по Волгоградской области;

№...-ИП от "."..г., судебный пристав Серопян А.Г., взыскатель - Инспекция ФНС России № 29 по г. Москве.

Истец Миколенко Н.В. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена. Доверила представление своих интересов Харламовой К.Д., которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

    Ответчик ФИО3, представители ответчиков УФССП России по Волгоградской области, Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области, ЦАФА ПОДД ГИБДД МАД России по Волгоградской области, ИФНС России № 29 по г. Москве, третьи лица представитель Волжского ГОСП №1 УФССП России по Волгоградской области, судебные приставы-исполнители Волжского ГОСП №1 УФССП России по Волгоградской области Пизаева Ю.А., ФИО8, Мельникова М.А., судебный пристав-исполнитель МО и ИПНО УФССП по г. Москве Серопян А.Г. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в установленном законом порядке. О причинах неявки суд не уведомили, об отложении судебного разбирательства не просили.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

По правилам п.п.1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершить в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из нормы ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действия ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 347 Гражданского кодекса Российской Федерации залогодержатель вправе требовать освобождения заложенного имущества от ареста (исключения его из описи) в связи с обращением на него взыскания в порядке исполнительного производства.

В соответствии с п. 3 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Как установлено судом, "."..г. Миколенко Н.В. приобрела у ФИО3 следующее имущество: 1/3 долю встроенного нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь 80,8 кв.м., этаж 1; ? долю цеха трубных заготовок, расположенного по адресу: <адрес> №..., 23г, назначение: нежилое здание, общая площадь 1201,5 кв.м., этажность 2, кадастровый (или условный) №..., ? долю строения бытового корпуса с пристройкой, расположенного по адресу: <адрес> №..., 23г, назначение: нежилое здание, общая площадь 1723 кв.м., этажность 2, кадастровый (или условный) №....

Решением Волжского городского суда Волгоградской области от "."..г. исковые требования Миколенко Н.В. к ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности, удовлетворены.

Суд указал произвести государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли – продажи от "."..г., заключенному между ФИО3 и Миколенко Н. В. на 1/3 долю встроенного нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь 80,8 кв.м., этаж 1; ? долю цеха трубных заготовок, расположенного по адресу: <адрес> №..., 23 Г, назначение: нежилое здание, общая площадь 1201,5 кв.м., этажность 2, кадастровый (или условный) №..., ? долю строения бытового корпуса с пристройкой, расположенного по адресу: <адрес> №..., 23 Г, назначение: нежилое здание, общая площадь 1723 кв.м., этажность 2, кадастровый (или условный) №....

Решение суда вступило в законную силу "."..г. (л.д.6-7).

Из материалов дела следует, что "."..г. судебным приставом-исполнителем Волжского ГОСП №1 УФССП России по Волгоградской области Чаузовой А.А. в отношении ФИО3 возбуждено исполнительное производство №...-ИП о взыскании исполнительского сбора в сумме 33 558, 70 рублей (л.д.24-25).

"."..г. постановлением судебного пристава-исполнителя Волжского ГОСП №1 УФССП по Волгоградской области Чаузовой А.А. в рамках исполнительного производства №...-ИП объявлен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: встроенного нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь 80,8 кв.м., этаж 1; цеха трубных заготовок, расположенного по адресу: <адрес> №..., 23 Г, назначение: нежилое здание, общая площадь 1201,5 кв.м., этажность 2, кадастровый (или условный) №..., бытового корпуса с пристройкой, расположенного по адресу: <адрес> №..., 23 Г, назначение: нежилое здание, общая площадь 1723 кв.м., этажность 2, кадастровый (или условный) №... (л.д.22).

"."..г. судебным приставом-исполнителем Волжского ГОСП №1 УФССП России по Волгоградской области Чаузовой А.А. в отношении ФИО3 возбуждено исполнительное производство №...-ИП о взыскании расходов по совершению исполнительных действий в бюджет в сумме 1 070 рублей, в пользу Волжский ГОСП №1 УФССП России по Волгоградской области (л.д.27-28).

"."..г. постановлением судебного пристава-исполнителя Волжского ГОСП №1 УФССП по Волгоградской области Чаузовой А.А. в рамках исполнительного производства №...-ИП объявлен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении указанного выше имущества (л.д.29).

"."..г. судебным приставом-исполнителем Волжского ГОСП №1 УФССП России по Волгоградской области Пизаевой Ю.А. в отношении ФИО3 возбуждено исполнительное производство №...-ИП о взыскании в пользу Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области денежных средств в сумме 53 983, 56 рублей (л.д.37-39).

"."..г. постановлением судебного пристава-исполнителя Волжского ГОСП №1 УФССП по Волгоградской области Пизаевой Ю.А. в рамках исполнительного производства №...-ИП объявлен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении указанного выше имущества (л.д.40-41).

"."..г. судебным приставом-исполнителем Волжского ГОСП №1 УФССП России по Волгоградской области Чаузовой А.А. в отношении ФИО3 возбуждено исполнительное производство №...-ИП о взыскании исполнительского сбора в сумме 80 500 рублей (л.д.45-46).

"."..г. постановлением судебного пристава-исполнителя Волжского ГОСП №1 УФССП по Волгоградской области Пизаевой Ю.А. в рамках исполнительного производства №...-ИП объявлен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении указанного выше имущества (л.д.43-44).

"."..г. судебным приставом-исполнителем Волжского ГОСП №1 УФССП России по Волгоградской области ФИО9 в отношении ФИО3 возбуждено исполнительное производство №...-ИП о взыскании в пользу ЦАФА ПОДД ГИБДД МАД России по Волгоградской области штрафа в сумме 1 000 рублей (л.д.48-50).

"."..г. постановлением судебного пристава-исполнителя Волжского ГОСП №1 УФССП по Волгоградской области Мельниковой М.А. в рамках исполнительного производства №...-ИП объявлен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении указанного выше имущества.

"."..г. судебным приставом-исполнителем Волжского ГОСП №1 УФССП России по Волгоградской области Пизаевой Ю.А. в отношении ФИО3 возбуждено исполнительное производство №...-ИП о взыскании в пользу исполнительского сбора в сумме 124 038, 25 рублей (л.д.36).

"."..г. постановлением судебного пристава-исполнителя Волжского ГОСП №1 УФССП по Волгоградской области Пизаевой Ю.А. в рамках исполнительного производства №...-ИП объявлен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении указанного выше имущества.

Так же из уведомлений о проведении государственной регистрации ограничения (обременения) права от "."..г. усматривается, что Межмуниципальным отделом по городу Волжскому и Ленинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области наложен запрет на совершение регистрационных действий на перечисленное выше имущество в рамках исполнительного производства №...-ИП, возбужденного судебным приставом-исполнителем МО и ИПНО УФССП по г. Москве Серопян А.Г. о взыскании денежных средств в пользу ИФНС России № 29 по г. Москве (л.д. 191,192,193).

Все выше перечисленные запреты значатся зарегистрированным в отношении спорного имущества в РОСРЕЕСТРЕ, что подтверждается выпиской (л.д.53-83).

Право судебного пристава-исполнителя наложить запрет на отчуждение имущества, лиц в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество, установлено статьей 64 Федерального закона "Об исполнительном производстве".

Согласно абз. 2 п. 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец), иное заинтересованное лицо, вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Анализ приведенных норм права и установленных судом обстоятельств позволяет сделать вывод о том, что Миколенко Н.В. является законным владельцем спорного имущества, приобретенного ею на основании договора купли-продажи, что установлено вступившим в законную силу решением Волжского городского суда Волгоградской области от "."..г. по делу №.... Однако, в силу наличия принятых судебными приставами-исполнителями обеспечительных мер, она лишена возможности зарегистрировать свое право на указанное имущество в установленном законом порядке и использовать его по назначению.

Таким образом, Миколенко Н.В. как собственник вправе требовать устранения нарушения своих прав в отношении спорного имущества путем предъявления иска об освобождении имущества от запрета на отчуждение.

При таких обстоятельствах, оценивая в совокупности изложенное, а именно предоставление истцу права на обращение с настоящим иском, суд удовлетворяет исковые требования Миколенко Н.В. и освобождает 1/3 долю встроенного нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь 80,8 кв.м., этаж 1; ? долю цеха трубных заготовок, расположенного по адресу: <адрес> №..., 23г, назначение: нежилое здание, общая площадь 1201,5 кв.м., этажность 2, кадастровый (или условный) №..., ? долю строения бытового корпуса с пристройкой, расположенного по адресу: <адрес> №..., 23г, назначение: нежилое здание, общая площадь 1723 кв.м., этажность 2, кадастровый (или условный) №..., от наложенных постановлениями судебных приставов-исполнителей запретов на совершение регистрационных действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений.

В соответствии с ч. 2 ст. 102 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае удовлетворения иска об освобождении имущества от ареста истцу возмещаются за счет средств соответствующего бюджета понесенные им судебные расходы.

С учетом изложенного, суд взыскивает в пользу Миколенко Н.В. за счет средств федерального бюджета расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░3, ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ № 29 ░░ ░. ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░:

№...-░░ ░░ "."..░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ №1 ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░;

№...-░░ ░░ "."..░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ №1 ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░;

№...-░░ ░░ "."..░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ №1 ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░;

№...-░░ ░░ "."..░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ №1 ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░;

№...-░░ ░░ "."..░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ №1 ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░;

№...-░░ ░░ "."..░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ №1 ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░;

№...-░░ ░░ "."..░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ №... ░░ <░░░░░>,

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░3, "."..░. ░░░░ ░░░░░░░░:

- 1/3 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░ 80,8 ░░.░., ░░░░ 1;

- ? ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> №..., 23░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ 1201,5 ░░.░., ░░░░░░░░░ 2, ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) №...;

- ? ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> №..., 23░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ 1723 ░░.░., ░░░░░░░░░ 2, ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) №....

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ -            ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░: ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10 ░░░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░ -            ░.░. ░░░░░░░░░░