Решение по делу № 2-867/2019 от 21.08.2019

                                                                                        К делу №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего - Волковой Н.В.

при секретаре – Локтионовой С.В.,

с участием пом. прокурора <адрес> – ФИО6,

с участием ответчика ФИО3,

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Майкопский районный суд Республики Адыгея с исковым заявлением к ФИО3 о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления ему другого жилого помещения.

Указал, что является собственником жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ Майкопским районным судом было утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым истец разрешил ответчику проживать в своем доме на определенных условиях, в том числе, если он произведет оплату образовавшейся задолженности по коммунальным платежам за указанный дом и будет ежемесячно оплачивать коммунальные услуги. Ответчик эти условия мирового соглашения не исполнил, в связи с большой задолженностью по платежам в доме было ограничено пользование природным газом. С мая 2019 года ответчик не обеспечивает истцу доступ к счетчикам электроэнергии, что может привести истца к штрафным санкциям. Решением Майкопского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ право пользования ответчиком жилым домом прекращено. Длительное время ответчик не работает и злоупотребляет спиртными напитками. На предложение освободить дом он не реагирует.

В судебное заседание истец и его представитель ФИО8 не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск признал. Пояснил, что истец является ему братом и собственником жилого дома, в котором проживает ответчик с его согласия в соответствии с мировым соглашением, утвержденным определением Майкопского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Дом брату достался на основании договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного между братом и их общим отцом. Он длительное время судился с братом, пытаясь приобрести право собственности на часть жилого дома, однако у него не получилось. Определением Майкопского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение, заключенное между ним и братом-ФИО2, в соответствии с которым, брат разрешил ему жить в доме при условии, что он оплатит задолженность по коммунальным услугам в доме и будет ежемесячно оплачивать коммунальные услуги, однако он считает такие условия несправедливыми, и поэтому их не исполнил до сих пор. В настоящее время он работает в одном из садов, расположенных в <адрес>, там проживает шесть дней в неделю, а на седьмой день приезжает в дом брата, где у него хранятся вещи. Он согласен из дома выселиться, забрав свои вещи, о чем представил суду заявление.

    Выслушав ответчика, заключение пом. прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

    Согласно свидетельствам о государственной регистрации права № и № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ.

    Определением Майкопского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение по делу по иску ФИО3 к ФИО2 о признании жилого дома и земельного участка совместной собственностью супругов, о признании сделки по отчуждению жилого дома и земельного участка недействительными в части, о признании недостойным наследником в части наследования имущества наследодателя, о восстановлении срока принятия наследства и определении доли в наследственном имуществе. В определении суда указаны условия, на основании которых ФИО2 разрешил ФИО3 проживать в доме по <адрес>. В числе условий была обязанность ФИО3 произвести оплату задолженности по коммунальным платежам за дом и ежемесячно оплачивать коммунальные услуги.

    Ответчик признал в суде, что эти условия мирового соглашения им не исполнялись.

    Решением Майкопского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право пользования жилым домом, расположенным в <адрес> ФИО3.

    В соответствии с адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 снят с регистрационного учета по месту жительства –<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Конституцией РФ (ст. 35) предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    Согласно ч.3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

    Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.

    Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие их жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

    В соответствии со ст. 209 ч.1 и 2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе права владения, пользования и распоряжения имуществом.

    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

    По смыслу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что проживание ответчика ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истца.

Поскольку у ответчика отсутствуют законные основания для проживания в жилом доме, а собственник его- ФИО2 требует его выселения, ответчик с иском согласен, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.

    При таких обстоятельствах суд удовлетворяет требования истца и выселяет ответчика из жилого дома по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о выселении, удовлетворить.

Выселить ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> из жилого дома по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение одного месяца.

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья – подпись

Копия верна: Судья-                                                        Н.В.Волкова