Решение по делу № 2-769/2020 от 30.07.2020

№ 2-769/2020 УИД 56RS0028-01-2020-000877-80

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 августа 2020 года п. Переволоцкий

Оренбургская область

Переволоцкий районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Чариковой Т.Н., при секретаре Бикбаеве И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Ратушного Д. В. к администрации муниципального образования Южноуральский сельсовет Переволоцкого района Оренбургской области об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Ратушный Д.В. обратился в суд с данным иском, указав, что ему на праве собственности принадлежит нежилое здание магазина с кадастровым номером №, площадью ... кв.м. по адресу <адрес>, номер записи о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Регистрация права и постановка га государственной кадастровый учет была произведена на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в котором указано значение площади ... кв.м. Однако в ходе эксплуатации здания выявлено, что площадь указанная в разрешении на ввод объекта меньше чем фактическая площадь здания. Согласно техническому плану объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, в проектной документации от ДД.ММ.ГГГГ значение площади объекта недвижимости равно ... кв.м. Таким образом, в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию содержаться реестровая ошибка.

Просит исправить реестровую ошибку в сведениях о площади здания с кадастровым номером № значение площади «....»

В судебное заседание стороны, представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Россреестра» в лице филиала по Оренбургской области не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил дело рассмотреть в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

На основании ч. 3 ст. 63 указанного Федерального закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По смыслу закона, целью исправления реестровой (кадастровой) ошибки является приведение данных о фактических сведениях об объекте недвижимости, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с фактическими данными (кадастровый номер, площадь, местоположением).

Из материалов дела следует, что Ратушный Д.В. является собственником нежилое здание магазина с кадастровым номером №, площадью ... кв.м. по адресу: <адрес> согласно выписке из ЕГРН.

В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № № от ДД.ММ.ГГГГ. общая площадь нежилого здания, магазин, ... расположенного по адресу: <адрес> составляет ... кв.м.

Согласно техническому плану объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, проектной документации от ДД.ММ.ГГГГ на основании которой осуществлялось строительство и ввод в эксплуатацию здания с кадастровым номером №, содержится значение площади – ... кв.м.

Таким образов судом установлено, что в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию № № от ДД.ММ.ГГГГ. содержится реестровая ошибка в сведениях о площади здания.

Сторонами не оспаривается, что вышеуказанный объект, принадлежит Ратушному Д.В.

Поэтому имеются основания для признания реестровой ошибки и установления фактических границ спорного земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковое заявление Ратушного Д. В. удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о площади нежилого здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: по адресу: <адрес>, значение площади изменить с «....» на «...

Решение суда является основанием длявнесения в ЕГРН сведений (изменений) об объекте недвижимости.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Переволоцкий районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья Т.Н. Чарикова