Решение по делу № 33-3-3514/2023 от 23.03.2023

Судья Федоров О.А. Дело № 33-3-3514/2023

№ 2-458/2023

УИД 26RS0003-01-2022-001163-68

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Ставрополь 18 апреля 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе председательствующего Трушкина Ю.А.,

судей Медведевой Д.С., Шетогубовой О.П.,

при секретаре Горбенко Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истцов Коржаковой Е.А., Бабикова И.Ф. в лице полномочного представителя Чепурко А.С.

на решение Ленинского районного суда города Ставрополя от 01 февраля 2023 года

по иску индивидуального предпринимателя Коржаковой Е.А., Бабикова И.Ф. к Обществу с ограниченной ответственностью "Фаворит-Юг", Акционерному обществу "Ипотечное инвестиционное агентство Ставропольского края", Лобанниковой Е.Б., территориальному управлению Росимущества по Ставропольскому краю о признании недействительными торгов по реализации заложенного имущества, признании недействительными заключенных по результатам торгов договоров купли продажи недвижимого имущества,

заслушав доклад судьи Медведевой Д.С.,

установила:

ИП Коржакова Е.А., Бабиков И.Ф. обратились в суд с иском, в котором просили суд признать недействительными торги проведенные 23 декабря 2021 года ООО "Фаворит-Юг" на электронной торговой площадке ООО "Арестторг" по адресу в сети интернет https//арестторг.рус в соответствии с извещением на сайте torgi.gov №011221/43023140/02 в отношении лота № 10 и лота № 12, по реализации заложенного имущества, расположенного по адресу: ……., соответственно; признать недействительным заключенные по результатам торгов договоры купли-продажи недвижимого имущества в отношении спорных объектов недвижимости.

Решением Ленинского районного суда города Ставрополя от 01 февраля 2023 года в удовлетворении исковых требований индивидуального предпринимателя Коржаковой Е.А., Бабикова И.Ф. к Обществу с ограниченной ответственностью "Фаворит-Юг", Акционерному обществу "Ипотечное инвестиционное агентство Ставропольского края", Лобанниковой Е.Б., территориальному управлению Росимущества по Ставропольскому краю о признании недействительными торгов по реализации заложенного имущества, признании недействительными заключенных по результатам торгов? договоров купли продажи недвижимого имущества - отказано.

В апелляционной жалобе истцы Коржакова Е.А., Бабиков И.Ф. в лице полномочного представителя Чепурко А.С. просят отменить решение Ленинского районного суда города Ставрополя от 01 февраля 2023 года в части признания недействительными торгов по реализации заложенного имущества, признании недействительными заключенных по результатам торгов договоров купли- продажи недвижимого имущества в отношении лота №12. Подчеркивает, что то обстоятельство, что Коржакова Е.А. выразила реальную волю на участие в торгах, что подтверждается уплатой ею задатков по спорным лотам. При этом и организатор торгов, и сотрудники электронной торговой площадки знали о такой уплате задатков, но не предприняли никаких действий чтобы допустить реального участника торгов к их проведению. Апеллянт, проанализировав протокол об определении участников торгов по другим лотам, реализуемым в рамках спорной процедуры, пришел к выводу, что к участию в торгах по всем 18 лотам допущены одни и те же лица. Кроме того, имущество реализуется за значительно меньшую стоимость. Подчеркивает, что, поскольку настоящее гражданское дело рассматривалось в суде первой инстанции больше года, за этот срок один из объектов недвижимости, торги, в отношении которого рассматриваются в данном деле, Лот №10, помещение по адресу: …….., принадлежащий Ивченко Л.А. был реализован в ходе проведения других публичных торгов, состоявшихся в рамках дела о банкротстве Ивченко Л. А. С учетом этого, решение суда в части лота №10 не оспаривается.

Лица, участвующие в деле, извещались Ставропольским краевым судом о дне судебного заседания надлежащим образом и своевременно, в судебное заседание не явились.

Информация о рассмотрении апелляционной жалобы в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" размещена на официальном сайте Ставропольского краевого суда в сети Интернет (http://kraevoy.stv.sudrf.ru).

Принимая во внимание вышеизложенное, а так же то, что информация о дне судебного заседания в соответствии с ч.7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (Далее ГПК РФ) размещена на официальном сайте Ставропольского краевого суда, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия пришла к выводу о рассмотрении настоящего гражданского дела при установленной явке.

Законность решения суда первой инстанции проверена судебной коллегией в порядке, установленном гл. 39 ГПК Российской Федерации, в пределах доводов апелляционной жалобы.

Изучив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в апелляционном порядке являются несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; существенные нарушения норм процессуального права и неправильное применение норм материального права (ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Таких нарушений судом первой инстанции допущено не было.

Из материалов рассматриваемого дела следует, что Территориальным управлением на основании государственного контракта было выдано распоряжение от 23.11.2020 года № 26-743-р "Фаворит - Юг" реализовать на электронных торгах в форме аукциона, открытого по составу участников и открытого по форме подачи участниками предложений о цене залогового имущества должника Ивченко Л.А.: жилое помещение, площадь 145,8 кв.м., машино-место: этаж №1, этаж №2, мансарда №3, кадастровый номер:…..:1333, ограничение прав и обременение объекта: ипотека в силу закона, запреты на совершение регистрационных действий, адрес: …….. начальной продажной ценой 3 000 000 рублей.

Предметом апелляционной жалобы данное имущество не является, поскольку 27 декабря 2021 года протоколом № 317 были аннулированы результаты торгов, проводимых в электронной форме 23.12.2021 года, между ООО "Фаворит-Юг" и ведущим судебным приставом- исполнителем Промышленного районного отдела судебных приставов России по Ставропольскому краю Близнюка Я.А. был подписан акт возврата документов, характеризующих переданное на реализацию арестованного имущества.

Как следует из доводов апелляционной жалобы, истец не соглашается в части отказа в удовлетворении требований в отношении лота №12, проверяя которые судебная коллегия установила следующее.

В соответствии с Государственным контрактом от 26.08.2021 № б/н на оказание комплекса услуг по реализации арестованного имущества, имущества обращенного в собственность государства, вещественных доказательств и иного изъятого имущества, товаров, задержанных таможенными органами на территории Ставропольского края заключенным с ООО "Фаворит-Юг" в лице директора Хагба Г.Ч., общество обязуется по заданию Территориального управления реализовать на электронных торгах в форме открытого по составу участников и открытого по форме подачи участниками предложений по цене залогового имущества должника Михайловой Н.Ю. (лот № 12), а именно квартира № 35 по адресу: ………, согласно уведомлению № 372/2021 о готовности к реализации арестованного имущества на торгах поступившее в адрес Территориального управления 16.11.2020 года Управление Федеральной службы судебных приставов России по Ставропольскому краю, направленное на основании постановления о передаче арестованного имущества на торги от 08.11.2021 года судебного пристава - исполнителя Изобильненского районного отдела судебных приставов г. Ставрополя УФССП России по Ставропольскому краю.

Территориальным управлением на основании государственного контракта было выдано распоряжение от 23.11.2020 года № 26-744-р "Фаворит-Юг" реализовать на электронных торгах в форме аукциона, открытого по составу участников и открытого по форме подачи участниками предложений о цене залогового имущества должника Михайловой Н.Ю.

Согласно представленному ООО "Фаворит-Юг" отчету от 29.12.2021 года № 740, о результатах реализации имущества, арестованное имущество должника Михайловой Н.Ю. было принято по акту передачи документов, характеризующих переданное на реализацию арестованное имущества от 29.11.2021 года.

Извещение о проведении торгов, назначенных на 27.12.2021г. опубликовано в печатном издании - газета "Ставропольская правда" от 01.12.2021 года № 130 (27755), на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" www.torgi.gov.ru, на сайте Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае tu26.rosim.ru, а так же на сайте универсальной торговой платформы ООО "Арестторг", https//арестторг.рф/.

10 декабря 2021 года было размещено уведомление о переносе даты проведения торгов на 23.12.2021.

Согласно извещению о проведении торгов, опубликованному на страницах газеты "Ставропольская правда" от 01.12.2021 № 130, а так же на сайте Российской Федерации в сети "Интернет" www.torgi.gov.ru (№ извещения 011221/43023140/02) на сайте Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае, а также на сайте универсальной торговой платформы ООО "Арестторг".

23 декабря 2021 года были проведены торги по продаже залогового имущества должника Михайловой Н.Ю. Победителем торгов была признана Лобанникова Е.Б.

По результатам указанных торгов 23 декабря 2021 года был подписан протокол № 295.

27 декабря 2021 года между ООО "Фаворит-Юг" и Лобанниковой Е.Б. был заключен договор купли продажи недвижимости и подписан акт приема передачи имущества.

Руководствуясь Федеральным законом "Об исполнительном производстве", статьями 167, 449, Гражданского кодекса РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 №50 « О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», пришел к выводу, что нарушений при проведении оспариваемых торгов не допущено.

Довод апелляционной жалобы о том, что истец не допущен к участию в торгах ввиду необоснованного отказа в аккредитации, был предметом рассмотрения суда первой инстанции и отклонен за неподтвержденностью.

Правовых оснований не согласиться с выводами суда первой инстанции у судебной коллегии не имеется.

Из материалов дела следует, что ИП Коржакова Е.А. обращалась в Ставропольское УФАС России с жалобой на оператора электронной торговой площадки ООО "Арестторг" при проведении оспариваемых торгов.

Решением №025/07/3-2885/2021 Комиссии Ставропольского УФАС России от 18 января 2022 года данная жалоба признана необоснованной.

Из указанного решения следует, что документы на аккредитацию на ЭТП были поданы 14 декабря 2021 года, заявка была рассмотрена 16 декабря 2021 года, то есть в течение двух рабочих дней. Заявку оператор торговой площадки обоснованно отклонил ввиду отсутствия полного комплекта документов. Повторная заявка на аккредитацию, поданная 17 декабря 2021 года, была одобрена 21 декабря 2021 года, то есть так же в течение двух рабочих дней (17 декабря 2021 года - пятница).

Согласно регламенту ЭТП "арестторг.рус", срок рассмотрения заявки на аккредитацию не должен превышать 10 дней. В данном случае заявки ИП Коржаковой Е.А. были рассмотрены в течение двух рабочих дней, и даже общий календарный срок рассмотрения первичной и повторной заявок менее указанного предельного срока.

Извещение о проведении публичных торгов было размещено 01 декабря 2021 года, а 10 декабря 2021 года окончательный срок предоставления заявок был изменен на два дня.

Таким образом, доводы истца основаны на неправильном толковании норм материального права и направлены на переоценку установленных по делу обстоятельств и исследованных в судебном заседании доказательств, тогда как оснований для иной оценки коллегия не усматривает.

При рассмотрении дела и вынесении обжалуемого решения судом были установлены все существенные для дела обстоятельства и им дана надлежащая правовая оценка. Выводы суда основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу. Нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могли бы явиться основанием для отмены решения суда, судебной коллегией не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда города Ставрополя от 01 февраля 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу- без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 20.04.2023.