Решение по делу № 2-6190/2024 от 20.06.2024

Дело № 2-6190/2024

УИД: 66RS0001-01-2024-005333-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2024 года                             г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Весовой А.А., при секретаре Мокиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (далее – ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК») к Мансурову Эльнару Фирданисовичу о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

представитель ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (далее – банк) обратился с указанным иском к ответчику Мансурову Эльнару Фирданисовичу. В обоснование требований указал, что 22.06.2021 между ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» и Мансуровым Эльнаром Фирданисовичем (далее – заемщик) был заключен кредитный договор № ИК000021/03230 (далее - договор). Согласно условиям договора банк обязался предоставить заемщику кредит в размере 2 320 000 руб., сроком на 300 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита, для приобретения жилого помещения – квартиры, общей площадью 32, 4 кв.м., находящейся по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, кадастровый №. В соответствии с п. 4 договора, размер процентов за пользование кредитом составляет 11,9%. Размер ежемесячного платежа 18 376 руб. 31 коп. Кредитные обязательства заёмщика перед банком обеспечены залогом принадлежащей заёмщику квартиры общей площадью 32, 4 кв.м., находящейся по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, кадастровый №. Ответчик надлежащим образом свои обязательства перед банком не исполнял, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 2 376 800 руб. 13 коп.

На основании изложенного, истец просит взыскать с Мансурова Эльнара Фирданисовича в свою пользу задолженность по кредитному договору №ИК000021/03230 от 22.06.2021 по состоянию на 17.05.2024 в размер 2 376 800 руб. 13 коп., в том числе: сумма просроченного основного долга – 2 262 102 руб. 75 коп., сумма просроченных процентов – 112 566 руб. 97 коп., сумма неустойки – 2 130 руб. 41коп.; проценты за пользование заемными средствами, начисляемыми по ставке 11,9% годовых на сумму основного долга за период с 18.05.2024 по дату фактического возврата кредита; пени за нарушение сроков возврата просроченных платежей по кредитному договору в размере 0,02% за каждый календарный день просрочки, на сумму просроченного платежа, за период 18.05.2024 по дату фактического возврата сумм просроченных платежей;расходы на уплату госпошлины в размере 26 084 руб.; обратить взыскание на квартиру общей площадью 32, 4 кв.м., находящейся по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, кадастровый №. Определить способ реализации заложенного имущества – публичные торги. Установить начальную продажную цену предмета залога 3 011 200 руб.

Представитель истца, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени, дате и месте слушания дела надлежаще, причины неявки суду не сообщил.

При указанных обстоятельствах, в силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьями 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» и Мансуровыс Эльнаром Фирданисовичем был заключен кредитный договор № № (л.д. 7-13).

Согласно условиям договора, кредитор обязуется предоставить заемщику кредит для целевого использования - для приобретения в собственность квартиры, общей площадью 32, 4 кв.м., находящейся по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, кадастровый №., а заемщик обязуется его возвратить кредитору.

В соответствии с п. 1 договора, сумма кредита (займа) или лимит кредитования составляет 2 320 000 руб. (л.д.8). Срок возврата кредита 300 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита (п. 2 договора).

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

В соответствии со ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п.3 ст.438 названного кодекса.

В силу ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

В силу ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В соответствии с п. 2 ст. 811 настоящего Кодекса, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Истец выполнил обязательства, предусмотренные условиями договора надлежащим образом, предоставив ответчику сумму займа в размере 2 320 000 руб., что подтверждается выпиской по счету (л.д. 30-31).

Из п. 6 договора и графика платежей, следует, что ответчикобязался производить погашение займа и уплату процентов за пользование займом ежемесячными платежами в размере 18 376 руб. 31 коп. в соответствии с графиком уплаты ежемесячных платежей (л.д. 8, 14-16).

Вместе с тем, судом установлено, ответчик ненадлежащим образом выполнял свои обязательства перед истцом по возврату суммы займа, процентов за него, что подтверждается расчетом задолженности (л.д. 17-20).

Доказательств обратного, в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

17.04.2024 в адрес ответчика было направлено требование от 16.04.2024 о досрочном возврате задолженности по кредитному договору до 16.05.2024 (л.д. 24). В срок, предусмотренный требованием, задолженность не была возвращена.    

Расчет задолженности по кредитному договору № № от 22.06.2021, представленный истцом по состоянию на 17.05.2024, судом проверен, признан верным, ответчиком не оспорен, в связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по кредитному договору № № от 22.06.2021 в общем размере 2 376 800 руб. 13 коп., в том числе: сумма просроченного основного долга – 2 262 102 руб. 75 коп., сумма просроченных процентов – 112 566 руб. 97 коп., сумма неустойки – 2 130 руб. 41 коп.;

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Пунктом 4 договора предусмотрена процентная ставка, которая в данном конкретном случае составляет 11, 79% (л.д. 8).

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование кредитом по ставке 11, 79% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата долга.

Задолженность	Период просрочки	Формула	Проценты за период	Сумма процентов
с	по	дней
2 262 102,75	18.05.2024	12.08.2024	87	2 262 102,75 * 87 / 366 * 11.79%	+ 63 396,36 р.	= 63 396,36 р.
Сумма процентов: 63 396,36 руб.
Сумма основного долга: 2 262 102,75 руб.

Согласно п. 12 договора, при нарушении сроков возврата кредита и/или процентов по кредиту, заемщик уплачивает кредитору неустойку в виде пени в размере 0,02 процентов от суммы просроченного платежа за каждый календарный день нарушения обязательств до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора/уполномоченного кредитором лица (включительно).

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня в размере 0,02% за каждый календарный день просрочки, на сумму просроченного платежа, за период ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата сумм просроченных платежей.

Задолженность	Период просрочки	Формула	Проценты за период	Сумма процентов
с	по	дней
2 262 102,75	18.05.2024	12.08.2024	87	2 262 102,75 * 87 * 0.02%	+ 39 360,59 р.	= 39 360,59 р.
Сумма процентов: 39 360,59 руб.
Сумма основного долга: 2 262 102,75 руб.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ является ипотека в силу закона (п. 10 договора) (л.д. 10).

Как ранее было указанно, предмет залога является квартира, расположенная по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, общей площадью 32, 4 кв.м., находящейся по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, кадастровый №.

Согласно п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 51 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 №102-ФЗ Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Согласно ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, 1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации.Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; 2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; 3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона); 4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона;

Согласно п.1ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Судом установлено, что заемщик является собственником предмета залога, что следует из выписки ЕГРН (л.д. 27-29).Также судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по кредитному договору, в связи с чем, требования истца об обращении взыскания подлежат удовлетворению.

Стороной истца представлено заключение об определении рыночной стоимости недвижимого имущества от 2024, согласно заключению рыночная стоимость залогового имущества на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 764 000 руб. (округлено) (л.д.35-39).

Учитывая изложенное, суд обращает взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, общей площадью 32, 4 кв.м., находящуюся по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, кадастровый №, путем реализации квартиры путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 3 011 200,00 руб. (3 764 000 *80/100).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 26 084руб.

Иных требований, равно как и требований по иным основаниям на рассмотрение суда сторонами не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление публичного акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК»к Мансурову Эльнару Фирданисовичу о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с Мансурова Эльнара Фирданисовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу публичного акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (ИНН: 7709129705) задолженность по кредитному договору № ИК000021/03230 от 22.06.2021 по состоянию на 17.05.2024 в размер 2 376 800 руб. 13 коп., в том числе: сумма просроченного основного долга – 2 262 102 руб. 75 коп., сумма просроченных процентов – 112 566 руб. 97 коп., сумма неустойки – 2 130 руб. 41 коп.;

Взыскать с Мансурова Эльнара Фирданисовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу публичного акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (ИНН: 7709129705) проценты за пользование заемными средствами за период с 18.05.2024 по 12.08.2024 в размере 63 396,36 руб.при этом, начиная с 13.08.2024 проценты за пользование заемными средствами подлежат взысканию с ответчика в пользу истца до момента фактического исполнения им обязательства.

Взыскать с Мансурова Эльнара Фирданисовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу публичного акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (ИНН: 7709129705) пени за нарушение сроков возврата просроченных платежей за каждый календарный день просрочки, на сумму просроченного платежа, за период 18.05.2024 по 12.08.2024 в размере 39 360,59 руб. при этом, начиная с 13.08.2024 пени подлежат взысканию с ответчика в пользу истца до момента фактического исполнения им обязательства.

Взыскать с Мансурова Эльнара Фирданисовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу публичного акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (ИНН: 7709129705) расходы на уплату госпошлины в размере 26 084 руб.

Обратить взыскание на квартиру общей площадью 32, 4 кв.м., находящейся по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, кадастровый № путем реализации квартиры путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 3 011 200 руб., принадлежащую на праве собственности Мансурову Эльнару Фирданисовичу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 16.08.2024.

Судья         А.А. Весова