Решение по делу № 2-67/2023 (2-6062/2022;) от 18.08.2022

Дело № 2-67/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2023 года      город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Бычковой Э.Р.,

при секретаре судебного заседания Кобяковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тавгаловой И. А. к Ломоносовой С. И., Комарову С. В., Измайловой Т. Н., ООО УК "Единство о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений жилого дома,

установил:

Тавгалова И.А. обратилась в суд с иском к Ломоносовой С.И. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений жилого дома, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг., оформленное протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в многоквартирном доме <адрес> (далее МКД) проходило внеочередное общее собрание собственников в форме очно-заочного голосования, инициатором которого являлась я. По результатам голосования большинством голосов от общего числа голосов было принято решение о расторжении договора управления с ООО «Единство» И. (№) и выборе для заключения договора управления управляющей компании ООО «УО Спектр» (И. №) с 01.05.2022г. На основании решений собственников помещений МКД был оформлен протокол № от 10.04.2022г. внеочередного общего собрания собственников в форме очно-заочного голосования и передан в Государственный комитет РБ по жилищному и строительному надзору для внесения изменений в реестр лицензий РБ. ДД.ММ.ГГГГ истец узнала о вынесении приказа Государственным комитетом РБ по жилищному и строительному надзору о внесении изменений в реестр лицензий Республики Башкортостан, вынесенного на основании заявления о внесении изменений в реестр лицензий Республики Башкортостан ООО ООО «Единство» И. (№), поданному в связи с заключением договора управления МКД № по <адрес> РБ. Затем установила, что имеется протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> (далее – Протокол), <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг., проведенного в форме очно-заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. по инициативе ответчика, на основании которого в качестве управляющей компании многоквартирного жилого дома выбрано ООО УК «Единство» И. № с 01.08.2022г. Исходя из приложенных к протоколу ОСС решений собственников и иных документов, узнали, что часть собственников помещений якобы принимали в нём участие и голосовали по вопросам, изложенным в повестке. Часть собственников, включая истца, не участвовали в собрании. Считает, что никакого собрания с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в доме не проводилось, составленный по его итогам протокол – незаконный. Сообщений о проведении общего собрания, как и другие собственники помещений данного дома не получали. Соответственно сведения о проведении общего собрания, повестка дня общего собрания, форма проведения голосования, дата и место проведения собрания не были доведены до сведения собственников квартир, бюллетени для голосования нам также не вручались. Подписи собственников в Решениях собственников и других приложениях к этому Протоколу поддельные, о чём уже заявили собственники квартир №№, № (скрины и копии решений приложены) успевшие ознакомиться с фотокопиями. Решений собственников, которые я им направила. Оставшуюся часть собственников, указанных в приложениях к Протоколу, на момент подачи иска не удалось ознакомить с фотокопиями Решений собственников, которые они якобы подписывали. Однако уже обнаруженная массовая фальсификация, не оставляет сомнения, что и они окажутся поддельными. Например, за собственников <адрес> Саматова Н.Р., Саматову Э.Р., Саматову З.Ф. подписан бланк решения одинаковой подписью (доверенностей не приложено), аналогичная ситуация по <адрес>, где собственниками являются Яушев И.К. и Яушева И.И. Согласно Протокола в голосовании на общем собрании приняли участие № собственников помещений, однако как минимум № №, нежил. помещ.) собственников помещений не принимали участие в голосовании, следовательно количество голосов составляет не 3793,32 голоса, как указано в Протоколе (61,15%), а 2698 голоса, что составляет 43,41 %. Следовательно, кворума на собрании не имелось, а принятые решения ничтожны. Таким образом, указанные выше собственники так же не были уведомлены о проведении собрания, не участвовали в нём и не ставили свои подписи ни под одним из документов этого собрания.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Мухамадеева А.А., исковые требования по изложенным доводам поддержала.

Истец, ответчики, третье лицо в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив и оценив материалы дела, дав оценку всем добытым доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч. 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (ч. 2).

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, а суд в силу ст. 11 ГК РФ осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В силу п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 4 ЖК РФ к числу отношений, регулируемых жилищным законодательством, относятся, в том числе, и вопросы пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда и общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами и т.д.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ст. 44.1 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

Как следует из материалов дела, по инициативе собственника Ломоносовой С.И. в многоквартирном доме по адресу: <адрес> было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в указанном многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования.

Представленный протокол № от ДД.ММ.ГГГГ подписан председателем собрания Комаровым С.В., секретарем собрания Измайловым Т.Н.

Суду оригинал протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, не представлен.

В соответствии со ч.ч. 4, 5 ст. 45 ЖК РФ, собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Истец указывает, что на внеочередном общем собрании, проведенном в форме очно-заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг., оформленное протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. не присутствовали, об организации, проведении собрания и ознакомлении с результатами голосования не извещались, в листе голосования, приложенного к протоколу, не расписывались, подписи не их.

Согласно Протокола в голосовании на общем собрании приняли участие 86 собственников помещений, однако как минимум №, нежил. помещ.) собственников помещений не принимали участие в голосовании, следовательно количество голосов составляет не 3793,32 голоса, как указано в Протоколе (61,15%), а 2698 голоса, что составляет 43,41 %. Следовательно, кворума на собрании не имелось, а принятые решения ничтожны.

На судебном заседании свидетель Саматов Р.Н. показал, что очной части собрания проведено не было, о проведении собрания никто не извещал. В протоколе стоит подпись его несовершеннолетней дочери, которая является долевым собственником <адрес>.

Из п. 1, 2 ст. 46 ЖК РФ следует, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

В силу ст. 47 ЖК РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

Согласно ч. 2, 3 ст. 45 ЖК РФ, проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что общее собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>,, оформленное протоколом ДД.ММ.ГГГГг,, в протоколе не отражено, сколько участников приняли в очной части собрания.

Кроме того, ЖК РФ в ч. 6 ст. 48 прямо закрепляет случаи, когда решения собственников признаются недействительными и не учитываются.

Согласно ч. 4 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Как указанно в п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушение законных интересов, как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Истцом представлено доказательство неблагоприятных последствий нарушения оспариваемым решением прав истца на выбор управляющей организации, принятие решений по использованию общедомового имущества, благоустройства многоквартирного жилого дома.

Также судом установлено, что общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>составляет 6 203,27 кв.м.

В силу положений ч. 1 ст. 37, ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещений в многоквартирном доме на общем собрании, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. При этом для определения правомочности собрания необходимо исходить из общей площади всех принадлежащих собственникам в многоквартирном доме жилых и нежилых помещений, а также мест общего пользования.

Согласно ст. 181.2 ГК РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования (п. 1); при наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания (п. 2); о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания (п. 3).

Согласно ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно Протокола в голосовании на общем собрании приняли участие 86 собственников помещений, однако как минимум №, нежил. помещ.) собственников помещений не принимали участие в голосовании, следовательно количество голосов составляет не 3793,32 голоса, как указано в Протоколе (61,15%), а 2698 голоса, что составляет 43,41 %. Следовательно, кворума на собрании не имелось. Стороной ответчика обратное не доказано.

Анализируя представленные суду решения собственников помещений, таблицу подсчета кворума, реестр собственников, суд считает, что кворум на оспариваемом собрании отсутствовал.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о признании недействительным решения собственников помещений подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Тавгаловой И. А. к Ломоносовой С. И., Комарову С. В., Измайловой Т. Н., ООО УК "Единство» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений жилого дома, удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг., оформленное протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Э.Р. Бычкова