Решение по делу № 2-3356/2022 от 07.07.2022

Дело № 2-3356/2022

Мотивированное решение изготовлено 08.08.2022 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой Т.В.,

при секретаре Поповой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 05 августа 2022 года гражданское дело по иску Шилова Сергея Николаевича к ООО «Ахтуба» о взыскании денежных средств,

установил:

Шилов С.Н. обратился в суд с иском к ООО «Ахтуба» о взыскании задолженности по оплате ремонта общего имущества в здании по адресу: <адрес> размере 458214,77 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 7 782,15 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что по адресу: <адрес> расположено здание, которое состоит из нескольких помещений:

- помещение ресторанного комплекса с кадастровым номером №, площадью 1006.4 кв.м., правообладатели Шилов Сергей Николаевич (460/1000 доли в праве общей долевой собственности); Иванов Сергей Владимирович (460/1000 доли в праве общей долевой собственности); Общество с ограниченной ответственностью «Босфор» (80/1000 доли в праве общей долевой собственности);

-помещение пиццерии с кадастровым номером №, площадью 207.9 кв.м., правообладатель Общество с ограниченной ответственностью «Ахтуба».

В результате эксплуатации здания кровля пришла в негодность, образовались протечки. С целью предотвращения дальнейшей порчи общего имущества здания, собственники помещений приняли решение о проведении ремонта кровли, уполномочив истца на заключение договора на проведение ремонтных работ и оплату.

Работы были выполнены по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 2 190 319 рублей 20 копеек.

Общая площадь всех помещений в здании составляет 1006.4 кв.м. Площадь нежилого помещения, принадлежащего ООО «Ахтуба» равна 207.9 кв.м., что составляет 20,92 % от общей площади здания. Доля ответчика в вышеуказанных расходах составляет 458 214.77 руб. (2 190 319 руб. х 20.92 %), которые просит взыскать с ответчика.

В судебное заседание истец Шилов С.Н. не явился, направил представителя по доверенности Букарева С.А., который поддержал требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ООО «Ахтуба» в судебное заседание представителя не направило, о рассмотрении дела извещалось надлежащим образом.

Третьи лица Иванов С.В., ООО «Босфор», АО «Рыбинская Управляющая компания» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежаще.

Суд считает причину неявки ответчика неуважительной и полагает возможным в соответствии со ст. 233-235 ГПК РФ вынести заочное решение по настоящему делу.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, судом установлены следующие обстоятельства.

По адресу <адрес> расположено здание, которое состоит из нескольких помещений:

- помещение ресторанного комплекса с кадастровым номером №, площадью 1006,4 кв.м., правообладатели Шилов Сергей Николаевич (460/1000 доли в праве общей долевой собственности); Иванов Сергей Владимирович (460/1000 доли в праве общей долевой собственности); Общество с ограниченной ответственностью «Босфор» (80/1000 доли в праве общей долевой собственности);

- помещение пиццерии с кадастровым номером № площадью 207,9 кв.м., правообладатель Общество с ограниченной ответственностью «Ахтуба».

ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, на котором было принято решение произвести ремонт крыши в связи с приходом кровли в ненадлежащее состояние и постоянными затоплениями второго этажа со ссылкой на дефектную ведомость и локальный сметный расчет на сумму 2190319 рублей. Ремонт крыши над помещением Литера 1 произвести за счет денежных средств собственников, имеющих в собственности помещения Литера 1 согласно процентному соотношению площадей, находящихся в собственности в Литера1 (л.д. 19-21).

Решение общего собрания не оспорено.

Шилов Сергей Николаевич во исполнение решения, принятого на общем собрании собственников многоквартирного дома, заключил договоры подряда № от ДД.ММ.ГГГГ и оплатил выполненные работы на общую сумму 2 190 319 рублей 20 копеек, что подтверждается приходными кассовыми ордерами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ работы по ремонты кровли крыши были окончены, подписаны акты выполненных работ.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

По смыслу вышеуказанных норм права обязанность при наличии соответствующих обстоятельств возникает у собственников общего имущества в силу закона, вне зависимости от того, достигнуто ли между ними соответствующее соглашение о распределении расходов на содержание общего имущества или нет.

Доля ответчика в понесенных истцом расходах по ремонту крыши составляет 458 214.77 руб. (2 190 319 руб. х 20.92 %) и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной госпошлины в размере 7782,15 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ООО «Ахтуба» (ИНН 7610067714) в пользу Шилова Сергея Николаевича (паспорт <данные изъяты>) в счет возмещения расходов на ремонт 458214 рублей 77 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7782 рубля 15 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Остальными участниками дела заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

УИД 76RS0013-02-2022-002683-80