Решение по делу № 2-806/2022 от 25.07.2022

Дело № 2-806/2022

29RS0001-01-2022-001088-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2022 года                                             г. Вельск

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Смоленской Ю.А.,

при секретаре Власовой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПТЕ к администрации городского поселения «Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области о признании права собственности на здание гаража в порядке наследования,

установил:

ПТЕ обратилась в суд с исковым заявлением к администрации городского поселения «Вельское» о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: Архангельская область, г. Вельск, ГСК «Елочка» строение 46, обосновывая требования тем, что она является наследником первой очереди по закону после смерти супруга ПЮГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и после которого осталось наследственное имущество, в том числе в виде спорного гаража. Указанный гараж был построен собственными силами ПЮГ, ДД.ММ.ГГГГ он вступил в члены ГСК «Елочка», однако свидетельство о праве собственности на гараж наследодателем при жизни получено не было. После его смерти открыто наследственное дело, наследниками первой очереди по закону являются: истец и дети: ПАЮ и КЛЮ, которые отказались от причитающейся им доли в наследстве отца, и прав на спорный объект недвижимого имущества не заявляют. Истец в установленном законом порядке приняла наследство после смерти супруга, открыто и добросовестно владеет им до настоящего времени, однако не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный гараж по независящим от нее обстоятельствам, что ущемляет ее наследственные права.

    Истец ПТЕ на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно сообщению просила суд рассмотреть дело без участия, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика администрации Вельского муниципального района Архангельской области на судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом, согласно заявлению просили рассмотреть дело без участия, возражений по существу заявленных исковых требований не имеет.

Третьи лица ПАЮ, КЛЮ на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассматривает дело без участия сторон.

Изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 1 ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено и это следует из письменных материалов дела, что ПЮГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ состоял в зарегистрированном браке с П (до заключения брака – Прашкович) ПТЕ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, от которого супруги П имеют детей: ПАЮ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и КЛЮ (до заключения брака – П) КЛЮ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

        Согласно свидетельству о смерти, записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Вельским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области, ПЮГ умер ДД.ММ.ГГГГ в г. Вельске Архангельской области.

Таким образом, судом установлено, что после смерти ПЮГ, его наследниками первой очереди по закону являются: супруга ПТЕ и дети: КЛЮ и ПАЮ, сведения об иных наследниках первой очереди по закону отсутствуют, завещание наследодателем не оформлялось.

Согласно справке о совершенных нотариальных действиях нотариуса нотариального округа: <адрес> Архангельской области КТВ от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ПЮГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №. Наследниками по закону являются: супруга – ПТЕ, которая ДД.ММ.ГГГГ подала нотариусу заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, дочь КЛЮ, которая ДД.ММ.ГГГГ подала нотариусу заявление об отказе от наследства по всем основаниям, сын ПАЮ, который ДД.ММ.ГГГГ подал нотариусу заявление об отказе от наследства по всем основаниям. Других наследников по данному наследственному делу не имеется. Наследственное имущество состоит из: 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; гаража, расположенного по адресу: Архангельская области, г. Вельск, ГСК «Елочка», строение 46; денежных вкладов, хранящихся в ПАО «Сбербанк России». ДД.ММ.ГГГГ наследнице ПТЕ были выданы: свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, хранящиеся в ПАО «Сбербанк России»; свидетельство о праве на наследство по закону на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве на наследство по закону на гараж, расположенный по адресу: Архангельская область, г. Вельск, ГСК «Елочка», строение 46, не выдавалось, в связи с тем, что на день открытия наследства у наследодателя отсутствовала государственная регистрация права собственности на гараж в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также отсутствует кадастровый учет на гараж. На данный момент наследственное дело считается неоконченным.

    Таким образом, свидетельство о праве на наследство по закону в отношении спорного гаража нотариусом не выдавалось.

Судом установлено и это следует из искового заявления и доказательств обратному суду не представлено, что ПЮГ в 1990 году своими силами и за свой счет был возведен гараж по адресу: Архангельская область, г. Вельск, ГСК «Елочка», строение №.

Согласно сообщению администрации городского поселения «Вельское» от ДД.ММ.ГГГГ, в книге учета гаражей гараж № ГСК «Елочка» числится за ПЮГ

        Согласно техническому паспорту на здание гаража №, расположенное по адресу: Архангельская область, г. Вельск, ГСК «Елочка», составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорный объект, 1990 года постройки, является одноэтажным, нежилым зданием, его общая площадь составляет 23,6 кв.м., фундамент – бетонный ленточный, стены - кирпичные, крыша – асбестоцементная, объекту присвоен инвентарный №.

    Распоряжением администрации городского поселения «Вельское» от ДД.ММ.ГГГГ №-р зданию гаража, расположенному в кадастровом квартале № расположенному по адресу: <адрес>.

    Согласно выпискам филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-130614736, сведения о правах и переходе прав на спорный гараж и земельный участок под ним, в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют.

        Таким образом, судом установлено, что ПЮГ при жизни не было в предусмотренном законом порядке своевременно зарегистрировано право собственности на гараж, как объект недвижимого имущества. При этом, наследодатель открыто и добросовестно владел и пользовался спорным объектом недвижимости по назначению с момента его возведения и до своей смерти, считал себя его собственником.

    В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановления Пленума № 10/22) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.

В соответствии со ст. 1161 ГК РФ, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.

В судебном заседании установлено и это следует из материалов дела и доказательств обратному суду не представлено, что ПТЕ в предусмотренный законом срок и в установленном законом порядке вступила во владение и управление наследственным имуществом после смерти супруга ПЮГ, в том числе и спорным объектом недвижимости, возведенным в период брака с умершим, приняла меры по его сохранению, с момента смерти наследодателя и по настоящее время использует его по назначению, несет бремя его содержания.

Наследники ПАЮ, КЛЮ на наследственное имущество после смерти отца в виде спорного объекта недвижимости не претендуют.

Ответчик и иные лица каких-либо самостоятельных прав на спорный объект недвижимости с момента смерти наследодателя и до настоящего времени не заявили. При этом ответчик не возражает относительно удовлетворения заявленных истцом требований и доводов в их обоснование.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - закона) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п. 3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом (п. 4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. 5).

При этом, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (п. 6 ст. 1 закона).

В соответствии с п. 1 ст. 3 закона государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В силу п. 1 ст. 58 закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно пп. 5 п. 2 ст. 14 закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание изложенное, и проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, дав им оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования ПТЕ являются законными и обоснованными, а поэтому они подлежат удовлетворению, с учетом позиции ответчика и третьих лиц по данному спору и того, что истец не имеет возможности оформить право собственности на спорный объект в порядке наследования по независящим от нее обстоятельствам, что ущемляет ее наследственные и иные права, а поэтому единственным основанием в данном случае для регистрации в соответствии с законом права собственности на спорный объект недвижимого имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу решение суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ПТЕ - удовлетворить.

Признать за ПТЕ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой г№

Копию решения суда в трехдневный срок со дня вступления в законную силу направить нотариусу нотариального округа: <адрес> Архангельской области КТВ

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий         подпись                  Ю.А. Смоленская