Решение по делу № 2-161/2019 от 04.02.2019

№ 2-161/2019

Решение

Именем Российской Федерации

г. Жердевка Тамбовской области 05 апреля 2019г.

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Татарникова Л.А.,

при секретаре Жуковой О.Ю.,

с участием представителя истца – и.о. начальника Токаревского районного отдела судебных приставов УФССП России по Тамбовской области Смирнова А.В.,

ответчика Шакирова Владимира Борисовича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Токаревского районного отдела судебных приставов УФССП России по Тамбовской области к Шакирову Владимиру Борисовичу об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

Судебный пристав-исполнитель Токаревского районного отдела судебных приставов УФССП России по Тамбовской области обратился в суд с иском к Шакирову Владимиру Борисовичу об обращении взыскания на земельный участок. В обоснование иска указано, что на исполнении судебного пристава-исполнителя Токаревского районного отдела судебных приставов УФССП России по Тамбовской области ФИО5 находится исполнительное производство от 10.11.2016г. № по взысканию <данные изъяты> руб. с должника Шакирова В.Б. в пользу взыскателя Сизова О.Б. В связи с недостаточностью средств, обязательство должником до настоящего времени не исполнено. Между тем, у должника в собственности находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 919 кв.м., кадастровый номер №. На данном земельном участке расположено нежилое здание, площадью 494,50 кв.м., кадастровый номер № Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют. Просит обратить взыскание на земельный участок, принадлежащий Шакирову Владимиру Борисовичу, расположенный по адресу: <адрес> площадью 919 кв.м., кадастровый номер №.

В судебном заседании и.о. начальника Токаревского районного отдела судебных приставов УФССП России по Тамбовской области Смирнов А.В. просит удовлетворить заявленные требования, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Шакиров В.Б. в судебном заседании пояснил, что он согласен гасит долги, поэтому не возражает против обращения взыскания на земельный участок, а в дальнейшем пусть приставы реализовывают здание, которое на нем расположено.

Сизов О.А. в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования удовлетворить (л.д.108а).

Суд рассмотрел дело в отсутствие Сизова О.А. (ст. 167 ГПК РФ).

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 2 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон «Об исполнительном производстве») установлено, что задачи исполнительного производства заключаются в правильном и своевременном исполнении судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

В силу пункта 1 части 3 статьи 68 Закона «Об исполнительном производстве» одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии с пунктом 4 статьи 69 названного Закона при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Из материалов дела следует, что решением Токаревского районного суда Тамбовской области от 28.09.2016г. с Шакирова В.Б. в пользу Сизова О.А. взысканы денежные средства в размере <данные изъяты> коп. (л.д.40-41). По вступлении решения суда в законную силу был выдан исполнительный лист от 28.09.2016г. (л.д.4), и 10.11.2016г. в отношении должника Шакирова В.Б. возбуждено исполнительное производство, взыскателем по которому является Сизов О.А. (л.д.5, 19-42, 78-98). По состоянию на 26.03.2019г., остаток долга Шакирова В.Б. перед Сизовым О.А. составляет <данные изъяты> руб. (л.д.77).

Ответчиком не оспаривается факт отсутствия у него достаточных денежных средств для исполнения обязательств перед Сизовым О.А.

Как усматривается из материалов дела, у должника имеется недвижимое имущество, а именно: здание, назначение: нежилое, общей площадью 494,50 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер № Указанный объект недвижимости размещен на земельном участке: с назначением для производственных целей, общей площадью 919,00 кв.м., кадастровый номер №.

Согласно части 5 статьи 69 Закона «Об исполнительном производстве», должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Доказательства наличия в собственности Шакирова В.Б. иного имущества, за счет которого возможно исполнение судебного акта в пользу Сизова О.А., ответчиком не представлены.

Таким образом, в соответствии с имеющимися в деле доказательствами, спорный земельный участок и расположенное на нем нежилое здание, находящееся в собственности Шакирова В.Б., являются единственным имуществом ответчика, на которое может быть обращено взыскание в целях исполнения обязательств перед Сизовым О.А..

В соответствии с пунктом 1 статьи 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно статье 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Указанные положения являются императивными и устанавливают, что внесудебный порядок обращения взыскания на земельный участок не допускается.

Согласно пункту 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Таким образом, учитывая общие правила об обращении взыскания на земельный участок, предусмотренные в статье 278 ГК РФ, данный институт является самостоятельным способом защиты нарушенного права, реализация которого должна осуществляться в порядке искового производства.

Настоящие исковые требования мотивированы тем, что реализация недвижимого имущества, принадлежащего ответчику, с целью исполнения его денежных обязательств перед взыскателем Сизовым О.А., невозможна без реализации земельного участка, занятого объектом недвижимости.

Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ, отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

В соответствии с частью 5 статьи 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Следовательно, в случае принадлежности земельного участка и расположенного на нем недвижимого имущества одному лицу, возможность обращения взыскания на объекты недвижимости имущества без обращения взыскания на земельный участок, действующим законодательством не предусмотрена.

Как указано выше, в силу статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

То есть, для осуществления в рамках исполнительного производства действий по реализации недвижимого имущества с целью исполнения ответчиком своих обязательств, необходимо решение суда об обращении взыскания на занятый объектами недвижимости земельный участок в силу их неразрывной связи.

При этом, исходя из положений закона об исполнительном производстве, судебного решения об обращения взыскания на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, не требуется, поскольку, соответствующие действия производятся судебным приставом в рамках своей компетенции.

В настоящем случае, удовлетворение заявленных исковых требований не является способом изъятия имущества у Шакирова В.Б. Данный порядок необходим для реализации судебным приставом-исполнителем недвижимого имущества в рамках исполнительного производства с целью удовлетворения требований взыскателя Сизова О.А., и, по сути, является способом исполнения судебного акта, реализация которого, как указано выше, допускается только в исковом порядке путем подачи настоящего иска.

Поэтому, в отсутствие доказательств того, что реализация недвижимого имущества не является единственным способом удовлетворения требований взыскателя, права и законные интересы должника Шакирова В.Б. не нарушаются.

Ответчик Шакиров В.Б. ранее заявил суду, что нежилое здание, расположенное на спорном земельном участке, было арестовано судебными приставами в рамках другого исполнительного производства по взысканию с него денежных средств в пользу ФИО8 в размере 200000 рублей.

Указанные доводы ответчика проверялись судом.

Действительно, согласно копии исполнительного производства № (должник Шакиров В.Б., взыскатель ФИО8), был наложен арест на складское помещение по адресу: <адрес> (л.д.124-149). В дальнейшем, на основании решения суда от 23.04.2014г. с Шакирова В.Б. в пользу ФИО8 взысканы денежные средства в размере <данные изъяты> рублей (л.д.116-117), и возбуждено исполнительное производство №-ИП (л.д.109-123), которое окончено в связи с фактическим исполнением исполнительного документа.

Таким образом, у судебного пристава не имеется препятствий для обращения взыскания на объект недвижимости, расположенный на спорном земельном участке, в случае обращения взыскания на указанный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Токаревского районного отдела судебных приставов УФССП России по Тамбовской области к Шакирову Владимиру Борисовичу удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок, принадлежащий Шакирову Владимиру Борисовичу, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для производственных целей, общая площадь 919 кв.м., адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер: №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Жердевский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 10.04.2019г.

Председательствующий Л.А. Татарников