Решение по делу № 33-6415/2018 от 23.10.2018

Дело №33-6415/2018

Апелляционное определение

г. Тюмень 03 декабря 2018 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:

председательствующего:	Лаврентьева А.А.,
судей:	Жегуновой Е.Е., Ситниковой Л.П.,
при секретаре:	Копановой М.С.,
с участием прокурора:	Сипиной С.Ю.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Баталовой Г.Г. на решение Центрального районного суда г. Тюмени от 13 августа 2018 г., которым постановлено:

«Иск Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени удовлетворить.

Расторгнуть типовой договор найма жилого помещения в общежитии от 22.12.2006 г. № 06/0066 на жилое помещение по адресу <.......> жилое помещение <.......>, заключенный между Муниципальным учреждением «Тюменское городское имущественное казначейство» и Баталовой Г.Г..

Выселить Баталову Г.Г., Хасанову Т.Р., Хасанову Ф.Р., Баталову Е.М., Х.Л.Р. из жилого помещения по адресу <.......> жилое помещение <.......> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Баталовой Г.Г., Хасановой Т.Р., Хасановой Ф.Р. государственную пошлину в размере 6000 рублей, то есть по 2000 рублей с каждой в доход бюджета муниципального образования городской округ г. Тюмень».

Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Ситниковой Л.П., объяснения ответчиков Баталовой Г.Г. Баталовой Е.М., Хасановой Т.Р., поддержавших доводы апелляционной жалобы, возражения против доводов апелляционной жалобы представителя истца Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени Протопоповой С.В. и представителя МКУ « Тюменское городское имущественное казначейство» Зыковой И.В., заключение прокурора Сипиной С.Ю., полагавшей апелляционную жалобу необоснованной, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени обратился в суд с иском к Баталовой Г.Г., Хасановой Т.Р., Хасановой Ф.Р., Баталовой Е.М., несовершеннолетней Х.Л.Р. о расторжении типового договора найма жилого помещения в общежитии, выселении без предоставления другого жилого помещения, признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании неосновательного обогащения в виде платы за наем за период с 01.03.2018 по 27.03.2018 в размере 1,82 руб.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение №<.......> по адресу <.......> распоряжением Администрации г. Тюмени от 18.06.2006 № 1033-рк включено в специализированный жилищный фонд г.Тюмени, отнесено к жилым помещениям в общежитиях. Распоряжением Администрации г. Тюмени от 15.12.2006 № 2107-рк данное жилое помещение предоставлено Баталовой Г.Г. на период трудовых отношений с <.......>, 22.12.2006 заключен договор найма жилого помещения в общежитии № 06/0066, в качестве членов семьи нанимателя в договор включены Хасанова Т.Р., Хасанова Ф.Р., Баталова Е.М. В настоящее время Баталова Г.Г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу <.......>, который был приобретен на социальную выплату, предоставленную в качестве государственной поддержки. В связи с чем, по мнению истца, Баталова Г.Г. обязана расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Ответчики Баталова Г.Г., Хасанова Т.Р., Баталова Г.Г., Баталова Е.М., Х.Л.Р. добровольно не выселяются из общежития и подлежат выселению в судебном порядке, Хасанова Ф.Р. утратила право пользования жилым помещением. Кроме того, ответчики не осуществляют плату за пользование жилым помещением, задолженность по плате за наем за период с 01.03.2018 по 27.03.2018 в размере 1,82 руб. подлежит взысканию с Баталовой Г.Г., Хасановой Т.Р.

В ходе рассмотрения дела, к участию в деле в качестве ответчика привлечено Муниципальное казенное учреждение «Тюменское городское имущественное казначейство», истец отказался от исковых требований в части взыскания неосновательного обогащения в виде платы за наем (л.д. 67-68), производство по делу в данной части прекращено определением от 13 августа 2018 г. (л.д.110-112).

Также истец не поддержал требования о признании Хасановой Ф.Р. утратившей право пользования жилым помещением, просил выселить ее без предоставления другого жилого помещения (л.д. 70-71).

Представитель истца Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени Крымова Т.Е. в судебном заседании заявленные требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Баталовой Г.Г. - Лаптева А.В. в судебном заседании исковые требования не признала, ссылаясь на то, что ответчики не могут быть выселены из спорного жилого помещения пока трудовой договор не расторгнут.

Представитель ответчика Муниципального казенного учреждения «Тюменское городское имущественное казначейство» Зыкова И.В. в судебном заседании полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Ответчики Баталова Г.Г., Хасанова Т.Р., Хасанова Ф.Р., Баталова Е.М., представитель третьего лица ООО «УютСервисБыт» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Привлеченный к участию в деле для дачи заключения помощник прокурора Лесовец В.А. полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласна ответчик Баталова Г.Г. В апелляционной жалобе она просит отменить решение суда первой инстанции, в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела.

В доводах жалобы указывает, что спорное жилое помещение было предоставлено ей на период трудовых отношений с ГЛПУ Тюменской области «Областной наркологический диспансер», Жилищный кодекс Российской Федерации, договор найма содержат исчерпывающий перечень оснований для его расторжения.

Отмечает, что на момент заключения договора найма, до нее не были доведены иные основания, по которым данный договор может быть расторгнут. Положение о порядке предоставления социальных выплат и займов работникам бюджетной сферы на приобретение жилого помещения, утвержденное постановлением Правительства Тюменской области от 09.03.2011 № 60-п не находится в общем доступе.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились ответчик Хасанова Ф.Р., представитель третьего лица, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежаще. Судебная коллегия, руководствуясь положениями части 1 статьи 327 и части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив обстоятельства дела, содержание решения суда первой инстанции, доводы апелляционной жалобы, оценив имеющиеся в деле доказательства, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит законных оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что договор найма жилого помещения в общежитии от 22.12.2006 № 06/0066 на жилое помещение по адресу <.......> должен быть расторгнут в соответствии с пунктом 1.4 Положения о порядке предоставления социальных выплат и займов работникам бюджетной сферы на приобретение жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства Тюменской области от 9.03.2011 № 60-п.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции, так как они основаны на правильном применении норм материального права, соответствуют установленным обстоятельствам дела, подтверждаются представленными доказательствами, которым в их совокупности дана надлежащая оценка в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оснований для иной оценки представленных доказательств не усматривается.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в частности, 1) служебные жилые помещения; 2) жилые помещения в общежитиях.

Согласно части 1 статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным данным Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В силу части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Пункт 1.4 Положения о порядке предоставления социальных выплат и займов работникам бюджетной сферы на приобретение жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Тюменской области от 09.03.2011 № 60-п предусматривает, что в случае проживания в жилом помещении, относящемся к специализированному жилищному фонду Тюменской области или специализированному жилищному фонду муниципального образования Тюменской области, гражданин и проживающие совместно с ним члены его семьи не позднее трех месяцев со дня регистрации права собственности на жилые помещения, приобретенные с использованием социальной выплаты, обязаны расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения, освободить жилое помещение и сдать его наймодателю в надлежащем состоянии по акту приема-передачи.

Данное Положение, действующие в рамках общей системы жилищных гарантий для работников бюджетной сферы, учитывает особый правовой режим специализированных жилых помещений, предназначенных для временного проживания граждан в период их службы и при условии, что они не имеют жилого помещения по месту службы, указанные положения сформулированы императивно.

Таким образом, поскольку на Баталову Г.Г., относящуюся к сотрудникам бюджетной сферы, распространяются указанные Правила, согласно которым приобретение жилого помещения с использованием социальной выплаты является основанием для прекращения договора найма специализированного жилья, то к спорным правоотношениям не подлежат применению общие основания, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации, договор найма специализированного жилого помещения подлежит расторжению, ответчики обязаны освободить жилое помещение и сдать его наймодателю в надлежащем состоянии по акту приема-передачи.

Вопреки доводам ответчика, первоначальный текст Положения о порядке предоставления социальных выплат и займов работникам бюджетной сферы на приобретение жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Тюменской области от 09.03.2011 № 60-п опубликован в издании «Тюменская область сегодня», № 39, 11.03.2011, а также размещен на официальном сайте Правительства Тюменской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали изложенные выводы, в связи с чем, признаются судебной коллегии несостоятельными, основанными на неправильном толковании норм материального права, и не могут служить основанием для отмены решения суда.

Предусмотренные статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания для отмены решения суда в апелляционном порядке по доводам жалобы отсутствуют. Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены решения суда первой инстанции, судом первой инстанции не допущено.

При таких обстоятельствах решение является законным и обоснованным, оснований для его отмены и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328,329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Центрального районного суда г. Тюмени от 13 августа 2018 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Баталовой Г.Г. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи коллегии