Решение по делу № 2-7080/2019 от 12.09.2019

Дело № 2-7080/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2019 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего А.А. Топорова,

при секретаре Н.Н. Набока,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меркулова Сергея Николаевича к администрации г.Барнаула, Комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула о признании права собственности на домовладение,

УСТАНОВИЛ:

Меркулов С.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование требований указано, что на предоставленном в бессрочное пользование земельном участке, расположенном по адресу: .... (в последующем адрес изменен на ....), ФИО3, являющимся отцом истца, возведен жилой дом. 25.12.1987 ФИО3 умер. Наследниками умершего являются его дети Меркулов С.Н., Нечаева Т.Н. и Пирогова Т.Н. С заявлением о принятии наследства истец и другие наследники не обращались, однако фактически наследство принято истцом, который проживает в спорном жилом доме и несет текущие расходы. При обращении в Управление Росреестра по Алтайскому краю в постановке жилого дома на кадастровый учет, как о ранее учтенного объекта недвижимости, истцу было отказано, в связи с тем, что объект недвижимости расположенный по адресу: .... на учете не состоит, и отсутствуют правоустанавливающие документы на объект. На основании изложенного, с учетом уточнения, истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... в соответствии с техническими характеристиками, указанными в выписке из технического паспорта, составленного Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 20.06.2018.

В судебном заседании истец и его представитель Гончарова Н.В. на удовлетворении исковых требований настаивали.

Остальные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1).

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.ст. 1141-1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 настоящего кодекса.

В соответствии с требованиями статей 1142, 1152 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Статья 1154 ГК РФ предусматривает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 34, 36 Постановления Пленума Верховного Суда от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Судом установлено, что по договору № от 22.08.1957, на основании Распоряжения Горисполкома № от 23.07.1957 ФИО3 предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, расположенный по адресу: .... (в последующем адрес изменен на ....), для возведения жилого одноэтажного, бревенчатого дома.

На основании разрешения Управления главного архитектора города от 20.11.1957, ФИО3, возведен жилой дом.

По сведениям электронной базы данных (программа «Недвижимость», свидетельство о государственной регистрации №) Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», жилой дом значится на праве собственности за ФИО3, реестровый номер №. Правоустанавливающие документы отсутствуют в связи с утратой инвентарного дела в результате пожара, имевшего место в здании БТИ в 1998 г.

Согласно записи в техническом паспорте на индивидуальный жилой дом по .... от 19.02.1976 собственником объекта недвижимости также значится ФИО3

25.12.1987 ФИО3 – отец истца умер, подтверждается свидетельством о смерти серии II-ТО №.

Наследниками первой очереди к имуществу умершего являются его дети Меркулов С.Н., Нечаева Т.Н. и Пирогова Т.Н., которые с заявлениями к нотариусу о принятии наследства не обращались.

Как следует из материалов дела, фактически наследство принято ФИО1, который с 31.03.1977 по 26.06.2006 был зарегистрирован и проживал в спорном жилом доме, несет расходы по его содержанию, что подтверждается копией домовой книги, актом о проживании, сведениями МИФНС №15 по Алтайскому краю об отсутствии задолженности по земельному налогу, пояснениями привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц наследников перовой очереди Пироговой Т.Н. и Нечаевой Т.Н.

При обращении в Управление Росреестра по Алтайскому краю о постановке жилого дома на кадастровый учет, как о ранее учтенном объекте недвижимости, истцу было отказано, в связи с тем, что объект недвижимости расположенный по адресу: г. Барнаул, ул. Семипалатинская, 140 на учете не состоит, и отсутствуют документы устанавливающие право на объект.

Согласно техническому заключению Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № в результате обследования установлено, что состояние строительных конструкций жилого дома (лит.А) по .... в г. Барнауле ограниченно работоспособное. Угрозы для жизни и здоровья людей не выявлено. Жилой дом (лит.А) пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке. Противопожарные и градостроительные нормы не рассматривались.

В соответствии со справкой Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от 09.12.2019 на основании результатов проведенного обследования эксперт приходит к выводу, что жилой дом (Литер А) расположенный по .... в г.Барнауле соответствует требованиям противопожарной безопасности СП 4.13130.2013 в части наличия эвакуационного выхода и противопожарных расстояний по отношению к соседним жилым домам. Угроза жизни и здоровью граждан отсутствует.

Технический паспорт на спорное домовладение по состоянию на 20.06.2018 не содержит отметок о наличии в доме самовольной перепланировки либо реконструкции.

Учитывая фактические обстоятельства дела, отсутствие спора между истцом и иными наследниками, суд удовлетворяет исковые требования и признает Меркуловым С.Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... соответствии с техническими характеристиками, указанными в выписке из технического паспорта, составленного Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 20.06.2018.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Меркуловым Сергеем Николаевичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... соответствии с техническими характеристиками, указанными в выписке из технического паспорта, составленного Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 20.06.2018.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: А.А. Топоров

УИД: 22RS0068-01-2019-007803-35