Решение по делу № 33-24442/2022 от 27.07.2022

Судья: Кобзарева О.А. дело <данные изъяты>Уникальный идентификатор дела50RS0<данные изъяты>-11

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты>

<данные изъяты>                                                      31 августа 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Гарновой Л.П.,

судей Солодовой А.А., Сеурко М.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Агошковой А.О.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по иску Карповой Л. В., Гуркиной Е. П. к ТСН СНТ «ЧАЙКА» об истребовании из чужого незаконного владения водозаборной станции, признании решения незаконным, признании права совместной собственности на водозаборную станцию, хозяйственный инвентарь,

по иску Воробьева К. Е. к ТСН СНТ «ЧАЙКА» о признании решения недействительным,

по апелляционным жалобам ТСН СНТ «Чайка», Тишкина Г. В., Коджебаш О. В., Бжихатлова Т. М., Гаспарян Г. Г., Бжихатловой М. Б. на решение Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи Гарновой Л.П.,

объяснения явившихся лиц,

установила:

Карпова Л.В., Гуркина Е.П. обратились в суд с уточненным иском к ТСН СНТ «ЧАЙКА» об истребовании из чужого незаконного владения водозаборной станции, признании решения незаконным, признании права совместной собственности на водозаборную станцию, хозяйственный инвентарь, указав, что являются собственниками земельных участков в ОНТ «Чайка», являлись членами ОНТ. В настоящий момент им стало известно, что ОНТ исключено из ЕГРЮЛ, председатель ОНТ «Чайка» создал новое ТСН СНТ «Чайка», которое не является правопреемником ОНТ, создано незаконно. При этом, все имущество ОНТ перешло в собственность ТСН. Ответчик препятствует им в пользовании данным имуществом.

Просили суд признать решение собрания учредителей ТНС СНТ «Чайка» от <данные изъяты>, оформленное протоколом <данные изъяты> от <данные изъяты>, недействительным в силу его ничтожности;

признать за ними право общей совместной собственности на водозаборную станцию – скважину для воды технических нужд (местонахождение объекта: <данные изъяты>, вблизи, <данные изъяты>, ОНТ «Чайка»), состоящую из следующего: 1 шт. металлический колпак на скважину, 2 шт. металлические опоры по 6 м; 2 шт. металлические бочки по 10 куб., находящихся на земельном участке с кадастровым номером 50:15:0080606:354); скважину для воды технических нужд (местонахождение объекта: <данные изъяты>, вблизи, <данные изъяты>, ОНТ «Чайка»), состоящую из следующего: 1 шт. металлический колпак на скважину, 3 шт. металлические опоры по 6 м, 3 шт. металлические бочки по 15 куб., находящихся на земельном участке с кадастровым номером 50:15:0080606:354; земельный участок общего пользования с кадастровым номером 50:15:0080606:354, расположенный по адресу: <данные изъяты>, вблизи, <данные изъяты>, огороженный металлическим забором (между участком <данные изъяты> и участком <данные изъяты>); земельный участок общего пользования, с кадастровым номером 50:15:0080606:354, расположенный по адресу: <данные изъяты>, вблизи, <данные изъяты>, огороженный металлическим забором (граничит с участком <данные изъяты> и участком <данные изъяты>а); электрический щит с 3-фазным счетчиком; деревянный шкафчик 3х1,5 кв.м., в котором находится пластмассовая тара массой 1 куб.; электрический щит с 3-фазным автоматическим выключателем; офисное помещение (деревянно-щитовой) 2,5х5 кв.м; навес деревянный 9х6 кв.м; 2 щита для объявления, то есть имущество, согласно акту <данные изъяты> от <данные изъяты>, с последующем правом на присоединение иных собственников земельных участков к общей совместной собственности и хозяйственный инвентарь: сварочный аппарат; маска сварщика; тачка садовая; кирка; ноутбук; принтер - 2 штуки; бензокосилка; электрокоса.

Третье лицо Воробьев К.Е. обратился с самостоятельными требованиями, указав, что также является собственником земельного участка в ОТН «Чайка», о ликвидации ОНТ и создании ТСН ему не было известно, на собрании, в котором он указан как председатель собрания, он не присутствовал, в создании ТСН участия не принимал, произошла подмена листов. Просил суд признать решение собрания учредителей ТНС СНТ «Чайка» от <данные изъяты>, оформленное протоколом <данные изъяты> от <данные изъяты>, недействительным в силу его ничтожности.

Решением Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования Карповой Л.В., Гуркиной Е.П. удовлетворены частично.

Исковые требования Воробьева К.Е. удовлетворены.

В апелляционных жалобах ТСН СНТ «Чайка» просит решение суда отменить, ссылаясь на необоснованность его выводов.

В апелляционных жалобах Тишкин Г.В., Коджебаш О.В., Бжихатлов Т.М., Гаспарян Г.Г., Бжихатлова М.Б. просят решение суда отменить, ссылаясь на то, что они являются учредителями ТНС СНТ «Чайка», однако не были привлечены к участию в рассмотрении дела.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 4 части 4, части 5 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

     При наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой.

О переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции выносится определение с указанием действий, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроков их совершения.

      Из материалов дела усматривается, что Тишкин Г.В., Коджебаш О.В., Бжихатлов Т.М., Гаспарян Г.Г., Бжихатлова М.Б. являются учредителями ТНС СНТ «Чайка», следовательно, обжалуемым решением затронуты их права, однако суд не привлек их к участию в рассмотрении дела.

       Поскольку решение суда постановлено с существенным нарушением норм процессуального права, что является безусловным основанием к отмене судебного акта, судебной коллегией по гражданским делам Московского областного суда вынесено протокольное определение от <данные изъяты> о переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, на основании пункта 4 части 4, части 5 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

К участию в деле в качестве ответчиков привлечены Тишкин Г.В., Коджебаш О.В., Бжихатлов Т.М., Гаспарян Г.Г., Бжихатлова М.Б.

Истец Карпова Л.В. исковые требования поддержала в полном объеме.

Гуркина Е.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Воробьев К.Е. и его представитель адвокат Селезнева С.Е. исковые требования поддержали.

Представитель ТСН СНТ «Чайка» адвокат Абрицев А.В. иск не признал, заявил о пропуске истцами срока исковой давности.

Ответчики Бжихатлова М.Б., Бжихатлов Т.М., Манукян С.Л. иск не признали, ссылаясь на то, что собрание учредителей <данные изъяты> состоялось, Воробьев К.Е. присутствовал на этом собрании.

             Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2 ст. 4 Федерального закона от <данные изъяты> № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества.

В силу положений ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 253 Гражданского кодекса РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Из материалов дела усматривается, что истцы являются собственниками земельных участков, расположенных по адресу: <данные изъяты>, вблизи, <данные изъяты>, ОНТ «Чайка».

Гуркиной Е.П. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 998 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, вблизи, <данные изъяты>, ОНТ «Чайка», уч. 79.

Карповой Л.В. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 439 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, вблизи, <данные изъяты>, ОНТ «Чайка», уч. 19.

Воробьев К.Е. является собственником земельного участка <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, вблизи, <данные изъяты>, ОНТ «Чайка».

Ранее они являлись членами ОНТ «Чайка».

<данные изъяты> ОНТ «Чайка» исключено из ЕГРЮЛ юридического лица, в связи с наличием в ЕГРЮЛ сведений о нем, в отношении которых внесена запись о недостоверности.

Ранее председателем ОНТ «Чайка» являлся Манукян С.Л.

<данные изъяты> Манукян С.Л. создал ТСН СНТ «ЧАЙКА», на той же территории, что и ОНТ «Чайка», состоящее из 7 учредителей, председателем которого является Манукян С.Л.

ТСН СНТ «ЧАЙКА» имеет самостоятельный расчетный счет.

ТСН СНТ «ЧАЙКА» образовалось как самостоятельное юридическое лицо, не является правопреемником ОНТ «Чайка».

Согласно статье 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

      2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

      3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

      4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

      2. Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

3. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

      Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

      4. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

     5. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

      6. Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

      7. Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

      Согласно протоколу от <данные изъяты> решение о создании ТСН приняли учредители Воробьев К.Е., Гасарян Г.Г., Манукян С.Л., Тишкин Г.В., Бжихатлова М.Б., Бжихатлов Т.М., Коджебаш О.В.

Согласно протоколу собрания учредителей от <данные изъяты>, председателем собрания был избран Воробьев К.Н.

В обоснование иска Воробьев К.Н. ссылается на то, что о данном решении ему стало известно в июле 2021 года, когда он ознакомился с материалами проверки в рамках своего обращения в полиции.

В решении собрания учредителей ТНС СНТ «Чайка» от <данные изъяты>, оформленном протоколом <данные изъяты> от <данные изъяты>, Воробьев К.Н. значится председателем собрания. Воробьев К.Н. ссылался на то, что на данном собрании он не присутствовал и не мог присутствовать, поскольку <данные изъяты> находился на рабочем месте.

К решениям, которые были приняты на собрании, на котором он якобы принимал участие, приложены подписи учредителей, в том числе и его, но данный лист с подписями, приложенный к решению от <данные изъяты>, ранее относился к решению иного собрания, которое было проведено в октябре-ноябре 2019 года, следовательно, была произведена подмена листов в данном решении.

В подтверждение своих доводов Воробьев К.Е. представил справку ИП Качигина Д.А. о том, что Воробьев К.Е. является его сотрудником и <данные изъяты> он находился на рабочем месте.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает исковые требования Воробьева К.Е. о признании недействительным решения собрания учредителей от <данные изъяты> подлежащими удовлетворению.

Ответчиком заявлено о пропуске срока для обращения в суд.

Истцы просят восстановить срок, поскольку о принятом решении им стало известно в июле 2021 года из материалов проверки.

Поскольку Воробьев К.Е. оспаривал свое присутствие на собрании, доказательств уведомления членов ликвидированного ОНТ о ликвидации ОНТ и создании нового ТСН с переходом всего имущества, ранее принадлежавшего ОНТ, суду не представлено, судебная коллегия приходит к выводу о восстановлении срока для обжалования решения собрания учредителей, от <данные изъяты>, поскольку доводы истцов о том, что им о состоявшемся решении стало известно в июле 2021 года при ознакомлении с материалами проверки в рамках их обращения в правоохранительные органы, нашли свое подтверждение.

Разрешая требования Карповой Л.В. и Гуркиной Е.П. о признании права совместной собственности на имущество прежнего СНТ, судебная коллегия исходит из следующего.

       В соответствии со ст. 25 Федерального закона от <данные изъяты> № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.

      Право собственности на недвижимое имущество, входящее в состав имущества общего пользования, возникает с момента государственной регистрации такого права в соответствии с Федеральным законом от <данные изъяты> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с решением общего собрания членов товарищества недвижимое имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, принадлежащее товариществу на праве собственности, может быть передано безвозмездно в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков при условии принятия такого решения общим собранием членов товарищества в соответствии с требованиями статьи 17 настоящего Федерального закона. Передача указанного имущества в соответствии с настоящей частью не является дарением.

         Как установлено в судебном заседании, ТСН СНТ «ЧАЙКА» создано на месте прежнего ОНТ «Чайка», в границах того же земельного участка.

         Исковые требования о признании права совместной собственности и о размере конкретной доли в праве общей долевой собственности истцы не предъявляли, в судебном заседании требования не уточнили. Письменных документов, подтверждающих приобретение спорных объектов и предметов, не представили.

          При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований Карповой Л.В. и Гуркиной Е.П. судебная коллегия не усматривает.

         Руководствуясь статьями 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить.

Исковые требования Воробьева К. Е. удовлетворить.

Признать решение собрания учредителей ТНС СНТ «Чайка» от <данные изъяты>, оформленное протоколом <данные изъяты> от <данные изъяты>, недействительным.

Исковые требования Карповой Л. В., Гуркиной Е. П. к ТСН СНТ «ЧАЙКА» о признании права общей совместной собственности на водозаборную станцию – скважину для воды технических нужд (местонахождение объекта: <данные изъяты>, вблизи, <данные изъяты>, ОНТ «Чайка»), состоящую из следующего: 1 шт. металлический колпак на скважину, 2 шт. металлические опоры по 6 м.; 2 шт. металлические бочки по 10 куб., находящуюся на земельном участке с кадастровым номером 50:15:0080606:354); скважину для воды технических нужд (местонахождение объекта: <данные изъяты>, вблизи, <данные изъяты>, ОНТ «Чайка»), состоящую из следующего: 1 шт. металлический колпак на скважину, 3 шт. металлические опоры по 6 м., 3 шт. металлические бочки по 15 куб., находящуюся на земельном участке с кадастровым номером 50:15:0080606:354); земельный участок общего пользования с кадастровым номером 50:15:0080606:354, расположенный по адресу: <данные изъяты>, вблизи, <данные изъяты>, огороженный металлическим забором (между участком <данные изъяты> и участком <данные изъяты>); земельный участок общего пользования, с кадастровым номером 50:15:0080606:354, расположенный по адресу: <данные изъяты>, вблизи, <данные изъяты>, огороженный металлическим забором (граничит с участком <данные изъяты> и участком <данные изъяты>а); электрический щит с 3 фазным счетчиком; деревянный шкафчик 3 х 1,5 кв.м., в котором находится пластмассовая тара массой 1 куб.; электрический щит с 3 фазным автоматическим выключателем; офисное помещение (деревянно-щитовой) 2,5 х 5 кв.м.; навес деревянный 9 х 6 кв.м.; 2 щита для объявления, то есть имущество, согласно акту <данные изъяты> от <данные изъяты>, с последующим правом на присоединение иных собственников земельных участков к общей совместной собственности, и хозяйственный инвентарь: сварочный аппарат, маска сварщика, тачка садовая; кирка, ноутбук; принтер – 2 штуки,, бензокосилка; электрокоса, истребовании имущества, - оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи