Решение по делу № 8Г-756/2022 [88-9205/2022] от 12.01.2022

ЧЕТВЕРТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

Дело № 88-9205/2021

№ дела суда 1-й инстанции 2-269/8/2021

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Краснодар                                                                           4 марта 2022 г.

Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в составе судьи Песоцкого В.В., рассмотрев единолично без проведения судебного заседания гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Союз» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате членских взносов по кассационной жалобе               ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка № 8 Гагаринского судебного района города Севастополя от 4 мая 2021 года, апелляционное определение Гагаринского районного суда города Севастополя от 30 августа 2021 года,

установил:

Товарищество собственников недвижимости «Союз» (далее – ТСН «Союз») обратилось с иском к Агеенко М.В. о взыскании задолженности по уплате членских взносов.

В обоснование своих требований истец указал на то, что ответчик является собственником земельного участка №, расположенного на территории садоводческого товарищества «Союз», однако обязанность по оплате членских взносов не исполняет. Истец просил взыскать с ФИО1 задолженность по уплате членских взносов за 2018, 2019, 2020 годы в размере 28 530 рублей, пеню за просрочку уплаты членских взносов за период с 1 января 2019 года по 19 марта 2021 года в размере 12 657,81 рублей, судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 435,63 рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей, а также судебные расходы за подачу заявления о выдаче судебного приказа в сумме 698 рублей.

Решением мирового судьи судебного участка № 8 Гагаринского судебного района города Севастополя от 4 мая 2021 года, оставленным без изменения апелляционным определением Гагаринского районного суда города Севастополя от 30 августа 2021 года, иск удовлетворен частично. С ФИО1 в пользу ТСН «Союз» взыскана сумма задолженности по уплате членских взносов за 2018, 2019 и 2020 годы в размере 28 530 рублей, пени за просрочку уплаты членских взносов за период с 1 января 2019 года по 19 марта 2021 года в размере 12 657,81 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 435,63 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей.

        В кассационной жалобе ФИО1 поставлен вопрос об отмене указанных судебных актов ввиду нарушения норм материального и процессуального права.

        На основании части 10 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба рассмотрена без вызова лиц, участвующих в деле.

        Проверив материалы дела, изучив кассационную жалобу, Четвертый кассационный суд общей юрисдикции приходит к следующему.

        Как установлено судами и следует из материалов дела, ответчик является собственником земельного участка в границах ТСН «Союз» № площадью 1268 кв.м, кадастровый №.

ФИО1 не является членом товарищества.

        Уставом ТСН «Союз» предусмотрена обязанность уплаты взносов в том числе для садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, срок и порядок которых устанавливается решениями общего собрания.

        Решениями общих собраний членов ТСН «Союз», оформленных протоколами от 21 октября 2018 года № 24 и от 26 мая 2019 года № 26, утверждены членские взносы на 2018-2020 года в размере 750 рублей за 100 кв.м.

ФИО1 не оплатила членские взносы, в связи с чем у нее образовалась задолженность.

        Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате членских взносов и пени, поскольку ФИО1 как собственник земельного участка, расположенного в пределах ТСН «Союз», обязана нести расходы на содержание и эксплуатацию общего имущества товарищества на равных условиях, предусмотренных для членов товарищества, посредством внесения членских взносов, размер которых установлен общим собранием членов СНТ.

С этим выводом согласился суд апелляционной инстанции.

Оснований не согласиться с указанными выводами не имеется.

Исходя из положений пункта 1 статьи 209, статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно части 2 статьи 19 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действующего до 1 января 2019 года) член товарищества обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи; выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно части 1 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 данного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Указанные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества и обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 2, 3 статьи 5).

Руководствуясь вышеуказанными положениями закона, принимая во внимание установленные обстоятельства, судебные инстанции обоснованно исходили из того, что на ответчике лежит обязанность по внесению указанных взносов.

Отсутствие договора с ТСН не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ТСН.

Установив, что у ответчика имеется задолженность по членским взносам за земельный участок за 2018, 2019, 2020 годы в размере 28 530 рублей, суд обоснованно взыскал пени за просрочку уплаты членских взносов за период с 1 января 2019 года по 19 марта 2021 года в размере 12 657,81 рублей.

В целом доводы кассационной жалобы сводятся к несогласию с оценкой доказательств по делу и являются несостоятельными, поскольку все доказательства по делу были проверены судами и оценены в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, следовательно, они не могут служить основанием для кассационного пересмотра состоявшихся по делу судебных постановлений.

    Кроме того, в соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

    При таких обстоятельствах предусмотренных законом оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений не имеется.

Руководствуясь статьями 379.5, 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Четвертый кассационный суд общей юрисдикции

определил:

решение мирового судьи судебного участка № 8 Гагаринского судебного района города Севастополя от 4 мая 2021 года, апелляционное определение Гагаринского районного суда города Севастополя от 30 августа 2021 года оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО1. - без удовлетворения.

Судья                                               В.В. Песоцкий