Решение по делу № 2-4170/2021 от 10.11.2021

    Дело № 2-4170/2021

    24RS0052-01-2021-000337-80

    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

    21 декабря 2021 года                                                                                     г. Красноярск

        Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:

        председательствующего судьи Алексеевой Л.В.,

        при секретаре Заббарове Р.А.,

    с участием представителя истца Мирончик Р.И.,

    ответчика Ишекова А.В.,

        рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к Ишекову Александру Владимировичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении договора,

    УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к Ишекову А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении договора. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен кредитный договор № на сумму 2 240 000 руб. под 9,89 % годовых, сроком на 360 месяцев. Данный кредит предоставлялся для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>Г, <адрес>, которая является залогом в силу закона. Ответчик свои обязательства по договору не исполняет, платежи в счет погашения кредита и процентов не вносит, в связи, с чем у него образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 261 215,81 руб. С учетом изложенного, истец просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с Ишекова А.В. задолженность по кредитному договору в размере 2 261 215,81 руб., взыскать сумму уплаченной госпошлины в размере 25 506,08 руб., проценты за пользование кредитом по ставке 9,89% годовых начисленные на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу., взыскать неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>Г, <адрес>, общей площадью 56,4 кв.м. путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2 800 000 руб.

        В судебном заседании представителем истца заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения на следующих условиях:

1. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 236 175 (Два миллиона двести тридцать шесть тысяч) руб. 36 коп., в том числе просроченный основной долг – 2 236 175 (Два миллиона двести тридцать шесть тысяч) руб. 36 коп.

Неустойка с даты, следующей за датой подписания мирового соглашения, до даты вступления мирового соглашения в силу признается равной 0 руб.

2. Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.

3. Погашение суммы основного долга по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляется ежемесячно, согласно п.п. 3 и 4. За пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчик уплачивает Истцу проценты в рублях в размере 9,89% на весь срок кредитования. Настоящая процентная ставка действует в случае, если Заемщик воспользовался своим правом по присоединению к Комплексу программ страхования в рамках:

– Имущественного страхования.

– Личного страхования.

– Титульного страхования.

Процентная ставка увеличивается на 1,75 (Одну целую семьдесят пять сотых) процентных пункта по отношению к каждому из перечисленных видов страхования при условии, что Заемщик воспользовался своим правом страхования аналогичных рисков в любой иной страховой компании, за исключением страховых компаний в рамках Комплекса программ страхования.

Процентная ставка по кредиту увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения настоящего Договора на сопоставимых условиях кредита, а именно на 2,75 (Две целых семьдесят пять сотых) процентных пункта при наступлении каждого из следующих событий:

- Заемщик не исполнил обязательства по пролонгации Имущественного страхования.

- Заемщик не подключился к Личному страхованию.

- Заемщик не подключился к Титульному страхованию.

Порядок изменения процентной ставки и информирования ЗАЕМЩИКА о таком изменении определен в п. 6.3 Общих условий.

Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Размер Ежемесячного	=	ОСЗ	*	ПС--------------------------------------------
Аннуитетного Платежа	1 - (1 + ПС) - (Кол. мес.)

где: ОСЗ – остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.3 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. – количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.

Проценты по Кредитному договору, начисленные с даты, следующей за днем подписания настоящего мирового соглашения, по дату первого планового платежа подлежат включению в первый плановый платеж.

4. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 30 (тридцатого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее ДД.ММ.ГГГГ (включительно) и составить сумму всех обязательств Ответчика перед Истцом.

Исполнение может быть осуществлено досрочно. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.

5.Условия по страхованию сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора (Пролонгация Ответчиком договоров страхования в течение 30 дней с момента вступления Мирового соглашения в законную силу).

6. В случае если в срок до «30» апреля ежегодно Ответчиком не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме Истца) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днём истечения указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Ответчиком Истцу надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме Истца) за предшествующий полный календарный год.

7. Ответчик и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:

- взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;

- взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке 9,89 процентов годовых и по дату фактического его погашения на период участия в программе добровольной финансовой и страховой защиты Заемщиков (Имущественного страхования; Личного страхования; Титульного страхования). Процентная ставка увеличивается на 1,75 (Одну целую семьдесят пять сотых) процентных пункта по отношению к каждому из перечисленных видов страхования при условии, что Заемщик воспользовался своим правом страхования аналогичных рисков в любой иной страховой компании, за исключением страховых компаний в рамках Комплекса программ страхования. Процентная ставка по кредиту увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения настоящего Договора на сопоставимых условиях кредита, а именно на 2,75 (Две целых семьдесят пять сотых) процентных пункта при наступлении каждого из следующих событий: Заемщик не исполнил обязательства по пролонгации Имущественного страхования; Заемщик не подключился к Личному страхованию; Заемщик не подключился к Титульному страхованию. Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;

- взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;

- обращения взыскания на предмет залога: НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО находящееся по адресу: 660028, <адрес>Г, <адрес>, Вид объекта недвижимости: Квартира, <адрес>: 56.4 кв.м, Кадастровый № путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 800 000 рублей 00 копеек.

8. Судебные расходы за уплаченную госпошлину в размере 25 506,08 руб., расходы на оценку предмета залога (ипотеки) подлежат оплате Ответчиком не позднее 30 дней со дня вступления настоящего мирового соглашения в законную силу.

9. Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц.

10. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым Соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.

11. Настоящим Мировым соглашением Стороны добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.

12. Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

13. Настоящее Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления в Железнодорожный районный суд <адрес>, по одному экземпляру – для каждой из Сторон.

14. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента вступления в законную силу определения об утверждении настоящего Мирового соглашения в Железнодорожном районном суде <адрес>.

    В судебном заседании ответчик Ишеков А.В. ходатайство об утверждении мирового соглашения поддержал, пояснил, что с условиями согласен, готов исполнять обязательства по кредитному договору на предусмотренных мировым соглашением условиях.

            Содержание ст. 220, 221, 173 ГПК РФ сторонам понятны, о чем указано в письменном мировом соглашении, представленном в дело.

            Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, письменное мировое соглашение, суд считает, что производство по делу подлежит прекращению в силу ст. 220 ГПК РФ, так как сторонами заключено мировое соглашение, оно подлежит утверждению судом, поскольку не противоречит закону, права лиц, участвующих в деле не нарушает, не затрагивает законных прав и интересов иных лиц.

            Руководствуясь ст.ст. 93, 173, 220, 221, 224-225 ГПК РФ,

            ОПРЕДЕЛИЛ:

            Утвердить мировое соглашение, заключенное между ПАО «Совкомбанк» и Ишековым Александром Владимировичем, по которому стороны пришли к соглашению

1. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 236 175 (Два миллиона двести тридцать шесть тысяч) руб. 36 коп., в том числе просроченный основной долг – 2 236 175 (Два миллиона двести тридцать шесть тысяч) руб. 36 коп.

Неустойка с даты, следующей за датой подписания мирового соглашения, до даты вступления мирового соглашения в силу признается равной 0 руб.

2. Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.

3. Погашение суммы основного долга по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляется ежемесячно, согласно п.п. 3 и 4. За пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчик уплачивает Истцу проценты в рублях в размере 9,89% на весь срок кредитования. Настоящая процентная ставка действует в случае, если Заемщик воспользовался своим правом по присоединению к Комплексу программ страхования в рамках:

– Имущественного страхования.

– Личного страхования.

– Титульного страхования.

Процентная ставка увеличивается на 1,75 (Одну целую семьдесят пять сотых) процентных пункта по отношению к каждому из перечисленных видов страхования при условии, что Заемщик воспользовался своим правом страхования аналогичных рисков в любой иной страховой компании, за исключением страховых компаний в рамках Комплекса программ страхования.

Процентная ставка по кредиту увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения настоящего Договора на сопоставимых условиях кредита, а именно на 2,75 (Две целых семьдесят пять сотых) процентных пункта при наступлении каждого из следующих событий:

- Заемщик не исполнил обязательства по пролонгации Имущественного страхования.

- Заемщик не подключился к Личному страхованию.

- Заемщик не подключился к Титульному страхованию.

Порядок изменения процентной ставки и информирования ЗАЕМЩИКА о таком изменении определен в п. 6.3 Общих условий.

Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Размер Ежемесячного	=	ОСЗ	*	ПС--------------------------------------------
Аннуитетного Платежа	1 - (1 + ПС) - (Кол. мес.)

где: ОСЗ – остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.3 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. – количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.

Проценты по Кредитному договору, начисленные с даты, следующей за днем подписания настоящего мирового соглашения, по дату первого планового платежа подлежат включению в первый плановый платеж.

4. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 30 (тридцатого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее ДД.ММ.ГГГГ (включительно) и составить сумму всех обязательств Ответчика перед Истцом.

Исполнение может быть осуществлено досрочно. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.

5.Условия по страхованию сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора (Пролонгация Ответчиком договоров страхования в течение 30 дней с момента вступления Мирового соглашения в законную силу).

6. В случае если в срок до «30» апреля ежегодно Ответчиком не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме Истца) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днём истечения указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Ответчиком Истцу надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме Истца) за предшествующий полный календарный год.

7. Ответчик и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:

- взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;

- взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке 9,89 процентов годовых и по дату фактического его погашения на период участия в программе добровольной финансовой и страховой защиты Заемщиков (Имущественного страхования; Личного страхования; Титульного страхования). Процентная ставка увеличивается на 1,75 (Одну целую семьдесят пять сотых) процентных пункта по отношению к каждому из перечисленных видов страхования при условии, что Заемщик воспользовался своим правом страхования аналогичных рисков в любой иной страховой компании, за исключением страховых компаний в рамках Комплекса программ страхования. Процентная ставка по кредиту увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения настоящего Договора на сопоставимых условиях кредита, а именно на 2,75 (Две целых семьдесят пять сотых) процентных пункта при наступлении каждого из следующих событий: Заемщик не исполнил обязательства по пролонгации Имущественного страхования; Заемщик не подключился к Личному страхованию; Заемщик не подключился к Титульному страхованию. Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;

- взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;

- обращения взыскания на предмет залога: НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО находящееся по адресу: 660028, <адрес>Г, <адрес>, Вид объекта недвижимости: Квартира, <адрес>: 56.4 кв.м, Кадастровый № путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 800 000 рублей 00 копеек.

8. Судебные расходы за уплаченную госпошлину в размере 25 506,08 руб., расходы на оценку предмета залога (ипотеки) подлежат оплате Ответчиком не позднее 30 дней со дня вступления настоящего мирового соглашения в законную силу.

9. Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц.

10. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым Соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.

11. Настоящим Мировым соглашением Стороны добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.

12. Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

13. Настоящее Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления в Железнодорожный районный суд <адрес>, по одному экземпляру – для каждой из Сторон.

14. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента вступления в законную силу определения об утверждении настоящего Мирового соглашения в Железнодорожном районном суде <адрес>.

    Производство по гражданскому делу по ПАО «Совкомбанк» к Ишекову Александру Владимировичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении договора прекратить.

    Разъяснить сторонам последствия прекращения производства по делу, в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

    Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

    Судья                                                                                                           Л.В. Алексеева