Решение по делу № 2-2741/2015 от 10.04.2015

дело № 2-2741/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2015 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.,

при секретаре Буренковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметшиной Н.Ф. к администрации Курчатовского района г.Челябинска, администрации г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Ахметшина Н.Ф. обратилась в суд с иском о сохранении <адрес> в г.Челябинск в перепланированном и переустроенном состоянии согласно плану объекта, составленному ОГУП «Обл.ЦТИ» на 5 ноября 2014 года. В обоснование заявленных требований указала, что по договору социального найма занимает спорное жилое помещение, в котором с целью улучшения жилищных условий произвела перепланировку и переустройство с проведением демонтажа, монтажа внутренних перегородок, дверных проемов, оборудования совмещенного санузла с присоединением части коридора, установки сантехнических приборов (ванна, унитаз) в совмещенном санузле, в результате чего изменились площади и конфигурация помещений. Полагает, что произведенные перепланировка и переустройство не нарушают строительных и санитарных норм и правил, а также прав и законных интересов других граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, вследствие чего просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии на основании судебного решения (л.д.5-6).

Истец Ахметшина Н.Ф. в судебном заседании не участвовала, извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель истца Мухаметова Н.А. в судебном заседании подтвердила доводы иска.

Представители ответчиков – администрации Курчатовского района г.Челябинска, администрации г.Челябинска, третьи лица Васильева С.А., Геворгян Н.С., Жукова В.В. в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав представителя истца, исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Ахметшна Н.Ф. является нанимателем <адрес> в г.Челябинск (л.д.7-10-договор, л.д.11-дополнительное соглашение, л.д.12-справка ПЖРЭО).

Согласно данным органа технического инвентаризации, в вышеуказанном жилом помещении выполнены перепланировка и переустройство, разрешение на которые не представлено (л.д.15).

По техническому заключению ООО «Союз-Проект» № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка и переустройство <адрес> в г.Челябинск соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают требований действующей нормативно-технической документации, не нарушают надежность и устойчивость строительных конструкций здания и не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.23-25).

По заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от 16 января 2015 года, перепланировка и переустройство <адрес> в г.Челябинск соответствуют требованиям санитарных норм и правил (л.д.26).

ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» 8 апреля 2015 года согласовало перепланировку и переустройство <адрес> в г.Челябинске, которые соответствуют требованиям СниП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в части надежности и устойчивости строительных конструкций зданий, сохранения систем инженерного обеспечения, исключения угрозы жизни и здоровью граждан. По заключению обслуживающей организации, выполненные в квартире истца строительно-монтажные работы соответствуют действующим в строительстве нормам и правилам и обеспечивают эксплуатационную пригодность и возможность использовать объект по функциональному назначению при условии выполнения гидроизоляции пола в помещении № 4 (л.д.27).

Перепланировка и переустройство согласованы с владельцами соседних квартир (л.д.21, 28).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения представляют собой изменение его конфигурации, перенос, установку или замену сантехнического, электрического и иного оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.7 ч.1 ст.14 и ст.26 ЖК РФ переустройство и перепланировка проводятся по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, что предусмотрено ч.4 ст.29 ЖК РФ.

Анализ представленных в материалы дела доказательств, законодательства, подлежащего применению при разрешении настоящего спора, позволяют суду сделать вывод о законности и обоснованности требований истца, возможности их удовлетворения. Сведений о присоединении общих помещений дома к квартире истца, создании новых объектов, изменении параметров жилого помещения (реконструкции) документы технической инвентаризации не содержат.

В результате произведенных истцом действий по перепланировке и переустройству жилого помещения не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью. Таким образом, предусмотренные законом условия, необходимые для сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, соблюдены, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ахметшиной Н.Ф. удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: г.Челябинск, <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии согласно плану объекта, составленному ОГУП «Обл.ЦТИ» на 5 ноября 2014 года.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий: