Решение от 23.01.2024 по делу № 2-121/2024 (2-2248/2023;) от 20.10.2023

    Р Е Ш Е Н И Е

    И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

    23 января 2024 года               г. Салехард

    Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи:                                Лисиенкова К.В.

при секретаре судебного заседания:                    Якуповой А.У.,

        рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-121/2024 по иску общества с ограниченной ответственностью «Квартал» к Верилову Ю.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

    У С Т А Н О В И Л:

    ООО «Квартал» обратилось в суд с иском к Верилову Ю.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование исковых требований указал, что ответчик является собственником нежилых помещений в <адрес> № <адрес> по улице Республики в городе Салехард, данный многоквартирный дом обслуживает истец с 01.02.2018 года на основании договора управления №. Обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик выполняет не своевременно и не в полном объеме. Задолженность за период с 01.05.2020 по 31.12.2022 года составляет 240 008,42 рублей. Сумма пени за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2020 по 02.02.2022 года составляет в сумме 65 772,30 рублей. 21.09.2022 года мировым судье судебного участка № 1 судебного района Салехардского городского суда вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2020 по 01.09.2022 года. 20.10.2022 года определением мирового судьи судебного участка № 1 судебного района Салехардского городского суда судебный приказ отменен в связи с поступлением возражений относительно его исполнения. Задолженность ответчиком не погашена. На основании изложенного, руководствует ч. 1 ст. 204 ГК РФ просит признать уважительной причину пропуска срока исковой давности за период с 01.05.2020 по 19.10.2020 года, взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность за оказание жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2020 по 31.12.2022 года в сумме 240 008,42 рублей, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате за период с 01.05.2020 по 02.02.2022 года в сумме 65 772,30 рублей, расходы по уплате государственной пошлины. Согласно уточненных исковых требований, просит взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность за оказание жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2020 по 31.10.2023 года в сумме 313 397,96 рублей, пени за данный период в сумме 72 974,08 рублей, расходы по уплате государственной пошлины.

    Представитель истца Балякин К.И., действующий на основании доверенности, в судебном заседании иск и уточненные требований поддержал по основаниям, изложенным в поданных в адрес суда исковом заявлении и заявлении об уточнении требований иска. Дополнительно пояснил, основная сумма задолженности не изменилась, пени за период с 01.05.2020 по 20.11.2023 года составляет 72 974, 08 рублей.

    Представитель ответчика Созонов С.Б., действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования иска не признал, по основаниям изложенных в возражениях, в соответствии с которыми просил отказать в удовлетворении требований искав связи с истечением срока исковой давности.

    Выслушав доводы ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

    В силу ч.3 ст.123 Конституции РФ судопроизводство, в том числе и гражданское, осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

    В соответствии со ст.ст. 56, 68 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Как усматривается из материалов дела, на основании решения внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол № 1 от 10.12.2017) истец в соответствии с договором управления № от 01.02.2018 года, осуществляет управление многоквартирным домом, находящегося по адресу: г, Салехард, ул. Республики, <адрес>.

Ответчик являлся собственником нежилых помещений № и № <адрес> ул. Республики в г. Салехарде.

    Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 8 ГК РФ устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п.1 ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из п.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Между тем, судом установлено, что ответчиком в нарушение указанных выше правовых норм обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг квартир № и № <адрес> по улице Республики в городе Салехард выполняются не своевременно и не в полном объеме.

В адрес ответчика направлялись претензии о погашении задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Из уточненных исковых требований следует, что задолженность ответчика перед истцом образовавшуюся задолженность за оказание жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2020 по 30.10.2023 года составляет в сумме 330 547,78 рублей, пени за период с 01.05.2020 по 20.11.2023 года в сумме 72 974,08 рублей.

Согласно ч.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Срок исковой давности по требования об оплате жилищных услуг за период с 01.05.2020 по 19.10.2020 года, истек.

21.09.2022 года мировым судье судебного участка № 1 судебного района Салехардского городского суда вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2020 по 01.09.2022 года. 20.10.2022 года определением мирового судьи судебного участка № 1 судебного района Салехардского городского суда судебный приказ отменен в связи с поступлением возражений относительно его исполнения.

Истцом заявлено ходатайство о признании уважительной причину пропуска срока исковой давности по исковым требованиям за период с 01.05.2020 по 30.10.2023 года в связи с тем, что срок исковой давности об оплате жилищных услуг за данный период истек.

В силу п. 17 Постановления Пленума ВС РФ № 43 от 29.09.2015 года, п. 1 ст. 204 ГК РФ разъяснено, что срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в суд почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Согласно ч. 3. ст. 204 ГК РФ в случае отмены судебного приказа, не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

В суд исковое заявление поступило 20.10.2023 года. Заявление о выдаче судебного приказа поступало 21.09.2022, то есть в пределах срока исковой давности, соответственной данный период увеличивается на шесть месяцев после отмены судебного приказа, а потому исковое заявление было подана в пределах срока исковой давности.

Факт наличия задолженности по оплате коммунальных услуг ответчиком оспаривается, оспаривается расчет, но проверив расчет истца, суд полагает его верным.

При указанных обстоятельствах, исковые требования истца о взыскании задолженности за коммунальные услуги с ответчика подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

    Учитывая, что на момент рассмотрения дела числящаяся за ответчиком задолженность за оказанные услуги последним не погашена, то основания для взыскания с ответчика пени подлежат также удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждаются возмещению с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, в связи с чем, государственная пошлина в сумме 7643,00 рубля подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░ ░. ░░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.05.2020 ░░ 31.10.2023 ░░░░ ░ ░░░░░ 313 397,96 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 72 974,08 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 7643 ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30.01.2024 ░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                     ░.░. ░░░░░░░░░