Решение по делу № 2-986/2019 от 21.05.2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об оставлении заявления без рассмотрения

<адрес изъят> ДД.ММ.ГГГГ

Судья Дербентского городского суда Республики Дагестан Гаджимурадова Н.М., при секретаре Джафаровой Р.М., с участием представителя истца - адвоката Акимова Г.А., представителя третьего лица - МКУ «Управление земельных и имущественных отношений» ГО «город Дербент» Курбанова Ш.К., рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недостроенный садовый домик, на земельный участок пл. 510 кв.м. расположенный по адресу: садоводческое товарищество «Стимул», район Аэропорта, <адрес изъят>, разрешенное для ведения садоводства и огородничества.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратися в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на недостроенный садовый домик, на земельный участок пл. 510 кв.м. расположенный по адресу: садоводческое товарищество <данные изъяты>», район Аэропорта, <адрес изъят>, разрешенное для ведения садоводства и огородничества.

Иск ФИО1 мотивирован тем, что Дербентским городским комитетом по земельным ресурсам было выделено гражданину ФИО2 в районе Аэропорта земельный участок в садоводческом товариществе <данные изъяты>» г. <адрес изъят>ю 510 кв. метра на праве пожизненного наследуемого владения с выдачей Свидетельства <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, где им был возведен на участке недостроенный садовый домик.

В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО7 был приобретен у гражданина ФИО2 недостроенный дачный домик на земельном участке 510 кв. метра с оформлением договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в садоводческом товариществе «Стимул» в районе аэропорта <адрес изъят>.

Правлением садоводческого товарищества за подписью Председателя Дербентского городского общества садоводов от ДД.ММ.ГГГГ согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят> закрепил за ФИО7 садовой участок в с/т «Стимул» земельный участок площадью 510 кв.м. и включен в члены садоводческого товарищества с выдачей садоводческой книжки.

При оформлении документов для завершении начатого строительства дачного домика, составлении межевых и других правоустанавливающих технических документов, ему без отсутствия Свидетельства на право владения отказывали законно оформить на себя дачный домик. Он неоднократно обращался в различные инстанции с просьбой и требованиями оформить на себя участок и зарегистрировать на себя и по сей день ему под различными предлогами отказывают в регистрации, якобы бывший председатель садоводческого общества <данные изъяты>» ФИО11 неправильно оформил документы, в данное время архивные документы якобы не сохранились и т.п. На его жалобы в земельный комитет и в администрацию <адрес изъят> отказывали дать ему письменные ответы по существу.

С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время он пользуется данным дачным недостроенным домиком и несет бремя ее содержания, где выращивает овощи на участке, огородил земельный участок. Споров и притязаний третьих лиц к земельному участку, а также к недостроенному дачному домику не имеется.

Согласно ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцать лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с положениями ст.7 п. 9.1 Федерального Закона от 30 июня 2006 года № 93-Ф3 « О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (в редакции Федерального закона от 23 ноября 2007 года №268-ФЗ) « если земельный участок предоставлен до ведения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуально жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного(бессрочного) пользования, гражданин, обладающим таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, представленный ему до ведения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом считает, что при изложенных обстоятельствах единственным способом защиты своего права является признания права.

         Представитель истца - адвокат ФИО8 полностью поддержал исковое требования и просил их удовлетворить по основаниям изложенными в исковом заявлении.

         Истец ФИО1 и ответчик ФИО4 С.Т. надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела на судебное заседание не явились, заявлений об уважительности причин неявки не представили, а потому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца и ответчика.

        Третье лицо - представитель МКУ «Управление земельных и имущественных отношений» ГО «<адрес изъят>» ФИО9 исковые требования не признал и пояснил, что имеется договор купли-продажи <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ. согласно которого истец приобрел недостроенный садовый домик в с/т «Стимул» и передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенный нотариусом Дербентского нотариального округа ФИО10, т.е. истцу следует обратиться в Росреестр для регистрации права собственности через МФЦ. В случае отказа, следует обратиться в суд с административным иском на действия должностных лиц, в связи с чем полагает оставить исковое заявление без рассмотрения, так как истцом не соблюден установленный досудебный порядок урегулирования спора.

          Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает исковое заявление ФИО1 подлежащим оставлению без рассмотрения.

Согласно абз. 2 ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

По смыслу приведенной нормы под установлением досудебного порядка урегулирования спора следует понимать закрепление в договоре или законе условий о направлении претензии или иного письменного уведомления одной из спорящих сторон другой стороне, а также установление сроков для ответа и других условий, позволяющих разрешить спор без обращения в суд.

        Руководствуясь ст. 222 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

        Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недостроенный садовый домик, на земельный участок пл. 510 кв.м. расположенный по адресу: садоводческое товарищество «Стимул», район Аэропорта, <адрес изъят>, разрешенное для ведения садоводства и огородничества - оставить без рассмотрения, разъяснив, что стороны вправе вновь обратиться в суд с тем же заявлением после представления доказательств досудебного порядка урегулирования спора.

        На определение может быть подана частная жалоба в течении 15 дней в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД через Дербентский городской суд РД.

      СУДЬЯ:                                                        ГАДЖИМУРАДОВА Н.М.