Решение от 27.08.2020 по делу № 2-1865/2020 от 07.08.2020

№ 2-1865/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Аксай                                  27 августа 2020 года

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Чимидова М.В.,

при секретаре Москаленко Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидиковой Зульфии Петровны к Чурон Марине Анатольевне об установлении факта наличия реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Сидикова З.П. обратилась в суд с иском к Чурон М.А. об установлении факта наличия реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки, мотивировав требования следующим. Сидикова З.П. является собственником земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: Ростовская область, Аксайский район, пос. Рассвет, переулок 2-й Садовый, 3. В целях проведения кадастровых работ для раздела земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру Александрову А.В. Кадастровым инженером проведены кадастровые работы, по результатам которых подготовлен межевой план от .... При обмере и обработке полученных координат выявлены ошибки в местоположении на кадастровой карте земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., принадлежащего ответчику. Данное обстоятельство препятствует осуществлению кадастрового учета изменений и раздела земельного участка, принадлежащего истцу. С учетом изложенного, истец просит суд: установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка площадью 938 кв.м. с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ...; исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении земельного участка площадью 938 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., исключив из государственного кадастра недвижимости существующие сведения о характерных поворотных точках и описании местоположения границ данного земельного участка.

Истец Сидикова З.П. в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, причины неявки не известны.

Представитель истца Добровольская С.П., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик Чурон М.А. в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается телеграммой, причины неявки не известны.

Учитывая, что стороны о времени и месте рассмотрения дела, извещены надлежащим образом, данных, подтверждающих наличие оснований для отложения судебного разбирательства, не представлено. Суд, на основании статьи 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу в отсутствие истца, ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с, лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В силу п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносилисьсведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 3 ст. 61).

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец Сидикова З.П. является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... Ответчик Чурон М.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

В целях проведения кадастровых работ для раздела земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру Александрову А.В. Кадастровым инженером проведены кадастровые работы, по результатам которых подготовлен межевой план от .... При обмере и обработке полученных координат выявлены ошибки в местоположении на кадастровой карте земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., принадлежащего ответчику. Данное обстоятельство препятствует осуществлению кадастрового учета изменений и раздела земельного участка, принадлежащего истцу.

Истцом в материалы дела представлено заключение кадастрового инженера Александрова А.В., согласно которому выявлена ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... Ошибка заключается в том, что границы земельного участка, учтенные в ЕГРН, не соответствуют своему фактическому положению на местности (не совпадают с соответствующими заборами). Участок смещен относительно геодезической основы на 2,2 м к северо-западу, кроме того его конфигурация отличается от фактической, в результате чего его границы на кадастровой карте захватывают часть фактической территории участка с кадастровым номером ... (величина пересечения составляет 176 кв.м.) и часть земель общего пользования (...) (величина пересечения составляет 6 кв.м.), в том числе пересекая капитальные строения, находящиеся на участке с кадастровым номером .... Фактически участок расположен на 2,3 м юго-восточнее своего нынешнего положения на кадастровой карте. Данное обстоятельство препятствует разделу земельного участка с кадастровым номером ...

В целях исправления ошибочно учтенных данных о местоположении границ земельного участка, кадастровым инженером подготовлен межевой план на исправление ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... Площадь земельного участка не меняется, изменение границ согласовано со смежными правообладателями, что подтверждается актом согласования.

При нанесении исправленных границ участка на кадастровую карту выявлено пересечение границ данного участка с границами смежного участка с кадастровым номером ... принадлежащего ответчику.

Установлено, что участок с кадастровым номером ... смещен относительно геодезической основы на 2,3 м к северо-западу, кроме того его конфигурация отличается от фактической, в результате чего его границы на кадастровой карте захватывают часть фактической территории участка с кадастровым номером ... (величина пересечения составляет 157кв.м.) и часть земель общего пользования (...) (величина пересечения составляет 13кв.м.). Фактически участок расположен на 2,3 м юго-восточнее своего нынешнего положения на кадастровой карте. Данное обстоятельство препятствует осуществлению кадастрового учета изменений и раздела земельного участка с кадастровым номером ....

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что имеющиеся в настоящее время в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... принадлежащего ответчику на праве собственности, бесспорно нарушают права истца, как собственника земельного участка с кадастровым номером 61:02:0100209:70, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и исключению из ЕГРН сведений о характерных поворотных точках и описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░ ░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 938 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 938 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ... ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ....

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░