Решение по делу № 2-221/2018 (2-10885/2017;) от 22.11.2017

Дело № 2-221/2018

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск     19 января 2018 года

Якутский городской суд РС(Я) в составе председательствующего судьи Лукина Е.В., при секретаре Ивановой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Васильева Н.И. к Михайлову А.В. о взыскании задолженности по договору,

установил:

Васильев Н.И. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование указал, что 31 августа 2014 г. между сторонами был заключен договор аренды дома, расположенного по адресу: ____, сроком на 2 года. Согласно договора ответчик обязался произвести следующие работы: из своего материала построить забор, произвести ремонт веранды, сделать штакетник вокруг теплицы и грядок и другие работы на сумму 246 192,48 руб. Ответчик обязательства по договору не исполняет. Просит взыскать с ответчика задолженность по договору в размере 246 192,48 руб. стоимость бензопилы в размере 9190 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5200 руб.

Истец Васильев Н.И. и его представитель Левин И.И. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Михайлов А.В. о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлен, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. В связи с чем, суд, с учетом мнения истца и его представителя, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще уведомленного ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Суд, заслушав объяснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что 31 августа 2014 г. между сторонами был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: г____, со сроком до 31 мая 2016 г.

Пунктом 3.1.1 указанного договора установлено, что в счет оплаты по договору арендатор обязуется произвести полную замену забора новыми досками и столбами в счет своего материала и покрасить, произвести ремонт веранды за счет материала арендодателя, сделать штакетник вокруг теплицы и грядок из материалов арендодателя и иные работы.

Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

    В судебном заседании установлено, что ответчиком Михайловым А.В. обязательства по договору не исполнены надлежащим образом, ответчик в установленный срок работы, предусмотренные договором в счет арендной оплаты, не произвел в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований. Кроме того, истцом была предоставлена в пользование ответчика бензопила МС 180 STIHL стоимостью 9190 руб.

Произведенный истцом расчет задолженности судом проверен и признан правильным. Ответчиком в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представлено суду допустимых доказательств погашения указанной задолженности перед истцом.

При установленных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Васильева Н.И. к Михайлову А.В. о взыскании задолженности по договору – удовлетворить.

Взыскать с Михайлова А.В. в пользу Васильева Н.И. задолженность по договору в размере 255 382,48 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5200 руб.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                    ___                  Е.В.Лукин

___

___

___

___

___