Решение по делу № 2-332/2022 от 24.03.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Уяр 24 июня 2022 года

Уярский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Альбрант А.В.,

при секретаре Вацлавской Д.С.,

с участием:

истца Эшманбетовой О.Б.,

представителя истца Эшманбетова Э.С., действующего на основании устного ходатайства,

представителя ответчика Трофимова Р.Б. – адвоката Красноярской краевой коллегии адвокатов Данилова В.А., действующего на основании ордера № от 19.05.2022 года,

представителя ответчика Трофимовой Е.Б. – адвоката Красноярской краевой коллегии адвокатов Богучарского А.К., действующего на основании ордера № от 19.05.2022 года,

помощника прокурора Уярского района Красноярского края Величевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Эшманбетовой Ольги Борисовны к Трофимовой Екатерине Борисовне, Трофимову Роману Борисовичу, администрации города Уяра Уярского района Красноярского края о признании утратившими право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма

УСТАНОВИЛ:

Эшманбетова О.Б. обратилась в суд с исковым заявлением к Трофимовой Е.Б., Трофимову Р.Б., администрации города Уяра Уярского района Красноярского края о признании утратившими право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма.

Требования мотивированы тем, что на основании договора социального найма жилого помещении № от 15.09.2016 года истцу принадлежало жилое помещение по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении были зарегистрированы ее дети: сын – Трофимов Р.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочь – Трофимова Е.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Решением Уярского районного суда Красноярского края от 11.12.2003 года истец была лишена родительских прав в отношении Трофимова Р.Б. и Трофимовой Е.Б., дети переданы органам опеки и попечительства. С детьми истец не общалась, об их судьбе ей ничего не известно. В связи с тем, что жилое помещение, по адресу: <адрес> было признано аварийным и подлежало сносу оно обменяно на жилое помещение – однокомнатную квартиру по адресу: <адрес> На указанное жилое помещение 02.08.2021 года с истцом заключен договор социального найма жилого помещения №, в договор включены как члены семьи Трофимова Е.Б. и Трофимов Р.Б, местонахождение которых истцу не известно. Все ремонтные работы в квартире производятся за счет истца. Трофимов Р.Б. и Трофимова Е.Б. участия в содержании квартиры не принимают, обязанностей нанимателей жилого помещения не исполняют, в силу того, что в жилом помещении не проживают и никогда не проживали. Все бремя содержания жилого помещения лежит на истце. Собственником квартиры является муниципальное образование г. Уяр Уярского района. Истец не может реализовать право на участие в приватизации жилого помещения, поскольку в договоре социального найма в качестве нанимателей жилого помещения числятся Трофимов Р.Б. и Трофимова Е.Б.

Просит признать Трофимову Е.Б., Трофимова Р.Б. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и обязать администрацию г. Уяра Уярского района Красноярского края исключить из договора социального найма жилого помещения № от 02.08.2021 года сведения о членах семьи – Трофимовой Е.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Трофимова Р.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец Эшманбетова О.Б. в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, пояснила, что ранее с детьми – сыном Романом и дочерью Екатериной проживала по адресу: <адрес>. В 2003 году ее лишили родительских прав, с этого времени детей не видела. Квартиру по <адрес> признали аварийной, в 2021 году с ней заключен договор социального найма жилого помещения и в договор включены ее дети, в отношении которых она лишена родительских прав, местонахождение детей не известно. Не может оформить квартиру, так как в договоре кроме нее указаны дети.

Представитель истца Эшманбетов Э.С, исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что состоит в зарегистрированном браке с Эшманбетовой О.Б., ее детей никогда не видел, их местонахождение неизвестно.

Представитель ответчика Трофимовой Е.Б. – адвокат Богучарский А.К., назначенный определением суда от 28.04.2022 года возражал против удовлетворения заявленных требований, в связи с тем, что ответчик имеет права на спорное жилое помещение.

Представитель ответчика Трофимова Р.Б. – адвокат Данилов В.А., назначенный определением суда от 28.04.2022 года возражал против удовлетворения заявленных требований, в связи с тем, что ответчик имеет права на спорное жилое помещение.

Представитель ответчика администрации г. Уяра Уярского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, её представителя, представителей ответчиков, заключение прокурора, полагавшую иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилья.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как следует из ч. 3 ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При этом, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 16.04.2012 года между администрацией г. Уяра Красноярского края и Ж.О.И. заключен договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: Ж.О.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (жена), Трофимова Е.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), Трофимов Р.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын).

Ж.О.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №

15.09.2016 года между администрацией <адрес> края и Ж.О.Б. заключен договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены дети Трофимова Е.Б., Трофимов Р.Б.

Согласно свидетельству о заключении брака № 19.02.2021 года Ж.О.Б. вступила в брак с Эшманбетовым Э.С., в связи с чем сменила фамилию на Эшманбетова.

На основании соглашения, заключенного между муниципальным образованием г. Уяр Уярского района Красноярского края и Эшманбетовой О.Б., истец передала МО г. Уяр Уярского района Красноярского края жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее ей на основании договора социального найма жилого помещения № от 15.09.2016 года (п.2, пп.2.1 Соглашения).

Из свидетельств о регистрации по месту жительства № от 14.08.2001 года и № от 17.08.2001 года следует, что на регистрационном учете по адресу: <адрес> состояли: Трофимов Р.Б, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Трофимова Е.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, матерью которых является .О.Б. (Эшманбетова О.Б.), что подтверждается свидетельствами о рождении.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма жилого помещения № администрация <адрес> передала Эшманбетовой О.Б., в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты общей площадью 23,3 кв.м по адресу: <адрес>, м-н Молодежный, <адрес> для проживания в нем (п.1 Договора).

Как следует из договора социального найма, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: дочь – Трофимова Е.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын – Трофимов Р.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (п.3 Договора), состоящие ранее на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: <адрес>.

При этом судом установлено, что на основании постановления № № от 19.09.2002 года администрации г. Заозерного Красноярского края «О зачислении детей в муниципальное специализированное учреждение «Социальный приют для детей и подростков «Василек» несовершеннолетние Трофимова Е.Б. и Трофимов Р.Б. зачислены в социальный приют. В последующем дети определены в Заозерновский Детский дом-школу на полное гособеспечение.

Решением Уярского районного суда Красноярского края от 11.12.2003 года .О.Б. (Эшманбетова) лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних детей – Трофимовой Е.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Трофимова Р.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дети переданы органам опеки и попечительства.

Согласно адресным справкам Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ Трофимова Е.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Трофимов Р.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>

По информации Уярского территориального отдела агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края от 29.04.2022 года в архиве Уярского территориального отдела агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края записи актов о рождении в отношении Трофимовой Е.Б., ДД.ММ.ГГГГ, Трофимова Р.Б., ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

По запросу суда предоставлены уведомления от 26.05.2022 года об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах ответчиков на объекты недвижимости.

Кроме того в отношении ответчиков отсутствуют сведения о привлечении их к уголовной ответственности, что подтверждается справками о результатах проверки на судимость от 27.05.2022 года.

По информации ОГИБДД МО МВД России «Уярский» от 31.05.2022 года на имя Трофимовой Е.Б., Трофимова Р.Б. транспортные средства на регистрационном учете не состоят.

В соответствии с ответом на запрос суда ГУ-Отделения Пенсионного фонда РФ по Красноярскому краю от 06.06.2022 года Трофимова Е.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Трофимов Р.Б., ДД.ММ.ГГГГ, в региональной базе данных индивидуального (персонифицированного) учета не зарегистрированы.

Как следует из информации отдела опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних Управления образования администрации Рыбинского района от 31.05.2022 года №, предоставленной     по запросу суда, установлено, что <данные изъяты>

Согласно ответу Министерства образования Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ Трофимов Р.Б., Трофимова Е.Б. усыновлены в ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем жилыми помещениями по категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не обеспечивались.

Таким образом, анализ представленных документов, свидетельствует о том, что Трофимова Е.Б., Трофимов Р.Б. с 2003 года не являются членами семьи Эшманбетовой О.Б., поскольку последняя была лишена родительских прав в отношении них, дети были изъяты из семьи, по достижении совершеннолетия действий по вселению в предоставленное по договору социального найма жилое помещение, свидетельствующих о нуждаемости в жилом помещении, Трофимовой Е.Б., Трофимовым Р.Б., не предпринималось, сведений о проживании ответчиков на территории РФ судом не добыто.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования истца о возложении на администрацию г. Уяра Уярского района Красноярского края обязанности исключить с Договора социального найма жилого помещения № от 02.08.2021 года сведения о членах семьи – Трофимовой Е.Б и Трофимова Р.Б. суд приходит к следующему.

Из разъяснений, изложенных в пунктах 24 - 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что согласно части 2 статьи 69 Жилищном кодексе Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 2 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Таким образом, требование об исключении ответчиков из Договора социального найма не может быть заявлено как самостоятельное, поскольку является производным от требований о выселении и признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. Решение суда, разрешившее именно такие требования, в силу вышеприведенных законоположений, является основанием для расторжения договора социального найма с лицами, утратившими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Эшманбетовой Ольги Борисовны к Трофимовой Екатерине Борисовне, Трофимову Роману Борисовичу, администрации города Уяра Уярского района Красноярского края о признании утратившими право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма – удовлетворить частично.

Признать Трофимову Екатерину Борисовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Признать Трофимова Романа Борисовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Уярский районный суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий: А.В. Альбрант

Мотивированное решение изготовлено .