Решение по делу № 2-2666/2015 от 27.04.2015

Дело № 2-2666-15

Решение

Именем Российской Федерации

г. Пермь 04 июня 2015 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Суворовой К.А.,

при секретаре Чайниковой М.В.,

с участием истца Яркова Е.Г., третьего лица Семенова Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яркова Е.Г. к Управлению жилищных отношений администрации г.Перми, Администрации г.Перми о предоставлении по договору социального найма освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о предоставлении по договору социального найма освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире, указал, что с Дата является собственником ? доли в праве жилого помещения, состоящего из ..., площадью ... кв. м. по Адрес. Квартира № по указанному адресу состоит их ... комнат. Вторым собственником ? доли в праве его комнаты является Семенов Д.В. Комната площадью ... кв. м находится в муниципальной собственности, ..., то есть данная комната ... освободилась в ... году. УЖО администрации г.Перми Дата и Дата отказало истцу в предоставлении освободившейся комнаты по договору социального найма на основании ч.1 ст.59 ЖК РФ, поскольку комната освободилась в ... году, а истец является собственником с Дата. Просит обязать УЖО администрации г.Перми заключить с ним договор социального найма на освободившуюся комнату. Иск заявлен на основании ч.2 ст.59 ЖК РФ.

Истец в судебном заседании на иске настаивал, поддержал доводы, изложенные в иске, дополнил, что его доход в месяц составляет ... руб.

Третье лицо Семенов Д.В. исковые требования поддержал.

Ответчики, извещенные о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Свидетель ... в судебном заседании дала аналогичные истцу показания.

Проверив материалы дела, заслушав сторону истца, свидетеля, третье лицо, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Из материалов дела следует, что Ярков Е.Г. и Семенов Д.В. является долевыми собственниками (по ? доли в праве) жилого помещения - комнаты, площадью ... кв. м., расположенной в квартире Адрес.

Согласно данным технического паспорта, квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, состоит из ... комнат общей площадью ... кв. м., в том числе жилой площадью ... кв. м.

Установлено, что другая комната в указанной квартире площадью ... кв. м. является муниципальной собственностью, нанимателем которой был ...., который умер в ... году.

УЖО администрации г.Перми Дата и Дата отказало истцу в предоставлении освободившейся комнаты по договору социального найма на основании ч.1 ст.59 ЖК РФ, поскольку комната освободилась в ... году, а истец является собственником с Дата.

Отказывая в удовлетворении требований, суд исходит из того, что спорное жилое помещение не может быть предоставлено истцу по договору социального найма, поскольку отсутствуют установленные законодательством обстоятельства, при наличии которых освободившееся жилое помещение предоставляется лицам, проживающим в квартире коммунального заселения, по договору социального найма.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Приказом Минрегиона России от 25.02.2005 N 17 утверждены Методические рекомендации для органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления по установлению порядка признания граждан малоимущими в целях постановки на учет и предоставления малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма.

Порядок определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в Пермском крае установлен законом Пермского края от 30.11.2005 № 2692-600 «О порядке определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда».

В соответствии со ст. 1 указанного Закона, малоимущие граждане - граждане, проживающие на территории Пермского края, признанные малоимущими органом местного самоуправления в порядке, установленном настоящим Законом, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

В соответствии со ст. 59 Жилищного кодекса Российской Федерации освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях (ч. 1).

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления (ч. 2).

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления (ч. 3).

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом (ч. 4).

Как установлено судом, истец на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма не состоит, малоимущим в установленном законом порядке не признан, в связи с чем, оснований для заключения с ним договора социального найма жилого помещения не имеется.

То обстоятельство, что истец обеспечен общей площадью жилого помещения менее нормы предоставления, установленной для одинокого человека, само по себе не является основанием для возложения на ответчика обязанности по предоставлению жилого помещения, поскольку данное обстоятельство может служить основанием для предоставления освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире только проживающим в этой квартире, которые могут быть признаны малоимущими, тогда как истец в установленном законом порядке органом местного самоуправления малоимущим не признан.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что правовых оснований для признания за истцом права на предоставление спорного жилого помещения на условиях социального найма не имеется.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Яркова Е.Г. к Управлению жилищных отношений администрации г.Перми, Администрации г.Перми о предоставлении по договору социального найма освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире, заключении договора социального найма – отказать.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

Судья К.А. Суворова