Решение по делу № 2-673/2015 от 19.01.2015

Дело № 2-673/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Селезневой С.А.

с участием истицы ФИО5, ответчика ФИО3,

при секретаре Тинаевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО3 о взыскании долга по уплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрированы и проживают: она, ее дочь ФИО2, внучка ФИО3, правнук ФИО4. ФИО3, будучи зарегистрированной со своим сыном ФИО4, участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения не принимает. За период с января 2012 г. по декабрь 2013 г. за ЖКУ начислено <данные изъяты> руб., ею (истицей) оплачено <данные изъяты> руб.; за содержание и ремонт жилого помещения начислено <данные изъяты> руб., ею оплачено <данные изъяты> руб. Просит взыскать с ответчика в ее пользу оплату за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения в размере <данные изъяты> руб. ((<данные изъяты>):2)), за юридические услуги <данные изъяты> руб., госпошлину в сумме <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб.

Истица в судебном заседании поддержала исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчица ФИО3 исковые требования не признала и пояснила, что она оплачивает коммунальные услуги, ежемесячно передавая истице на руки по 4-5 тысяч рублей, квитанций и расписок у нее нет.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО5 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.7).

В спорной квартире зарегистрированы: ФИО5 (истица), ее дочь ФИО2, внучка ФИО3 (ответчица), правнук ФИО4 (сын ответчицы), что подтверждается справкой о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) и выпиской из домовой книги (л.д.33-34).

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как указано в частях 10, 11 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как указано в Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006г. №307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации (п.15).

При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета (п.16).

При отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется: для отопления, исходя из общей площади жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме; б) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения, исходя из количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении (квартире, жилом доме) (чел.) (п.19).

В силу ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Исходя из положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, а также ст. ст. 210, ч. 1 ст. 157 ЖК РФ с лиц, зарегистрированных в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности гражданину, в том числе членов семьи собственника, не подлежат взысканию суммы, начисленные за содержание и ремонт жилья, поскольку обязанность по внесению указанных сумм возлагается только на собственника жилого помещения, но подлежат взысканию расходы на оплату коммунальных услуг, начисление которых производится по показаниям приборов учета, либо из нормативов потребления, установленных на 1 проживающего в жилом помещении человека.

Из представленной суду Справки о начислении и платежах за ЖКУ по спорной квартире (лицевой счет 3799) за период с января 2012 г. по декабрь 2013 г. виден период начисления платы за ЖКУ, сальдо на начало месяца, сумма начислений, оплаченная сумма и сальдо на конец месяца. За период с января 2012 года по декабрь 2012 года начислено <данные изъяты> руб., оплачено <данные изъяты> руб. За период с января 2013 года по декабрь 2013 года начислено <данные изъяты> руб., оплачено <данные изъяты> руб. (л.д.43-44).

Расчет платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения произведен, исходя из общей площади квартиры – 62,9 кв.м. и утвержденными тарифами, что видно из квитанций ООО «О/З ГЖП».

Таким образом, размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества не зависит от количества зарегистрированных в жилом помещении граждан, поэтому взыскание платы за содержание и текущий ремонт общего имущества должно производиться с собственника имущества.

Как установлено судом, оплату платежей за жилищно-коммунальные услуги производит истица, что подтверждается письменными материалами дела.

Доводы ответчицы о том, что она производит оплату, передавая деньги истице, не нашли своего подтверждения в судебном заседании и не подтверждены документально.

Таким образом, ответчица в силу закона обязана своевременно и полностью вносить плату за жилищно-коммунальные услуги за себя и своего несовершеннолетнего ребенка ФИО4, будучи зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что оплату производила истица, что подтверждается документально, поэтому исковые требования истицы о взыскании с ответчицы суммы долга по оплате за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению, но частично.

Так как размер платы за отопление определяется, исходя из общей площади жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме и не зависит от количества проживающих, то суд производит расчет задолженности ответчицы перед истицей, исходя из суммы начислений за ЖКУ, за вычетом суммы начислений за отопление.

За 2012 год за отопление начислено <данные изъяты> руб., т.о. <данные изъяты> руб. - <данные изъяты> руб. = <данные изъяты> руб. : 2 = <данные изъяты> руб.

За 2013 год <данные изъяты> руб. – <данные изъяты> руб. = <данные изъяты> руб. : 2 = <данные изъяты> руб.

Всего с ответчицы в пользу истицы подлежит взысканию сумма <данные изъяты> руб. (за 2012 г.) +<данные изъяты> руб. (за 2013 г.) = <данные изъяты> руб.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Взысканию подлежат расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб., что пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Истицей также понесены расходы на получение юридической консультации и составления иска в суд в размере <данные изъяты> руб. Данные расходы подтверждены документально и подлежат взысканию с ответчицы в пользу истицы.

Руководствуясь ст.210 ГК РФ, ст.ст.30, 31, 153-158 ЖК РФ, ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО5 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2012 г. по декабрь (включительно) 2013 г. в сумме <данные изъяты> руб., судебные расходы в общей сумме <данные изъяты> руб., а всего взыскать <данные изъяты> руб.

Во взыскании суммы задолженности за содержание и ремонт жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Селезнева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.