Решение по делу № 2-1317/2016 ~ М-1029/2016 от 01.04.2016

Дело № 2-1317-2016

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2016 года г.Белгород

Белгородский районный суд Белгородской области составе

председательствующего судьи Воробьевой Н.И.,

при секретаре Каторгиной В.А.,,

с участием представителя истца Линьковой Т.Н. по доверенности от 12.04.2016 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюрина Д.Е. к Лобанову В.В., Нестеренко В.И., Климову В.И. о признании права собственности на земельные участки.

` У С Т А Н О В И Л :

21.11.1997 года между Лобановым В.В. и Тюриным Д.Е. был заключен договор купли-продажи земельных участков, площадью 0,055 га каждый, с кадастровыми номерами (номер обезличен) и (номер обезличен), расположенных по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен) По условиям договора покупатель передает продавцу деньги за продаваемые земельные участки в сумме 2500000 рублей в момент подписания договора. Согласно расписке от 21.11.1997 года Лобанов В.В. получил от Тюрина Д.Е. за два купленных земельных участка 2500 000 рублей. Из членской книжки С.Т. «Никольское» Белгородского (информация скрыта) выданной 21.1.1997 года следует, что Тюрин Д.М. является членом указанного садоводческого товарищества, оплачивает целевые взносы.

Представитель истца по доверенности обратилась в суд с вышеуказанным иском и просит признать за Тюриным Д.Е. право собственности на земельный участок (номер обезличен), площадью 0,055 га, с кадастровым номером (номер обезличен). расположенный по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен) и на земельный участок (номер обезличен), площадью 0,055 га, с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен) В обоснование заявленных требований ссылается на то, что Тюрин Д.Е. ошибочно полагал, что наличие у него договора купли-продажи земельных участков и расписки в получении денежных средств подтверждает возникновение у него права на эти участки. Тюрин Д.Е. является членом С.Т. «Никольское», обрабатывает земельные участки, владеет ими как своими собственными.

В судебном заседании представитель истца Линькова Т.Н. полностью поддержала заявленные исковые требования.

Ответчики Лобанов В.В., Нестеренко В.И., Климов В.Н., извещенные о месте и времени, в судебное заседание не явились, сведений о неявке по уважительной причине не представили. Представитель истца Линькова Т.Н. не возражает рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, что Нестеренко В.И. на основании постановления главы администрации Белгородского района (номер обезличен) от 17.12.1992 года для коллективного садоводства (дата обезличена) выдано свидетельство о праве собственности на землю на земельный участок (номер обезличен) по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен) Климову В.Н. на основании постановления главы администрации Белгородского района (дата обезличена) выдано свидетельство о праве собственности на землю в отношении земельного участка (номер обезличен), расположенного по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен). 25.04.1994 года Нестеренко В.И. продал принадлежащий ему земельный участок Лобанову В.В. по договору купли-продажи от 25.04.1994 года. 10.06.1994 года Климов В.Н. продал принадлежащий ему земельный участок Лобанову В.В. по договору купли-продажи. Лобанов В.В по договору купли-продажи от 21.11.1997 года продал земельные участки Тюрину Д.Е., который в установленном законом порядке зарегистрирован не был. Из справки садоводческого товарищества от 27.08.2015 года следует, что Тюрин Д.Е. 21.11.1997 года вступил в С,Т. «Никольское является добросовестным владельцем земельных участков (номер обезличен) по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен) задолженности по оплате взносов на земельные участки не имеется. Это подтверждается копией членской книжки СТ «Никольское списком членов С.Т. «Никольское Белгородского района Белгородской области. Согласно кадастровых паспортов земельных участков они были поставлены на кадастровый учет 27.05.1993 года.

В силу ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц ( частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.218 ч.1,2 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации ( ст.219 ГК РФ).

В статье 551 п.1 ГК РФ закреплено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года №122-ФЗ государственная регистрация прав проводится, в частности, на основании заявления сторон договора.

На основании ст.8.1 п.3 ГК РФ запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не предусмотрено законом.

Материалами дела подтверждается факт продажи указанных земельных участков Тюрину Д.Е., который является членом С.Т. «Никольское , владеет и пользуется ими, но указанный договор купли- продажи не был зарегистрирован в установленном законом порядке, и он не произвел государственную регистрацию перехода права собственности.

На основании изложенного, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Тюрина Д.Е. к Лобанову В.В., Нестеренко В.И., Климову В.И. о признании права собственности на земельные участки.

Признать за Тюриным Д.Е. право собственности на земельный участок (номер обезличен), площадью 0,055 га, с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен) и земельный участок (номер обезличен), площадью 0,055 га, с кадастровым номером (номер обезличен), по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен)

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 30.05.2015 года.

Судья Воробьева Н.И.