Решение по делу № 2-49/2018 от 07.02.2018

Дело № 2-49/2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2018 г. п. Сатинка

Сампурский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Чекановой А.А.,

при секретаре Бакановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликовой Н.П. к администрации Ивановского сельсовета Сампурского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Истец Куликова Н.П. обратилась в суд с иском к администрации Ивановского сельсовета Сампурского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, мотивируя тем, что она Куликова Н.П. с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирована и проживает в жилом <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ней и администрацией Ивановского сельсовета <адрес> в лице главы сельсовета ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пос. с-за «Россия», <адрес>ёная, <адрес>.

Согласно Выписки из реестра объектов недвижимости муниципального имущества Ивановского сельсовета <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> учитывается в Перечне объектов муниципального имущества Ивановского сельсовета <адрес>, но право собственности на эту квартиру администрация сельсовета зарегистрировать не может из-за отсутствия денежных средств.

Между ней и администрацией Ивановского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма. С этого момента у неё возникло право на приватизацию, занимаемого ею жилого помещения.

В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении на условиях социального найма, вправе приобрести эти жилые помещения бесплатно в собственность. Её право на приватизацию безусловное и не должно зависеть от действия или бездействия должностных лиц.

Указанный в исковом заявлении в качестве третьего лица её сын ФИО7 самостоятельных требований на предмет спора не заявляет.

Прост суд: признать за ней Куликовой Н.П. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 37,9 кв.м., в том числе жилой 25,7 кв.м., инвентарный № в порядке приватизации.

Истец Куликова Н.П. - в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, согласно поданного в суд заявления, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает полностью и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Ивановского сельсовета <адрес> Романова Л.И. - в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, согласно поданного в суд заявления, просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования Куликовой Н.П. признала полностью, не возражала против признания за Куликовой Н.П. права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Третье лицо Куликов П.А. - в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, согласно поданного в суд заявления, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Куликовой Н.П. признаёт полностью, не возражает против признания за Куликовой Н.П. права собственности на жилой дом в порядке приватизации. Не желает признавать за собой право собственности на жилой дом в порядке приватизации.

Изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствии с Реестром объектов недвижимости муниципального имущества Ивановского сельсовета <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> стоит на балансе Ивановского сельсовета <адрес>.

Как видно из копии домовой книги граждан, зарегистрированных по адресу: <адрес> по указанному адресу зарегистрированы: Куликова Н.П. с ДД.ММ.ГГГГ г. и ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Куликовой Н.П. и главой Ивановского сельсовета <адрес> ФИО4 был заключен договор социального найма жилого помещения, что подтверждается вышеназванным договором.

Занимаемый истцом жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на настоящий момент не является собственностью других лиц, что подтверждается сообщениями Комитета по управлению имуществом <адрес>, Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях, администрации <адрес>, согласно которых жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> реестрах государственной, федеральной и муниципальной собственности не значится.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 37,9 кв.м., в том числе жилую 25,7 кв.м., инвентарный № что подтверждается справкой и техническим паспортом, выданных филиалом ГУПТИ <адрес> Сампурский участок.

В соответствии со справками филиала ГУПТИ <адрес> Сампурский участок Куликова Н.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не использовала своё право на приватизацию по <адрес>, кроме того, отсутствуют ведения о зарегистрированных правах до ДД.ММ.ГГГГ на объект: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, у истца имеются все условия приватизации жилья, предусмотренные ст.ст. 2, 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации",– волеизъявление истцов, согласие иных лиц, имеющих право пользования данной квартирой на приватизацию жилья истцами, отсутствие иных лиц, имеющих право пользования данной квартирой, ранее жилье истцами не приватизировалось.

Препятствий к приватизации квартиры, установленных в ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" у истцов нет.

Учитывая данные обстоятельства, а также то, что представитель ответчика исковые требования Куликовой П.Н. признал и не возражал в приватизации ею вышеуказанного жилого дома, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Куликовой Н.П. удовлетворить.

Признать за Куликовой Н.П. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеющий общую площадь 37,9 кв.м., в том числе жилую 25,7 кв.м., инвентарный номер № в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тамбовского областного суда, через Сампурский районный суд Тамбовской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: А.В. Байрак