Решение по делу № 2-300/2015 от 21.01.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 февраля 2015 г. г. Новомосковск

Новомосковский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Кончаковой С.А.,

при секретаре Шурановой Е.В.,

с участием истца Кочетовой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 300/2015 по иску Кочетовой В.Н. к администрации муниципального образования город Новомосковск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Кочетова В.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск, в котором просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что является нанимателем жилого помещения. В целях улучшения жилищных условий без разрешения ею была осуществлена перепланировка спорного жилого помещения. Технически перепланировка была произведена правильно, несущие конструкции нарушены не были, перепланировка угрозу безопасности жильцов не создает.

Истец Кочетова В.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности Кузьмина О.Б. в судебное заседание, о времени и месте которого извещалась надлежащим образом, не явилась. Согласно заявлению просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований Кочетовой В.Н. не возражала.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ, технические изменения указанного жилого помещения, связанные с изменением конфигурации и требующие внесения в технический паспорт, являются его перепланировкой.

В соответствии с требованиями ст.26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная без согласования уполномоченного на то органа.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Материалами дела установлено, что Кочетова В.Н. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения (л.д. 11-12), выпиской из домовой книги (л.д.18), выпиской из финансового лицевого счета (л.д.19).

В соответствии с техническим паспортом на жилое помещение квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь составляла <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь - <данные изъяты> кв.м, подсобная площадь – <данные изъяты> кв.м, а по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь составила <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь - <данные изъяты> кв.м, подсобная площадь – <данные изъяты> кв.м.

При проведении ремонта в вышеуказанной квартире была произведена перепланировка. <данные изъяты> (л.д. 13-17).

Согласно решению администрации муниципального образования город Новомосковск Кочетовой В.Н. отказано в согласовании перепланировки жилого помещения (л.д.23).

Администрацией МО г. Новомосковск вынесено предписание привести перепланированные жилые помещения по адресу: <адрес>, в прежнее состояние в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

На основании заключения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» технико-экономические показатели по жилому помещению изменились в результате выполненной перепланировки и повторного проведения технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ : общая площадь составила <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь - <данные изъяты> кв.м, подсобная площадь – <данные изъяты> кв.м. Данная перепланировка соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни или здоровью граждан (л.д.20-21).

При таких обстоятельствах суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Суд считает возможным сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии по данным инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Кочетовой В.Н. к администрации муниципального образования город Новомосковск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии по данным инвентаризации Новомосковского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий