Решение от 04.02.2022 по делу № 2-687/2022 от 14.01.2022

К делу № 2-687/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк                                                                               04 февраля 2022 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Назаренко С.А.,

при секретаре Нагиевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 Валериевичу о признании сделок состоявшимися, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Азизов А.А. обратился в суд с иском к Ружицкому Ю.А., Шаповалову В.В., в котором просит:

1) признать договор купли-продажи гаража, общей площадью 31,1 кв.м, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Шаповаловым В.В. и Азизовым А.А., состоявшимся;

2) признать договор купли-продажи гаража, общей площадью 50,0 кв.м, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Ружицким Ю.А. и Азизовым А.А., состоявшимся;

3) признать за Азизовым А.А. право собственности на здание по адресу: РФ, <адрес> количество этажей: 1, год завершения строительства: 1983, общей площадью 31,1 кв.м, материал наружных стен здания – кирпич, расположенное на земельном участке с кадастровым номером <адрес>

4) признать за Азизовым А.А. право собственности на здание по адресу: РФ, <адрес>, количество этажей: 1, год завершения строительства: 2018, общей площадью 50,0 кв.м, материал наружных стен здания – мелкие бетонные блоки, расположенное на земельном участке с кадастровым номером <адрес>

5) указать, что решение суда является основанием для подготовки технических планов: на задние по адресу: РФ, <адрес>

Свои требования истец обосновал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком Ружицким Ю.А. был заключен в простой письменной форме договор купли-продажи гаража, согласно которому истец получил в собственность гараж № по адресу: <адрес> общей площадью 50 кв.м. Согласно п. 3 указанного договора за покупку гаража истцом были переданы продавцу денежные средства в размере 50 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО3 был заключен в простой письменной форме договор купли-продажи гаража, согласно которому истец получил в собственность гараж № по адресу: <адрес>

После проведенных денежных расчетов и подписания договоров продавцы действительно передали истцу ключи от гаражей и указали, что с этого момента он (Азизов А.А.) может распоряжаться гаражами по своему усмотрению.

Согласно п. 4 указанных договоров передача истцу гаражей осуществлена путем передачи ключей и правоустанавливающих документов.

Однако правоустанавливающих документов истец от ответчиков не получил.

    В виду заключения сделок ответчики написали заявления на имя председателя гаражного кооператива №, в котором расположены гаражи, об исключении их из членов гаражного кооператива. Истец же, в свою очередь, был включен в состав участников гаражного кооператива №, как собственник гаражей №, №.

    В связи с тем, что на момент подписания договора у ответчиков были недооформлены документы на отчуждаемые объекты недвижимости, зарегистрировать договоры стороны не смогли.

    Неоднократно по телефону в течение длительного времени истец связывался с ответчиками, которые уверяли его, что документы находятся в стадии оформления, однако до настоящего времени истец документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и регистрации права собственности, так и не получил.

    В 2021 году истец стал настоятельно требовать, чтобы ответчики предоставили документы и явились в Темрюкский отдел УФСГРКиК по <адрес>, однако ответчики на требования истца не отреагировали. В связи с чем, истец вынужден был начать самостоятельно оформлять документы. Им была получена справка № от ДД.ММ.ГГГГ за подписью председателя гаражного кооператива № ФИО5 о том, что он – Азизов А.А. является членом указанного гаражного кооператива.

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

Указанными гаражами истец пользуется с момента их приобретения. Ответчики требований о возврате гаражей не заявляли. За время фактического владения гаражами истец произвел их ремонт, оплачивал членские взносы, что, по мнению истца, даёт ему право на обращение в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец Азизов А.А. и его представитель по доверенности Юдина К.С., будучи извещенными, не явились, в адресованных суду заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

Ответчики Ружицкий Ю.А. и Шаповалов В.В., будучи извещенными, в судебное заседание не явились. В поступивших в суд заявлениях ответчики просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме, последствия признания иска им известны и поняты.

От третьего лица – председателя гаражного кооператива Гулого А.Ф. в деле имеется заявление, адресованное суду, о рассмотрении дела в его отсутствие и согласии с исковыми требованиями.

Представитель третьего лица – Темрюкского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> – Люсый Д.В. в письменном ходатайстве просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя Темрюкского Отдела Управления, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Суд, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования             Азизова А.А. подлежащими удовлетворению по тем основаниям, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, подтверждается исследованными в судебном заседании надлежащими письменными доказательствами и на основании ст.39 ГПК РФ принимается судом.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░1, ░░░3 ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 31,1 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>, ░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                                ░.░. ░░░░░░░░░