Решение по делу № 2-643/2017 от 20.03.2017

Дело № 2-643/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2017 года                          город Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края

под председательством судьи Клячиной О.Н.

при секретаре Востриковой Н.А.

с участием представителя истца Шерстобитова Д.Н.

представителя ответчика Десяткова Н.Л. – Зориной О.А.

представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю - Смирновой О.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску              Сергеевой И.В.     к Управлению Федеральной службы судебных приставов по Пермскому краю, судебному приставу-исполнителю отдела судебных приставов по городу Чайковскому Управления Федеральной службы судебных приставов по Пермскому краю Андреевой И.П., Десяткову Н.Л., Десятковой А.И., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю     о признании незаконными постановления о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника, акта передачи взыскателю имущества, указанного в исполнительном документе, оспаривании действий по внесению записей регистрации в единый государственный реестр недвижимости, о погашении записей о регистрации права собственности

у с т а н о в и л:

Сергеева И.В. обратилась с иском к Управлению Федеральной службы судебных приставов по Пермскому краю, судебному приставу-исполнителю отдела судебных приставов по городу Чайковскому Управления Федеральной службы судебных приставов по Пермскому краю Андреевой И.П., Десяткову Н.Л., Десятковой А.И., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

Исковое заявление содержит указание на требования истца:

- о признании незаконным постановления судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по городу Чайковскому Управления Федеральной службы судебных приставов по Пермскому краю Андреевой И.П. от ДД.ММ.ГГГГ о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника;

- о признании незаконным, оформленного ДД.ММ.ГГГГ, судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по городу Чайковскому Управления Федеральной службы судебных приставов по Пермскому краю Андреевой И.П., акта о передаче взыскателю Десяткову Н.Л., принадлежащего истцу земельного участка, с расположенной на нем частью одноэтажного здания гаража из смешанных материалов по адресу: <адрес>;

- о признании незаконными действий Управления Росреестра по Пермскому краю по внесению в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ записей о регистрации права общей совместной собственности Десяткова Н.Л. и Десятковой А.И. на вышеуказанное недвижимое имущество;

- о погашении в Едином государственном реестре недвижимости записей о регистрации права общей совместной собственности Десяткова Н.Л., Десятковой А.И. (№ от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ) на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

Предъявляя вышеуказанные требования, истец ссылается на то обстоятельство, что определением суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, по условиям которого Сергеева И.В. обязана выплатить Десяткову Н.Л. и Десятковой А.И. 6 384 812 рублей 30 копеек в срок до ДД.ММ.ГГГГ. При неисполнении данного условия, ответчик обязуется передать Десятковым в качестве отступного ( путем заключения соглашения об отступном ) земельный участок из состава земель населенных пунктов площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и часть одноэтажного здания гаража из смешанных материалов площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. При этом денежная сумма, оплаченная Сергеевой И.В. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также иные расходы Десятковых, возврату истцу не подлежит и является достаточной и соразмерной компенсацией за убытки, понесенные Десятковыми в связи с неисполнением обязательств Сергеевой И.В. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость вышеуказанных объектов приравнивается к остатку задолженности Сергеевой И.В. перед Десятковыми на момент заключения соглашения об отступном.

ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по городу Чайковскому Андреевой И.П. принято решение о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника, и оформлен акт передачи взыскателю недвижимого имущества, указанного в исполнительном документе.

Истец просит признать незаконными постановление и акт от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку данные документы оформлены судебным приставом-исполнителем Андреевой И.П. при отсутствии оснований, перечисленных в статье 66 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», а также не соответствуют положениям пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации.

Полагая о незаконности действий Управления Росреестра по Пермскому краю, выразившихся в осуществлении регистрации права собственности Десяткова Н.Л. и Десятковой А.И. на вышеуказанное недвижимое имущество, Сергеева И.В. ссылается на несоответствие, представленных для регистрации документов, положениям пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, по мнению истца записи в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права общей совместной собственности Десяткова Н.Л. и Десятковой А.И. на земельный участок и нежилое помещение по адресу: <адрес> подлежат погашению на основании пункта 5 статьи 35 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Истец Сергеева И.В., ответчики Десятков Н.Л., Десяткова А.И., ответчик судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов по городу Чайковскому Управления Федеральной службы судебных приставов по Пермскому краю Андреева И.П. ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца Шерстобитов Д.Н. в судебном заседании, настаивал на доводах, изложенных в исковом заявлении, отказался от иска о признании незаконным постановления судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь при этом на вступление в законную силу решения суда, которым данное решение должностного лица службы судебных приставов признано незаконным.         

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Смирнова О.А. в судебном заседании, выражая несогласие с иском, пояснила, что государственная регистрация права общей совместной собственности Десятковых на недвижимое имущество по адресу: <адрес> осуществлена на основании, вступившего в силу судебного постановления, а также требования судебного пристава-исполнителя, которые подлежали неукоснительному исполнению.

Представитель Управления Федеральной службы судебных приставов по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель ответчика Десяткова Н.Л. - Зорина О.А., аргументируя позицию о несогласии с иском, полагала, что запись о регистрации права собственности Десятковых произведена на основании вступившего в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения, которое не оспорено. Действия судебного пристава-исполнителя, выразившиеся в передаче имущества взыскателю, обусловлены принудительным исполнением судебного акта. Постановление об окончании исполнительного производства незаконным не признано.

Кроме того, по мнению представителя ответчика, исковое заявление не содержит указания на способ восстановления нарушенного права.

Выслушав доводы представителей истца, ответчика Десяткова Н.Л., представителя Управления Росрееестра по Пермскому краю, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска, исходя из следующего.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №. Исполнительный документ содержит указание на резолютивную часть определения Чайковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения, по условиям которого Сергеева И.В. обязана выплатить Десяткову Н.Л. и Десятковой А.И. 6 384 812 рублей 30 копеек в срок до ДД.ММ.ГГГГ. При неисполнении данного условия, Сергеева И.В. обязуется передать Десяткову Н.Л., Десятковой А.И. в качестве отступного (путем заключения соглашения об отступном ) земельный участок из состава земель населенных пунктов площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и часть одноэтажного здания гаража из смешанных материалов, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. При этом денежная сумма, оплаченная Сергеевой И.В. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также иные расходы Десятковых, возврату истцу не подлежит и является достаточной и соразмерной компенсацией Десятковым за убытки, которые последние понесли в связи с неисполнением обязательств Сергеевой И.В. по договору от ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость вышеуказанных объектов приравнивается к остатку задолженности Сергеевой И.В. перед Десятковыми на момент заключения соглашения об отступном.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Андреевой И.П. принято решение о проведении Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю в установленный законодательством Российской Федерации срок государственной регистрации права взыскателя Десяткова Н.Л. на недвижимое имущество, зарегистрированное на должника, земельный участок и часть одноэтажного здания гаража из смешанных материалов, по адресу: <адрес>.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ, судебным приставом-исполнителем Андреевой И.П., оформлен акт передачи взыскателю Десяткову Н.Л. имущества, указанного в исполнительном документе, которое расположено по адресу: <адрес>.

Предъявляя иск о признании незаконными постановления судебного пристава-исполнителя о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника и акта, которым зафиксирован факт передачи имущества взыскателю Десяткову Н.Л., истец ссылается на нарушение данным должностным лицом службы судебных приставав положений части 2 статьи 66 Федерального закона «Об исполнительном производстве», предусматривающей, что судебный пристав-исполнитель обращается в регистрирующий орган для проведения государственной регистрации прав собственности взыскателя на имущество, иное имущественное право, зарегистрированное на должника, в случаях, когда требование государственной регистрации содержится в судебном акте; судебный акт содержит указание на то, что имущество или имущественное право принадлежит взыскателю; взыскатель по предложению судебного пристава-исполнителя оставил за собой нереализованное имущество или имущественное право должника.

Решением Чайковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен административный иск Сергеевой И.В. об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя Андреевой И.П. о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество зарегистрированное на должника от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №.

Данным судебным постановлением, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что решение о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника, принято судебным приставов при отсутствии правовых оснований.

Исходя из того, что передача Десяткову Н.Л. спорного имущества, негативно отразилась на правах истца, акт, оформленный ДД.ММ.ГГГГ, не может быть признан законным.

То обстоятельство, что определение суда, на основании которого выдан исполнительный лист, не отменен, а также факт окончания исполнительного производства не являются основанием к отказу в удовлетворении иска.

Признание незаконным акта от ДД.ММ.ГГГГ, послужившего основанием для государственной регистрации права собственности Десятковых, означает его недействительность с момента принятия.

Таким образом, требование Сергеевой И.В. о погашении записей о регистрации права собственности Десяткова Н.Л., Десятковой А.И. силой судебного решения, подлежит удовлетворению.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве способов защиты гражданских прав поименованы восстановление положения, существовавшего до нарушения права, а также признание недействительным акта государственного органа.

Выбранный истцом способ защиты соответствует характеру нарушенного права, стороны исполнительного производства будут возвращены в первоначальное положение, что в свою очередь, создаст условия для совершения судебным приставом-исполнителем действий, необходимых для соблюдения баланса интересов должника и взыскателей.

Вместе с тем, отсутствуют основания для удовлетворения иска Сергеевой И.В. о признании незаконными действий Управления Росреестра по Пермскому краю по внесению в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ записей о регистрации права общей совместной собственности Десяткова Н.Л., Десятковой А.И. на недвижимое имущество по адресу: <адрес>.

В силу пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» законные требования судебного пристава-исполнителя обязательны для всех государственных органов, органов местного самоуправления, граждан и организаций и подлежат неукоснительному выполнению на всей территории Российской Федерации.                                     

В силу пункта 1 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Постановление судебного пристава-исполнителя о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя и акт передачи имущества, оформленные ДД.ММ.ГГГГ, подлежали исполнению органом, осуществляющим государственную регистрацию прав.

Само по себе несогласие Сергеевой И.В. с решением судебного пристава-исполнителя не является основанием для признания незаконными, оспариваемых истцом, действий Управления Росреестра по Пермскому краю.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

р е ш и л:

Признать незаконным акт передачи взыскателю Десяткову Н.Л. земельного участка из состава земель населенных пунктов площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и части одноэтажного здания гаража из смешанных материалов, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, оформленный ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по городу Чайковскому Управления Федеральной службы судебных приставов по Пермскому краю Андреевой И.П. в исполнительном производстве №.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости записи (№ от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ) о регистрации права общей совместной собственности Десяткова Н.Л., Десятковой А.И. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

В удовлетворении иска Сергеевой И.В.     к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю     о признании действий по внесению записей регистрации в Единый государственный реестр недвижимости, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья:

Секретарь судебного заседания: