Решение по делу № 2-358/2017 от 24.04.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 24 мая 2017 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе: председательствующей судьи Шишовой Л.А., при секретаре Карягиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2358/2017 по иску Нестерова ФИО7 к Администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

Нестеров В.В. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка.

Истец Нестеров В.В., поддержал исковые требования, и пояснил, что он, на основании решения Сергиевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Вышеуказанный земельный участок ранее принадлежал <данные изъяты> -ФИО1 Земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №. Площадь земельного участка составляет <данные изъяты> разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населённых пунктов. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости - ДД.ММ.ГГГГ Что подтверждается содержанием кадастровой выписки на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Сергиевский филиал ГУП <адрес> «ЦТИ» с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границы и площади земельного участка.При проведении кадастровых работ Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» были выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, соответствующего законодательству: конфигурация земельного участка, установленная по результатам проведенных измерений (в натуре) отличается от конфигурации земельного участка, указанной в приложении к справке Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка при уточнении составила <данные изъяты> Было рекомендовано обратиться в судебные органы для установления границы земельного участка в соответствии с фактическим землепользованием. Захвата государственных или муниципальных земель, а также земельных участков, принадлежащих иным собственникам, не было, права смежных; землепользователей не нарушены, границы земельного участка с кадастровым номером № существуют на местности более 15 лет, границы земельного участка не менялись.

Споров по границам земельного участка с кадастровым №, собственником которого он является, со смежными землепользователями не имеется, подписан акт согласования местоположения границ земельного участка. Границы спорного земельного участка, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> "ЦТИ", существуют местности более 15 лет.По плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка увеличивается <данные изъяты> указанных в сведениях кадастра, до <данные изъяты>. Расхождение в площади земельного участка составляет 181 кв.м., что не превышает минимальную площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, установленную Правилами землепользования и застройки сельского поселения Верхняя Орлянка муниципального района <адрес>, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Верхняя Орлянка муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика- Администрации муниципального района <адрес> ФИО4 исковые требования признала в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрация сельского поселения Верхняя Орлянка муниципального района <адрес> о дне и времени судебного заседания извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщалось.

Представитель 3-его лица - Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального района <адрес>- Абрамова Н.А. в судебное заседание не явилась, согласно письменного отзыва- просили дело рассмотреть без их участия, возможность удовлетворения исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ», просят дело рассмотреть без участия их представителя, исковые требования поддерживают.

Представитель третьего лица Управления <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщалось.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям..

Решением Сергиевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ За Нестеровым ФИО8, признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Нестеров В.В. обратилась в ГУП <адрес> «ЦТИ» Сергиевский филиал с заявлением об установлении границ земельного участка.

Однако, ГУП <адрес> «ЦТИ» Сергиевский филиал, согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) рекомендовал Нестерову В.В. обратиться в суд, поскольку, при проведении кадастровых работ Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» были выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, соответствующего законодательству: конфигурация земельного участка, установленная по результатам проведенных измерений (в натуре) отличается от конфигурации земельного участка, указанной в приложении к справке Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ. площадь земельного участка при уточнении составила <данные изъяты>м.., что подтверждается предыдущим планом земельного участка (л.д.11-14), согласно которого площадь земельного участка указана размером <данные изъяты> и планом установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д15), согласно которого площадь земельного участка составляет <данные изъяты>

Согласно акта согласования границ земельного участка - кадастровый №, площадью <данные изъяты>м., местоположение границ земельного участка согласовано.(л.д.16)

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадь <данные изъяты>. (л.д.17)

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу п.1 ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Пересечение границ земельных участков с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учёт, не выявлено.

Согласно ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Верхняя Орлянка муниципального района <адрес>, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Верхняя Орлянка муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет <данные изъяты>.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при установлении местоположения границы земельного участка Нестерова В.В. юридическое значение имеет длительность существования фактических границ, которые сложились, исходя из их использования. С учетом фактического землепользования Нестеровым В.В. в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка, границы должны быть определены по плану установления границ земельных участков кадастровый №, площадью <данные изъяты>

Требования о предельных размерах земельного участка при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

Суд считает необходимым удовлетворить требования истца, установив местоположение границ земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, правообладателем которого является Нестеров ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ».

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении вышеуказанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий судья: Л.А. Шишова