Решение по делу № 2-552/2020 от 05.08.2020

Гр.дело ...

...

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Луховицы 1 сентября 2020 г.

    Луховицкий районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Невмержицкой Н.А.

при помощнике Максимовой Ж.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску ...1 к администрации городского округа ... о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

...1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа ... о признании права собственности на часть жилого дома, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., ссылаясь на то, что ... истец приобрел по договору купли-продажи однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: .... С устного согласия сельской администрации истец произвел реконструкцию и произвел пристройку ряда помещений к принадлежащей квартире, которая по сути являлась частью дома. ... г. истец обратился в администрацию городского округа Луховицы с заявлением о вводе объекта в эксплуатацию, однако по формальным признакам разрешение на ввод объекта в эксплуатацию истцу не выдали.

Статьями 51 и 55 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что за разрешением на строительство (реконструкцию) на земельном участке и разрешением на ввод объекта в эксплуатацию застройщик с приложением названных в этих статьях документов должен обращаться в уполномоченный на то федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Согласно пункту 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ..., Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ... от ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку, суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

    Из вышеприведенных правовых норм следует, что установлен досудебный порядок урегулирования спора, выражающийся в принятии лицом мер к получению разрешения на строительство и/или получения акта ввода объекта в эксплуатацию.

Материалы дела не содержат доказательств того, что истец предпринял все зависящие от него меры к легализации спорной постройки.

    В соответствии с абз.2 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора или заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.

    Учитывая изложенное, требования истца о признании права собственности на часть жилого дома следует оставить без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 222, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

    Исковое заявление ...1 к администрации городского округа ... о признании права собственности на часть жилого дома оставить без рассмотрения.

    Разъяснить истцу, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, он вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

    Судья - Н.А.Невмержицкая