Дело № 2-2287/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2017 года          г. Челябинск            

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего: Панфиловой Н.В.,

при секретаре: Гресь Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Кириенко Р. А. к Администрации города Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Курочкин А.Д., действующий на основании доверенности в интересах истца Кириенко Р.А., обратился в суд с иском к Администрации города Челябинска о признании отказа в заключении договора безвозмездной передачи жилого помещения незаконным, передаче в собственности истца жилого помещения по (адрес), взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В ходе судебного разбирательства по делу представителем истца были уточнены исковые требования, просил признать отказ Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска в заключении договора безвозмездной передачи жилого помещения незаконным, признать право собственности истца на жилое помещение, расположенное по (адрес) в порядке приватизации.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец обратился к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска с заявлением заключить договор безвозмездной передачи в собственности жилого помещения, расположенного по (адрес). Истцу было отказано в предоставлении указанной муниципальной услуги. Основанием для отказа стало отсутствие необходимых для приватизации документов – договора социального найма на указанное жилое помещение. Вселение в указанное жилое помещение было осуществлено истцом на основании ордера, который им был утрачен. В связи с утратой ордера также невозможно и заключить договор социального найма. Истец считает отказ в приватизации незаконным, в связи с чем, считает, что нарушенное право подлежит восстановлению путем признания права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

В ходе судебного разбирательства по делу представитель истца Курочкин А.Д., действующий на основании доверенности, в судебном заседании отказался от исковых требований в части признания отказа Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска в заключении договора безвозмездной передачи жилого помещения незаконным, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. Последствия отказа от исковых требований в части разъяснены и понятны.

Судом разъяснены положения ст. ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, согласно которых, в случае принятия судом отказа истца от иска, производство по делу прекращается и повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Истец Кириенко Р.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца Курочкин А.Д., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации города Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании приказа (распоряжения) № 528к истец Кириенко Р.А. с 01 сентября 1995 был принят на работу в ОАО «Челябинская ГРЭС» в штат электроцеха, электромонтером по обслуживанию электрического оборудования.

Впоследствии ОАО «Челябинская ГРЭС» было переименовано, а затем и реорганизовано в ОАО «Челябэнерго».

Согласно распоряжения Территориального агентства Министерства имущественных отношений РФ от 27 августа 2003 года с баланса ОАО «Челябэнерго» в государственную казну РФ принято общежитие, расположенной по (адрес)

Согласно списку прописанных в общежитии Кириенко Р.А. проживал в комнате

Как следует из ответа ОГУП «Областная казна» истцу был выдан ордер от (дата) на жилое помещение – комнату в общежитие по адресу(адрес) общей площадью *** кв.м. Однако, а настоящее время в архиве ОГУП «Областная казна» копия указанного ордера отсутствует.

Истец обратился в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска с требованием заключить договор безвозмездной передачи жилого помещения, расположенного по (адрес)

Истцу было отказано в приватизации. Основанием послужило – не предоставление документа, подтверждающего право заявителей на пользование приватизируемым жилым помещением муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Истец обратился в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска с требованием заключить договор социального найма жилого помещения. Истцу было отказано в заключении договора социального найма, поскольку истцом не представлен документ, подтверждающий право пользования жилым помещением (ордер).

Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность (ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации (ст. 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма (ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации").

Следовательно, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Таким образом, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность на основании ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (ст. 18 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Согласно распоряжению главы города Челябинска от 07 июля 2008 года № 2344 был изменен статус муниципального специализированного жилищного фонда – общежития, расположенного по (адрес).

В соответствии с распоряжением Администрации города Челябинска от 31 декабря 2008 года в жилом доме по (адрес), утверждена нумерация квартир согласно приложению. Исходя из приложения комната , которую согласно списку прописанных занимал истец, была перенумерована в комнату квартиры .

Согласно выписке Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска от 06 июля 2017 года, комната , расположенная по (адрес) является объектом муниципальной собственности города Челябинска согласно постановлению Главы города Челябинска от 22 августа 2006 года № 1119-п.

Законность вселения Кириенко Р.А. в комнату квартиры дома В по (адрес), никем не оспорена и нашла свое подтверждение в ходе судебного разбирательства..

В приватизации жилья истец не участвовал.

При этом отсутствие договора социального найма, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Поскольку истец не реализовал предусмотренное право на приватизацию, что подтверждается соответствующими справками, то суд считает возможным признать за ним право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ (░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

2-2287/2017

Категория:
Гражданские
Истцы
Завьялов А.В.
Кириенко Р.А.
Ответчики
ПАО "Сбербанк России"
администрация г. Челябинска
Другие
Курочкин А.Д.
Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска
Суд
Калининский районный суд г. Челябинск
Дело на сайте суда
kalin.chel.sudrf.ru
13.04.2017Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
14.04.2017Передача материалов судье
17.04.2017Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
17.04.2017Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
06.06.2017Подготовка дела (собеседование)
17.04.2017Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
28.06.2017Предварительное судебное заседание
24.07.2017Судебное заседание
07.08.2017Судебное заседание
14.08.2017Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
21.08.2017Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
22.12.2016Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
22.12.2016Передача материалов судье
22.12.2016Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
22.12.2016Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
22.12.2016Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
28.03.2017Предварительное судебное заседание
13.04.2017Судебное заседание
05.06.2017Производство по делу возобновлено
20.07.2017Судебное заседание
01.08.2017Судебное заседание
01.11.2017Производство по делу возобновлено
28.11.2017Судебное заседание
04.12.2017Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
07.12.2017Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
07.12.2017Дело оформлено

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее