Решение по делу № 2-380/2016 (2-4133/2015;) от 15.12.2015

Дело 2-380/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2016 года город Норильск Красноярского края

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Крамаровской И.Г.,

при секретаре судебного заседания Михайловой Е.Н.,

с участием прокурора Верхотуровой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-380/2016 по иску Кузнецова В.В. к Симаковой Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Кузнецов В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Симаковой Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, мотивировав свои требования тем, что данное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик на момент приобретения данной квартиры была в ней зарегистрирована, но бывший собственник при заключении сделки заверил его, что в ближайшее время она снимется с регистрационного учета. Вместе с тем, до настоящего времени Симкова Н.В. добровольно с регистрационного учета не снялась, в данной квартире не проживает, личных вещей ответчика в квартире не имеется, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Место фактического проживания ответчика истцу не известно. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу как собственнику распорядиться своим имуществом. В связи с указанными обстоятельствами просит признать ответчика утратившей право пользования данным жилым помещением..

В судебное заседание истец Кузнецов В.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик Симакова Н.В. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом - судебной повесткой, направленной заказным письмом с уведомлениями по адресу, указанному в исковом заявлении. О разбирательстве дела в его отсутствие не просил, ходатайств и возражений относительно иска суду не представил. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд с согласия истцов принимает решение в порядке заочного производства.

Оценив доводы истца, изложенные в исковом заявлении, заслушав мнение прокурора, полагавшего обоснованными исковые требования, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи…

Судом установлено, что истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается данным договором и свидетельством о государственной регистрации (л.д. 4,6).

Согласно выписки из поквартирной карточки и домовой книги ответчик Симакова Н.В. зарегистрирована в качестве члена семьи в вышеназванном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ( л.д.5).

Также по делу установлено, что право собственности на указанную квартиру у бывшего собственника спорного жилого помещения, с которым у истца заключен договор купли-продажи, признано на основании решения Норильского городского суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти С. (л.д. 14).

У С. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, возникло на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16). Из материалов приватизационного дела, предоставленных Управлением Жилищного фонда Администрации г.Норильска на основании запроса суда, следует, что на момент обращения С. с заявлением о приватизации в указанной квартире иных членов семьи зарегистрировано не было, членов семьи, отказавшихся от приватизации, не имелось (л.д. 17,18).

Согласно сведениям, изложенным в исковом заявлении, ответчик членом семьи истца не является, общее хозяйство с ним не ведет, в жилом помещении не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.

Какими-либо доказательствами данные доводы не опровергаются, как и не представлено суду доказательств того, что между сторонами заключено соглашение о сохранении за ответчиком права пользования вышеуказанным жилым помещением.

Так как соглашение, в том числе предусмотренное п.7 ст.31 ЖК РФ, между истцом и ответчиком отсутствует, суд исходит из того, что истец, как собственник жилого помещения, вправе в любой момент потребовать у ответчика прекращения пользования квартирой, либо просить признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Факт регистрации лица в жилом помещении сам по себе не может свидетельствовать о возникновении права на жилое помещение, поскольку регистрация является административным актом и не порождает жилищных прав.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что регистрация ответчика препятствует истцу в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и нарушает его права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением, а ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении, не использует его по назначению и не несет бремя содержания указанного жилого помещения, что ущемляет права истца.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года №5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании Симаковой Н.В. право пользования жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кузнецова В.В. о признании Симаковой Н.В. утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.

Признать Симаковой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Симаковой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из квартиры <адрес>.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения обратиться в суд, постановивший заочное решение, об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на выводы суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.Г. Крамаровская

Мотивированное решение составлено 21 января 2016 года.