Решение по делу № 2-634/2024 от 09.01.2024

Дело № 2-634/2024

УИД 91RS0001-01-2024-000047-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2024 года                                            город Симферополь

Железнодорожный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе: председательствующего судьи Реут Е.В., при секретаре Лебедевой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петрова Юрия Николаевича, Петрова Алексея Юрьевича, Петровой Лилии Николаевны к Администрации г. Симферополя Республики Крым, третье лицо Муниципальное казенное учреждение Департамент жилищной политики Администрации г. Симферополя Республики Крым, о признании права пользования квартирой на условиях договора социального найма жилого помещения и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Петров А.Ю., Петров Ю.Н., Петрова Л.Н. в лице своего представителя Баграй М.В. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации                  г. Симферополя Республики Крым, третье лицо Муниципальное казенное учреждение Департамент жилищной политики Администрации г. Симферополя Республики Крым, о признании права на заключение договора социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения.

20.02.2024 представитель истцов уточнила исковые требования и просила признать за Петровым Юрием Николаевичем, Петровым Алексеем Юрьевичем, Петровой Лилией Николаевной право пользования квартирой № в <адрес> на условиях социального найма; возложить на Администрацию г. Симферополя Республики Крым обязанность заключить с Петровым Юрием Николаевичем договор социального найма указанного жилого помещения, указав Петрова Алексея Юрьевича, Петрову Лилию Николаевну в качестве членов семьи нанимателя.

Заявленные требования мотивированы тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного КЭЧ Симферопольского района Одесского военного округа военнослужащему ФИО5 и членам его семьи – ФИО13., Петрову Ю.Н., ФИО14., ФИО15., была предоставлена квартира. После смерти ФИО5 ответственным квартиросъемщиком стала его супруга ФИО16., с которой 19.03.2007 г. был заключен типовой договор найма жилья в домах государственного и коммунального жилищного фонда, где в качестве членов семьи указаны Петров Юрий Николаевич, Петрова Лилия Николаевна, Петров Алексей Юрьевич. После смерти ФИО17 истцы обратились в Администрацию г. Симферополя Республики Крым с заявлением о заключении договора социального найма, однако ими был получен ответ о том, что заключить договор социального найма не представляется возможным, в связи с наличием исправлений в ордере относительно адреса квартиры. В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истцов Баграй М.В. в судебное заседание не явилась, в адрес суда направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила иск удовлетворить в полном объеме с учетом уточнений.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, о причинах неявки суд не уведомили.

В материалах дела имеются возражения представителя ответчика Администрации г. Симферополя Республики Крым, в которых он просит в удовлетворении исковых требованиях отказать, поскольку у ответчика отсутствуют законные основания для заключения договора социального найма, в связи с наличием в ордере исправлений.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц на основании статьи 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства, предоставленные сторонами, считает, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    Согласно п. 1 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания жилищного права.

Статья 2 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность органов государственной власти и органов местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивать условия для осуществления гражданами права на жилище.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

    В соответствии со ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу положений ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

На основании ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2).

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, в том числе, имеет право в установленном законом порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Право нанимателя на вселение в квартиру членов своей семьи также оговорено в ст. 70 ЖК РФ.

В силу ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Исходя из анализа приведенной нормы, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениями и использовавшихся в качестве специализированных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, должны применяться нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из материалов дела следует, ДД.ММ.ГГГГ КЭЧ Симферопольского района Одесского военного округа Министерства обороны СССР ФИО18 выдан ордер № на вселение с членами своей семьи ФИО4 А.К. (жена), Петровым Ю.Н. (сын), ФИО19 (сын), ФИО20 (мать) в жилое помещение – квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 10).

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

После его смерти ответственным квартиросъемщиком стала его супруга ФИО6, с которой 19.03.2007 г. относительно квартиры №№ по <адрес> был заключен типовой договор найма жилья в домах государственного и коммунального жилищного фонда, где в качестве членов семьи указаны Петров Юрий Николаевич, Петрова Лилия Николаевна, Петров Алексей Юрьевич (л.д. 14-15).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> (л.д. 22).

В настоящее время квартиру занимают истцы Петров Алексей Юрьевич, Петров Юрий Николаевич, Петрова Лилия Николаевна.

Указанные лица зарегистрированы в квартире, что подтверждается лицевым счетом №.0, предоставленным МУП МОГО «Железнодорожный Жилсервис» (л.д. 103).

Согласно выписке из Реестра муниципального имущества Муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ квартира № по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. числится в реестре под номером <данные изъяты> (л.д. 102).

После смерти ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ истец Петров Ю.Н. обратился в Администрацию г. Симферополя Республики Крым с заявлением о заключении договора социального найма (л.д. 67).

04.10.2023 МКУ Департамент жилищной политики Администрации г. Симферополя Республики Крым Петрову Ю.Н. был дан ответ о том, что представленный ордер от 12.07.1967 г. №133 невозможно однозначно трактовать, поскольку в документе имеются исправления, при этом отсутствует печать и подпись лица, исправившего документ. Тем самым, истцу было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения, в связи с предоставлением недостоверных документов и сведений (л.д. 66).

Так, в указанном ордере в графе «по адресу» имеются следующие записи: «<данные изъяты>» (перечеркнуто), «<данные изъяты>» (перечеркнуто), «<данные изъяты>».

Кроме того, имеется исправление в номере дома: вместо «№» (перечеркнуто) указано – «№».

Вместе с тем, в материалы дела по запросу суда предоставлена архивная выписка из решения Исполнительного комитета Железнодорожного районного Совета депутатов трудящихся гор. Симферополя от 20 марта 1973 года №71, из которой следует, что спорному жилому помещению, которое ранее имело адрес: «<адрес>», присвоен новый адрес: <адрес>.

Суд полагает, что отказ в заключении договора социального найма является неправомерным, поскольку истцы были вселены в квартиру № по <адрес> на законных основаниях, несут расходы по его содержанию, жилое помещение является их постоянным местом жительства, сложившиеся между ними и ответчиком отношения вытекают из договора социального найма жилья.

Исправления в ордере на вселение в квартиру при наличии иных доказательств правомерности проживания в спорном жилом помещении не может являться препятствием к осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

При таких обстоятельствах, рассмотрев всесторонне, полно и объективно заявленные требования, выяснив действительные обстоятельства дела, проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения искового заявления.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Петрова Юрия Николаевича, Петрова Алексея Юрьевича, Петровой Лилии Николаевны – удовлетворить.

Признать за Петровым Юрием Николаевичем, Петровым Алексеем Юрьевичем, Петровой Лилией Николаевной право пользования квартирой № по <адрес> Республики Крым, кадастровый номер <данные изъяты>, на условиях договора социального найма.

Обязать Администрацию г. Симферополя Республики Крым заключить с Петровым Юрием Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, указав Петрова Алексея Юрьевича, Петрову Лилию Николаевну в качестве членов семьи нанимателя.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд города Симферополя Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 02.04.2024 г.

              Судья                                                                                        Е.В. Реут