Дело № 2-101/2024
№ 33-6194/2024
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
19 сентября 2024 года г. Оренбург
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:
председательствующего судьи Ерш Е.Н.,
судей Наумовой Е.А., Полшковой Н.В.,
при секретаре Лоблевской Н.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокофьевой Тамары Константиновны к акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс», Оренбургскому филиалу акционерного общества «ЭнергосбыТ Плюс» о компенсации морального вреда
по апелляционной жалобе Прокофьевой Тамары Константиновны на решение Ленинского районного суда города Орска Оренбургской области от 16 мая 2024 года.
Заслушав доклад судьи Ерш Е.Н., пояснения представителя ответчика – Пьяниковой Т.К., считавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия
установила:
Прокофьева Т.К. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Оренбургскому филиалу АО «ЭнергосбыТ Плюс», указав, что ответчик является ресурсоснабжающей организацией и исполнителем коммунальной услуги, выставлял по МКД платежные документы, в том числе и ей, с начисленными суммами платы за электроснабжение и отопление. При начислении платы учитывался размер общей площади квартиры потребителя, о чем исполнителем в платежном документе предоставлялась информация потребителю.
Общая площадь квартиры по адресу: (адрес), согласно сведениям управляющей компании ООО «Ритм» (ранее - «ЛКС-5»), и полученная ответчиком в соответствии с п.6 Правил предоставления коммунальных услуг... (более 10 лет назад), указываемая исполнителем в платежных документах по май 2022 года включительно, составляла 43 кв.м.
В июле 2022 года ответчик без согласования с управляющей компанией, не предупреждая об этом потребителя, в платежном документе за июнь 2022 года незаконно увеличил размер общей площади квартиры до 43,1 кв.м. То есть, в платежном документе за расчетный период июнь 2022 года в нарушение требований ст.10 Закона РФ «О защите прав потребителей» ответчик ей как потребителю предоставил недостоверную информацию, вследствие чего причинил моральный вред.
На устные претензии к ответчику в течение 4-х месяцев с требованием устранения нарушений норм закона, решения об устранении указанного нарушения и удовлетворении требований потребителя, ответчиком принято не было.
После обращения с письменной претензией, ответчиком дан ответ на претензию о том, что ошибки в метраже квартиры не допущено.
Поскольку нарушены ее права на предоставление достоверной информации в счете за июнь 2022 года, действиями ответчика ей причинен моральный вред, так как недостоверная информация в платежном документе за июнь 2022 года не устранена по настоящее время.
Просила взыскать с Оренбургского филиала АО «ЭнергосбыТ Плюс в пользу Прокофьевой Т.К. компенсацию морального вреда в размере не менее 45 000 рублей.
Определениями суда от 05 декабря 2023 года, 28 декабря 2023 года, 07 февраля 2024 года, 21 марта 2024 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено АО «ЭнергосбыТ Плюс», в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра) по Оренбургской области, Прокофьева Е.М., ООО «УК «Комфортная среда».
Решением Ленинского районного суда г. Орска Оренбургской области от 16 мая 2024 года в удовлетворении исковых требований Прокофьевой Т.К. отказано.
В апелляционной жалобе истец Прокофьева Т.К. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
В суд апелляционной инстанции истец Прокофьева Т.К., третье лицо Прокофьева Е.М., представители третьих лиц Управления Росреестра по Оренбургской области, ООО «УК «Комфортная среда» не явились, извещены надлежащим образом.
Судебная коллегия с учетом положений ст.167 ГПК РФ определила рассмотреть дело в их отсутствие.
Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Из материалов дела следует и судом установлено, что по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 15 февраля 1993 года квартира по адресу: (адрес), общей площадью 43 кв.м., в том числе жилой 25,1 кв.м., передана в собственность Прокофьевой Т.К. и Прокофьевой Е.М. Договор зарегистрирован в БТИ г. Орска.
Согласно выписке из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на квартиру по указанному адресу отсутствуют.
В соответствии с решением Департамента Оренбургской области по ценам и регулированию тарифов от 12 октября 2006 года № 22.15 АО «ЭнергосбыТ Плюс» выступает гарантирующим поставщиком электроэнергии.
Для оплаты услуг по электроснабжению и отоплению на имя Прокофьевой Т.К. открыт лицевой счет, на основании которого поставщик выставляет платежные документы.
В квитанциях за электроэнергию за июнь 2013 года, февраль 2014 года по квартире по адресу: (адрес), указана общая площадь квартиры 43 кв.м., однако в квитанциях за май 2022 года, июнь 2022 года, сентябрь 2023 года общая площадь жилого помещения указана в размере 43,1 кв.м.
В связи с имеющимися разночтениями в сведениях о площади объекта недвижимости 8 февраля 2023 года Прокофьева Т.К. обратились в АО «ЭнергосбыТ Плюс» с претензией.
В ответе от 3 марта 2023 года директор Оренбургского филиала АО «ЭнергосбыТ Плюс» Решетило С.В. указывает, что расчет размера платы за коммунальные услуги по адресу: (адрес) производится по лицевому счету №, оформленному на имя Прокофьевой Т.К. В июне 2022 года была проведена сверка данных по площади жилого помещения для выставления корректных начислений и отражения актуальной информации в платежном документе. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости) общая площадь жилого помещения с кадастровым номером ***, по адресу: (адрес), составляет 43,1 кв.м. В связи с вышеуказанным, по лицевому счету № в июне 2022 года внесены изменения по площади жилого помещения с 43,0 кв.м. на 43,1 кв.м.
Обращаясь в суд с исковым заявлением, истец ссылалась на то, что площадь квартиры составляет 43 кв.м., а в платежных документах указаны недостоверные сведения об общей площади квартиры.
В соответствии с техническим паспортом на квартиру по адресу: (адрес), составленным 14 января 1993 года, жилое помещение состоит из коридора площадью 5,60 кв.м., ванной 2,60 кв.м., туалета площадью 1,20 кв.м., кухни площадью 8 кв.м., жилой комнаты площадью 15 кв.м., жилой комнаты площадью 10,10 кв.м., шкафа площадью 0,50 кв.м.; при арифметическом сложении всех площадей помещений квартиры общая площадь жилого помещения составляет 43 кв.м.
В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции из ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области были истребованы копии документов, на основании которых сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 55:43:0201044:1326 внесены в Единый государственный реестр недвижимости, или копии документов, помещенных в реестровое дело.
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области в материалы дела представлены копии документов, помещенных в реестровое дело дома по адресу: (адрес) (инв. №188/37): копия технического плана 2 и 3 этажа, копия страницы экспликации квартиры №4, в которой общая площадь жилого помещения указана 43,10 кв.м.
Из ответа Межмуниципального отдела по Новоорскому району г.Орска Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области от 8 мая 2024 года следует, что отделом проведена проверка сведений ЕГРН в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером ***, в результате которой в сведениях ЕГРН технической ошибки в части площади объекта не выявлено. Объект недвижимости с кадастровым номером *** по адресу: (адрес) поставлен на кадастровый учет 30 октября 2011 года в соответствии с технической документацией, представленной в рамках исполнения государственного контракта от 30 сентября 2010 года № 120-Д «Обеспечение условий перехода к государственному кадастровому учету зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства к 2013 году» с площадью 43,1 кв.м. В целях осуществления учета изменений в орган регистрации прав необходимо предоставить соответствующее заявление с представлением технического плана, подготовленного кадастровым инженером на основании имеющейся документации в отношении объекта недвижимости (для указанных целей кадастровым инженерам рекомендуется обращаться за получением имеющейся документации в соответствующие архивы).
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с требованиями статей 56, 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями части 6 статьи 72 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пункта 10 статьи 33, статьи 61 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего на момент проведения государственной регистрации права истца, части 1 статьи 10, части 2 статьи 12, статьи 15 Закона «О защите прав потребителей», пришел к выводу о недоказанности факта того, что АО «Энергосбыт Плюс» предоставлял потребителю Прокофьевой Т.К. недостоверные сведения об общей площади квартиры, поскольку данные сведения получены из официального источника - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, а устранение противоречий в размерах площади квартиры истец может произвести самостоятельно путем обращения с заявлением в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ввиду того, что факта нарушения прав истца как потребителя судом не установлено, суд обоснованно отказал истцу в удовлетворении требования о компенсации морального вреда.
Оснований не согласиться с данными выводами суда первой инстанции у судебной коллегии не имеется.
Судом апелляционной инстанции направлен запрос в филиал ППК «Роскадастр» по Оренбургской области о предоставлении технической документации, на основании которой объект недвижимости с кадастровым номером *** по адресу: (адрес) поставлен на кадастровый учет 30 октября 2011 года с площадью 43,1 кв.м.
В суд представлено инвентарное дело №74-БН-Б/К – 188/37 на объект по адресу: (адрес)
В техническом паспорте, изготовленном по состоянию на 25 ноября 1986г., на объект капитального строительства – жилой дом по адресу: (адрес) имеется экспликация жилых помещений к поэтажному плану здания (строения), согласно которой в квартире №4 многоквартирного дома расположены помещения: коридор 5,6 кв.м., ванная 2,6 кв.м., туалет 1,2 кв.м., кухня 8 кв.м., шкаф 0,6 кв.м., жилая комната 15 кв.м., жилая комната 10,1 кв.м.
Таким образом, общая площадь квартиры составляет 43,10 кв.м.
Доводы подателя жалобы со ссылкой на неправомерность применения в расчете платы сведений ЕГРН об общей площади спорной квартиры были исследованы судом и мотивированно отклонены.
Гражданский кодекс устанавливает основополагающие принципы осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество, одними из которых являются принципы публичности и достоверности, то есть бесспорности зарегистрированных в реестре прав, отсутствия сомнений в наличии у объекта, на который осуществлена регистрация прав, признаков недвижимости (статья 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с указанным федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с данным федеральным законом св░░░░░░ (░░░░░ 2 ░░░░░░ 1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 13 ░░░░ 2015 ░░░░ N 218-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░»).
░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 3, 5 ░░░░░░ 1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 13 ░░░░ 2015 ░░░░ N 218-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ 2 ░░░░░ 2 ░░░░░░ 7 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 13 ░░░░ 2015 ░░░░ N 218-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░»).
░░░░░░░░ 3, 4 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 13.08.2006 № 491, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░.
░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░.
░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░.
░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░. 7 ░. 2 ░░. 14 ░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.
░ ░░░░ ░. 7 ░░. 1 ░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░.
░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░. 1 ░░. 8 ░░).
░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░-░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░. 2 ░░. 8 ░░).
░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░-░░░░░ (░░. 9 ░. 4 ░░. 8 ░░).
░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 43,1 ░░.░., ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.
░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.
░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░
░░░░░░░░░░:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 16 ░░░ 2024 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░
░░░░░
░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 01 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.