Решение по делу № 2-916/2018 от 26.12.2017

Дело № 2-916/2018                                        <данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2018 года                          г. Пермь

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Оплетиной Е.С.,

при секретаре судебного заседания Дворниковой М.А.,

с участием представителя истца ЖСК № 27 – Шакировой А.А., действующей на основании доверенности,

рассмотрел в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива № 27 к Захарову Игорю Владимировичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

    Жилищно-строительный кооператив № 27 (далее – ЖСК № 27) обратился в суд с иском к Захарову И.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 148 345,08 руб., пени в размере 46 190,47 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 091,71 руб.

В обоснование требований истец указал, что Захаров И.В. зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: <Адрес> ЖСК № 27 является жилищно-строительным кооперативом, созданным в соответствии с положениями главы 11 ЖК РФ, то есть добровольное объединение граждан и в установленных случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 148 345,08 руб. Поскольку ответчик своевременно не оплатил задолженность за коммунальные услуги и платы за жилое помещение начислена пени в сумме 46 190,47 руб. Истец надлежащим образом выполнил свои обязанности по оказанию услуг, начислению платы за коммунальные услуги и платы за жилое помещение, выставлению квитанций на оплату коммунальных услуг и платы за жилое помещение, однако, ответчик свои обязанности по оплате коммунальных услуг и внесению платы за жилое помещение не выполнил. ЖСК № 27 обращался с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности с ответчика, вместе с тем на основании заявления Захарова И.В. судебный приказ был отменен.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, пояснил, что до настоящего времени задолженность не погашена, ответчик, став собственником жилого помещения как член жилищного кооператива при застройке, зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении, однако, право собственности на квартиру не регистрирует, полагает, что право собственности ответчиком не регистрируется умышленно, при этом ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК № 27 и Захаровым И.В. заключено соглашение о погашении задолженности за жилищно-коммунальные услуги, что свидетельствует о признании ответчиком суммы задолженности.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом заказной корреспонденцией, вместе с тем, почтовое отправление с судебным извещением по месту жительства и регистрации не получил, и оно было возвращено в адрес суда без вручения с отметкой «за истечением срока хранения».

С учетом положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах», гарантирующих равенство всех перед судом, суд считает, что при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений без вручения адресатам, факты неполучения судебных извещений и последующая неявка лиц в судебное заседание по указанным основаниям, следует оценивать как волеизъявление сторон, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, соответственно, данное обстоятельство не является преградой для рассмотрения дела.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», Постановлением Президиума Совета судей РФ от 27.01.2011 № 253, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Ленинского районного суда г. Перми в сети Интернет, и ответчик имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

С учетом изложенного, положений ст. 3, ст. 154 ГПК РФ, п. 1 ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, п.п. «с» п. 3 ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 г., устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст. ст. 113-119 ГПК РФ, ст. 20 ГК РФ, ст. 20 ГК РФ, ст. ст. 2 и 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», устанавливающих обязанность граждан РФ состоять на регистрационном учете по месту жительства и/или месту пребывания, в т.ч. в целях исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, суд находит поведение ответчика, выражающееся в неполучении отправленных в его адрес, в т.ч. адрес регистрации, судебных извещений, и непредставлении в адрес соответствующих органов государственной власти и в адрес суда информации о смене своего места жительства или места пребывания, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении ответчику почтовой корреспонденции с судебными извещениями, сведениями об его надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при данной явке, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2 ст. 110 ЖК РФ члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ):

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что Жилищно-строительный кооператив № 27 организован в <Адрес> на основании распоряжения Ленинского райисполкома с целью удовлетворения членов ЖСК жилой площадью путем строительства 216 квартирного жилого дома по адресу: <Адрес>, а также для последующей эксплуатации и управления этим домом, что подтверждается Уставом ЖСК (л.д. 7-14), выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 15-18), свидетельствами о внесении записи и постановке на налоговый учет (л.д. 19, 20), протоколами общего собрания членов ЖСК (л.д. 21-22, 23-24), протоколом заседания правления ЖСК (л.д. 25).

Захаров И.В. зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <Адрес> (л.д. 34), является членом кооператива, что сторонами не оспаривается, доказательств обратного на день рассмотрения дела не представлено.

На запрос суда МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» направило информацию о том, что договор социального найма с Захаровым И.В., зарегистрированным по адресу: <Адрес> не заключался.

Согласно справке ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» жилое помещение – квартира по адресу: <Адрес>, на праве собственности не зарегистрирована.

Также судом установлено, что право собственности на указанное жилое помещение в установленном законом порядке в ЕГРН не зарегистрировано, что подтверждается выпиской (л.д. 46-50).

Протоколами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ утверждены соответствующие сметы расходов и доходов ЖСК № 27 на соответствующие <данные изъяты> годы (л.д. 21-22, 23-24).

Доказательств того, что ответчик не пользуются коммунальными услугами, им суду не представлено (ст. 56 ГПК РФ), сведений о том, что ЖСК № 27 приостановлено оказание услуг по поставке коммунальных услуг материалы дела не содержат. Кроме того, в материалы дела ответчиком не представлено доказательств оказания коммунальных услуг ненадлежащего качества.

При этом суд принимает во внимание, что ответчиком задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 119 018, 94 руб. признавалась, о чем им с ЖСК №27 было подписано соглашение о погашении задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указанная задолженность также подтверждается расчетом, представленным истцом.

Проверив представленный истцом расчет (л.д. 26-33), с указанием всех сумм, включаемых в расчет задолженности с указанием назначения, с учетом требований Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, Постановления Региональной службы по тарифам Пермского края от 21.07.2015 №46-в, принимая во внимание, что внутриквартирные приборы учета ответчиком не установлены, показания приборов им в ЖСК № 27 не передаются, суд не находит оснований не согласиться с ним. При этом ответчиком не представлено доказательств, что размер задолженности на день рассмотрения дела иной, контррасчет ответчиком не представлен.

Из представленного истцом соглашения о погашении задолженности за жилищно-коммунальные услуги, заключенного между ЖСК № 27 и Захаровым И.В. ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ответчиком подтверждается наличие просроченной задолженности за жилищно-коммунальные услуги на дату заключения соглашения в размере 119 018,94 руб., пени в размере 5 460,90 руб., при этом Захаров И.В. обязался произвести оплату задолженности в полном объеме (л.д. 54-55).

ЖСК № 27 обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, однако требование истца добровольно Захаровым И.В. не исполнено, судебный приказ отменен по заявлению должника, при этом задолженность перед ЖСК № 27 ответчиком не погашена.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 148 345,08 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в редакции, действовавшей до 01.01.2016, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

С 01.01.2016 в ч. 14 ст. 155 ЖК РФ внесены изменения, которые предусматривают, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Проверив расчет истца, представленный в материалы дела, суд с учётом действовавших положений ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, соглашается с ним, в связи с чем с ответчика также подлежит взысканию сумма пеней в размере 46 190,47 руб. Оснований для снижения размера пеней, насчитанных в соответствии с действующим жилищным законодательством, с учётом периода просрочки, ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по своевременному внесению платы за коммунальные услуги, суд не усматривает.

В силу положений части 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 5 091,71 руб. Факт несения истцом расходов по уплате государственной пошлины подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5, 6).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с Захарова Игоря Владимировича в пользу Жилищно-строительного кооператива № 27 сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 148 345,08 руб., пени в размере 46 190,47 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 091,71 руб.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения копии решения в Ленинский районный суд г. Перми.

Также решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий        подпись    Е.С. Оплетина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Мотивированное заочное решение изготовлено 16.04.2018