Решение по делу № 9-135/2024 от 20.03.2024

№М-1268/2024

№ 50RS0033-01-2024-002226-56

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

           Федеральный судья Сургай С.А., рассмотрев исковое заявление Бардыгиной Л.Р. к Кузнецову А.В. о расторжении договора купли-продажи доли земельного участка с долей части жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

        Бардыгина Л.Р. обратилась в суд с иском к Кузнецову А.В. о расторжении договора купли-продажи доли земельного участка с кадастровым номером № с ? долей жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, заключенного между Бардыгиной Л.Р. и Кузнецовым А.В.; возвращении Бардыгиной Л.Р. ? доли земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и размещенной на нем <данные изъяты> доли жилого дома в границах кадастрового плана земельного участка по адресу: <адрес>; признании за Бардыгиной Л.Р. права собственности на ? долю земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № и на ? долю части жилого дома по адресу: <адрес>; прекращении права собственности ответчика Кузнецова А.В. на ? долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № и на ? долю жилого дома по адресу: <адрес>.

    Мотивирует свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и ответчиком Кузнецовым А.В. был заключен договор купли-продажи доли земельного участка с <данные изъяты> долей части жилого дома по адресу: <адрес>, удостоверенный нотариусом <адрес> Лехановой М.Н. и зарегистрированный в реестре за №. Указанный договор купли-продажи и переход права собственности к Кузнецову А.В. зарегистрированы в управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок и ? доля части жилого дома - бревенчатого строения, общей площадью <данные изъяты> кв.м ею продавались за <данные изъяты> руб., из них доля земельного участка - за <данные изъяты> руб., ? доля части жилого дома - за <данные изъяты> руб. Ответчик Кузнецов А.В. является её родным племянником, и учитывая его затруднительное материальное положение на тот момент, они договорились, что он будет отдавать ей частями сумму <данные изъяты> руб., о чем была им собственноручно написана расписка, по которой он обязался заплатить указанную сумму в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени своего обязательства не выполнил. ДД.ММ.ГГГГ в порядке досудебной подготовки, в силу ст.450 ч.1 ГК РФ ответчику была направлена претензия с предложением расторгнуть договор. Однако до настоящего времени ответчик никак не отреагировал на данное предложение. Срок, установленный законодательством истек ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно п.2 ст.452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии с пунктом 1 части 1 ст.135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.

Истцом не представлены документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком Кузнецовым А.В., а именно, что истцом была направлена в адрес ответчика претензия с предложением расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с этим исковое заявление Бардыгиной Л.Р. к Кузнецову А.В. о расторжении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подлежит возвращению.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. 135, 224, 225 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

         Исковое заявление Бардыгиной Л.Р. к Кузнецову А.В. о расторжении договора купли-продажи доли земельного участка с долей части жилого дома возвратить истцу.

          Возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение.

           Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение пятнадцати дней.

Федеральный судья:                                                                             Сургай С.А.