Решение по делу № 2-288/2020 от 10.02.2020

Дело № 2-288/2020

29RS0001-01-2020-000204-34

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 августа 2020 года город Вельск

Вельский районный суд Архангельской области

в составе: председательствующего Цаплина А.Н.,

при секретаре Пивневой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Распопова А. Н. к Петровой Т. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Распопов А.Н. обратился в Вельский районный суд Архангельской области с иском к Петровой Т.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии ответчика с регистрационного учета.

В обоснование иска Распопов А.Н. указал, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры по вышеуказанному адресу, свое право зарегистрировал. В данном доме была зарегистрирована по основному месту жительства ответчик Петрова Т.В., которая согласно п. 6 договора должна была сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако этого не сделала. В настоящее время Петрова Т.В. проживает на Украине, у своей дочери ФИО1., у которой он и купил указанную квартиру. До настоящего времени ответчик не исполнил условия договора. Считает, что ответчик утратит право пользования данным имуществом после совершения сделки.

Истец Распопов А.Н. на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно заявлению просил суд рассмотреть дело без его участия, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик Петрова Т.В. на судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Представители третьих лиц администрации городского поселения «Кулойское», ОВМ ОМВД России по Вельскому району на судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, просили рассмотреть дело без участия представителей, возражений относительно заявленных требований не имеют.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) рассматривает дело без участия сторон.

Изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений п. 1 ст. 209 и п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентировано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1. (продавец), за которую действует по доверенности Вечер В.А., и Распоповым А.Н. (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры двухкомнатной, расположенной по адресу: Архангельская область, <адрес>, в жилом доме на 1 этаже, общей площадью 41,4 кв.м., в том числе жилой площадью 27,2 кв.м., условный номер объекта №.

Пунктом 6 данного договора предусмотрено, что на момент подписания настоящего договора в вышеуказанной квартире зарегистрирована и проживает: Петрова Т. В., которая обязана сняться с регистрационного учета по данному жилому помещению и освободить его в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках на объект недвижимости установлено, что Распопову А.Н. на праве собственности принадлежал квартира, кадастровый №, площадью 41,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, номер государственной регистрации права №, дата ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии поквартирной карточки, Петрова Т.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Факт регистрации Петровой Т.В. по вышеуказанному адресу подтверждается так же адресной справкой отделения по вопросам миграции ОМВД России по Вельскому району.

На основании сведений УУП ОМВД России по Вельскому району по адресу: <адрес>, проживает Распопов А.Н. с женой и малолетним ребенком. Петрова Т.В. по данному адресу не проживает на протяжении 5 лет.

Из сообщения главы Шаповаловского сельского совета Конотопского района Сумской области Республики Украина от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Петрова Т.В. проживает без регистрации по адресу: <адрес>.

Согласно справке семейного доктора, Петрова Т.В. находится на диспансерном наблюдении, проживает в <адрес>, самостоятельно не передвигается и требует постоянного ухода.

В соответствии с информацией, предоставленной администрацией городского поселения «Кулойское», Петрова Т.В. по адресу: <адрес>, не проживает длительное время, ее вещей в данной квартире нет.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Ответчик в квартире истца не проживает длительное время, общего хозяйства стороны не ведут, Петрова Т.В. на иждивении истца не находится, проживает в другом жилом помещении.

Таким образом, ответчик не является членом семьи истца, соглашение между сторонами о порядке пользования квартирой не заключено.

Доказательств обратного, согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком в суд представлено не было.

Ответчик Петрова Т.В. не имеет прав на пользование и распоряжение квартирой истца. Сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не является возникновением у него права на жилое помещение. Регистрационный учет по месту жительства является административной мерой учета, и наличие или отсутствие такой регистрации не влияет на право граждан на жилое помещение.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением надлежит удовлетворить. Поскольку истец является собственником жилого помещения, в силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации он вправе по своему усмотрению распоряжаться им. Ответчик в соответствии ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации утратил право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии со ст. 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л :

исковое заявление Распопова А. Н. к Петровой Т. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Петрову Т. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

С соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 – данное решение суда является основанием для снятия Петровой Т. В. с регистрационного учета квартиры <адрес> Архангельской области.

Взыскать с Петровой Т. В. в пользу Распопова А. Н. 300 рублей в счет возврата уплаченной государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий                              А.Н. Цаплин