Решение от 18.10.2021 по делу № 2-1566/2021 от 27.07.2021

Дело № 2-1566/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    18 октября 2021 года                                   г. Елизово Камчатского края

    Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи    Кошелева П.В.,

        при секретаре     Минеевой Н.В.,

        с участием:

        истца    Еничева А.А.,

        его представителя    Еничевой Т.В.,

        ответчиков    Еничева И.А.,

            Еничевой О.И.,

        Представителя ответчика ПАО "Камчатскэнерго"     Ручкиной Т.М.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еничева Алексея Алексеевича к Еничевой Ольге Игоревне, Еничеву Игорю Алексеевичу, Обществу с ограниченной ответственностью "Наш дом – Камчатка", публичному акционерному обществу энергетики и электрификации "Камчатскэнерго", Фонду капитального ремонта Камчатского края, Государственному унитарному предприятию "Спецтранс", Краевому государственному унитарному предприятию "Камчатский водоканал" об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно долям в оплате с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Еничев А.А. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на те обстоятельства, что жилое помещение, расположенное по адресу: Камчатский край, город Елизово, улица Спортивная, дом 12, квартира 4, принадлежит на праве общей долевой собственности ему и ответчикам Еничевой О.И. и Еничеву И.А., доля в праве каждого из участников общей долевой собственности составляет 1/3. Ответчики зарегистрированы и постоянно проживают на указанной жилой площади, однако на протяжении длительного времени не оплачивают коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту указанного выше жилого помещения. Бремя содержания данного жилого помещения в полной мере легло на истца, который вынужден вносить оплату жилого помещения и коммунальных услуг не только за себя, но и за Еничеву О.И. и Еничева И.А. Истец полагает, что действиями ответчиков нарушаются его права, поскольку они являются собственниками указанного в иске жилого помещения, проживают в нем и пользуются коммунальными услугами, при этом, стороны совместного хозяйства не ведут, в связи с чем, должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, в том числе, по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

По указанным основаниям истец просил суд:

- Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между Еничевым Алексеем Алексеевичем к Еничевой Ольгой Игоревной, Еничевым Игорем Алексеевичем, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом:

- за Еничевым Алексеем Алексеевичем – 1/3 доля начисленной платы;

- за Еничевым Игорем Алексеевичем – 1/3 доля начисленной платы;

- за Еничевой Ольгой Игоревной – 1/3 доля начисленной платы;

- Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Наш дом – Камчатка", Публичное акционерное общество энергетики и электрификации "Камчатскэнерго", Фонд капитального ремонта Камчатского края, Государственное унитарное предприятие "Спецтранс", Краевое государственное унитарное предприятие "Камчатский водоканал" со дня вступления решения суда в законную силу производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с выдачей отдельных платежных документов:

- Еничеву Алексею Алексеевичу – 1/3 доля начисленной платы;

- Еничеву Игорю Алексеевичу – 1/3 доля начисленной платы;

- Еничевой Ольге Игоревне – 1/3 доля начисленной платы;

- Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Наш дом – Камчатка", Публичное акционерное общество энергетики и электрификации "Камчатскэнерго", Фонд капитального ремонта Камчатского края, Государственное унитарное предприятие "Спецтранс", Краевое государственное унитарное предприятие "Камчатский водоканал" заключить с Еничевым Алексеем Алексеевичем отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес>.

Истец Еничев А.А. и его представитель Еничева Т.В. в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивали.

Ответчики Еничева О.И. и Еничев И.А. против удовлетворения иска Еничева А.А. возражали.

Представитель ответчика ПАО "Камчатскэнерго" Ручкина Т.М. против удовлетворения требований Еничева А.А. об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, возложении обязанности производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно долям в оплате с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не возражала, требование истца о возложении обязанности заключить отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг полагала не подлежащим удовлетворению.

Ответчики Общество с ограниченной ответственностью "Наш дом – Камчатка", Фонд капитального ремонта Камчатского края, Государственное унитарное предприятие "Спецтранс", Краевое государственное унитарное предприятие "Камчатский водоканал", извещенные о времени и месте судебного разбирательства, представителей в судебное заседание не направили.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Еничеву А.А. и ответчикам Еничевой О.И. и Еничеву И.А., доля в праве каждого из участников общей долевой собственности составляет 1/3 (л.д.6-8, 14-22).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью первой статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (пункт 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно долям в оплате с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Из искового заявления усматривается, что ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно их долям в праве общей долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Доказательств, свидетельствующих о соблюдении ими обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, ответчиками, вопреки положениям ст.56, 57 ГПК РФ не представлено. При этом, стороны не являются членами одной семьи, общее хозяйство не ведут.

Доказательств того, что между собственниками квартиры достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не имеется. Принимая во внимание изложенное, суд находит заявленные требования, предъявленные к ответчикам Еничеву И.А. и Еничевой О.И., подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Разрешая исковые требования к ответчикам Обществу с ограниченной ответственностью "Наш дом – Камчатка", Публичному акционерному обществу энергетики и электрификации "Камчатскэнерго", Фонду капитального ремонта Камчатского края, Государственному унитарному предприятию "Спецтранс", Краевому государственному унитарному предприятию "Камчатский водоканал", исходя из того, что судом удовлетворены требования истца об определении сособственникам Еничеву А.А., Еничевой О.И. и Еничеву И.А. по 1/3 доли в оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать от исполнителей коммунальных услуг производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с выдачей отдельных платежных документов в следующем порядке:

- Еничеву Алексею Алексеевичу – 1/3 доля начисленной платы;

- Еничеву Игорю Алексеевичу – 1/3 доля начисленной платы;

- Еничевой Ольге Игоревне – 1/3 доля начисленной платы.

При этом, требование истца о возложении на Общество с ограниченной ответственностью "Наш дом – Камчатка", Публичное акционерное общество энергетики и электрификации "Камчатскэнерго", Фонд капитального ремонта Камчатского края, Государственное унитарное предприятие "Спецтранс", Краевое государственное унитарное предприятие "Камчатский водоканал" обязанности заключить с ФИО2 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес>, не подлежит удовлетворению в силу следующего.

По настоящему делу установлено, что ответчики Общество с ограниченной ответственностью "Наш дом – Камчатка", Публичное акционерное общество энергетики и электрификации "Камчатскэнерго", Фонд капитального ремонта Камчатского края, Государственное унитарное предприятие "Спецтранс", Краевое государственное унитарное предприятие "Камчатский водоканал" (исполнители коммунальных услуг) выставляют отдельные счета на оплату потребляемых ресурсов в виде тепловой и электрической энергии, водоснабжения, вывоза твердых бытовых отходов, а также за проведение капитального ремонта. Начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги производятся на имя истца Еничева А.А.

Согласно положениям п. п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Открыть на каждого собственника жилого помещения отдельный лицевой счет не представляется возможным, ввиду того, что потребление услуг осуществляется лицами, проживающими в квартире, из одного источника, поставка услуг для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже потребляющее оборудование невозможна, так как на стороне потребителя услуг выступают все сособственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор.

При этом цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета и заключения отдельного соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения. Учитывая, что объектом собственности сторон является жилое помещение в целом, в натуре его раздел не произведен, раздел финансово-лицевого счета и заключение отдельного договора на оплату жилищно-коммунальных услуг не требуется.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

Кроме того, потребление таких коммунальных услуг как вода и электрическая энергия осуществляется по приборам учета, и используется теми потребителями, которые проживают в квартире.

Таким образом, заключение отдельного соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг и раздел финансовых лицевых счетов по оплате за коммунальные услуги в виде электрической энергии и водоснабжения невозможно.

    В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

- ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – 1/3 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░;

- ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – 1/3 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░;

- ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – 1/3 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ ░░ "░░░ ░░░-░░░░░░░░", ░░░ "░░░░░░░░░░░░░░", ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ "░░░░░░░░░", ░░░░ "░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░" ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

- ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – 1/3 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░;

- ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – 1/3 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░;

- ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ – 1/3 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ "░░░ ░░░-░░░░░░░░", ░░░ "░░░░░░░░░░░░░░", ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ "░░░░░░░░░", ░░░░ "░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░" ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – 25 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░                                                                                    ░.░. ░░░░░░░

    ░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-1566/2021 (RS002-01-2021-003426-22) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░     ░.░. ░░░░░░░